看著皺眉沉思的鐘祿，溫朔略顯自嘲般地笑著說道：“您看，我這算不算是給自己挖了一個坑？”
鍾祿聞言露出了忍俊不禁的笑容，搖搖頭，卻又一時無語。
“胖子……”黃芩芷再也忍不住，秀眉微顰道：“你就別讓鍾伯伯為難了，店面房的價格如果壓得過低，他又該如何面對公司的其他銷售人員？又怎麼向總公司解釋？”
“是啊。”鍾祿嘆口氣，道：“我相信你說的這些都是真的，可我不能為了自己的面子，為了人情，傷害了公司的利益。況且，這麼大的差價，我也沒辦法向所有人解釋的，換句話說，我做不了主。”
溫朔說道：“如果，我再用現金，預購一部分還未開盤的寧馨苑小區的店面房呢？”
鍾祿一愣，旋即正色道：“預購多少？”
“兩千萬，您覺得夠多少套店面房的訂金？”溫朔向前探了探身子。
鍾祿長長地吁了一口氣，眯著眼快速地思忖一番後，道：“兩年時間，你能不能全部吃下？”
“不好說，那得看價位了。”溫朔說道。
“一年半，支付百分之八十的房款，建成交房前全額支付，能做到嗎？”鍾祿再問。
溫朔想了想，道：“還是得看價位。”
“現在預購，均價三萬八千元每平米，該專案嚴格說起來，已經不能算是普通的店面房，而是稱之為商務樓。建築計劃為地上五層，地下一層，中部有電梯，建築面積共九萬餘平米。其中，對外可出售的門面有一層和兩層，計十四套，八千零九十七平米，全部是大面積戶型，部分可以自行分割組合。”鍾祿起身到辦公桌旁，從抽屜中取出一個資料夾，走過來遞給溫朔，道：“溫董事長，你看看設計規劃，這是初期的簡略設計和宣傳概要，還沒有對外進行宣傳，談不上什麼商業秘密，能看出周邊的大致規劃，如果還滿意的話，準備三千萬的預購款。”
決定投資房產之後，溫朔和黃芩芷在考察和調研時，就已然瞭解過寧馨苑專案的地理位置。
寧馨苑小區專案，位於東四環內，緊鄰一號線，而且早已經開始迅速得發展建設，已然相當繁華。可以說，其地理位置毫無疑問遠超頤園小區百倍不止。溫朔曾特意開車去那邊看過，方圓數里之內盡是一片動工建設的浩大景象，未來之繁榮顯而易見！
在京城常住，稍微有點兒常識，關注京城發展的人都清楚，京城三環以內基本沒有了可開發地域，處在了高度飽和的狀態，而京城經濟、人口等各方面都還在高度增長。
所以近幾年，莫說是四環內，就連四環外都開始出現大量破土動工的建設。
頤園小區周邊就是明證。
現在看著設計規劃的周邊環境概略圖，溫朔愈發吃驚，忍不住靠近些黃芩芷，讓她和自己一起看。
小區緊鄰快速路和地鐵，西區東西兩邊，全都是規劃的高階商業區。
其中，緊挨著寧馨苑的華遠廣場標識，令胖子不禁矚目細看了許久，好傢伙……這都是些什麼地方啊，動輒就是什麼什麼“國際”打頭的中心、花園、公寓、商務、廣場！
用腳趾頭想，也知道這地方將來是什麼樣子！
胖子忽然有些動心，把這座商務樓整個兒給買下來，那才給力呢。
“這棟商務樓，賣不？”他想到就忍不住問出了口——乖乖，周邊如此繁華，這商務樓買下來……
能不能掙到錢不確定，但，賠不了！
沒出息的胖子用很簡單的邏輯去分析出了這樣一個答案。
“不行。”鍾祿毫不猶豫地果斷拒絕，卻沒有說原因。
“胖子。”黃芩芷哭笑不得，道：“你仔細看……”
“什麼？”胖子一臉迷糊。
黃芩芷已然確定了，胖子在這方面，確實沒有什麼經驗。其實也難怪，畢竟這裡的幾張檔案中，只是設計規劃的草圖，以及簡單的標註，而且華遠地產在京城投資的宏偉目標，尤其是寧馨苑小區的地拿下之後，以此為基礎，隨即開始起草的設計規劃，自然不會讓一個毫無干係的胖子知道。
而黃芩芷，卻是知道目前華遠地產在京城的專案規劃，有多麼得龐大。
在這幾張規劃草圖中，其實所有的計劃建築，只有一個佔地面積最大的空白區，沒有標註名稱。
因為，那是華遠地產的專案。
與周邊這些所有標註了名稱，以及沒有標註的區塊相比，寧馨苑住宅小區只是其中最小的一項，大抵就像是一個盛放羊肉燴麵的大碗裡，放著的一個幼兒專用小匙子罷了。
圖紙上空出的那塊最大的一片區域，只用標線畫出了其範圍……