說實話，這次購買富麗華酒店，林祖輝的心裡底線也是溢價十成，也就是市值以16億計算；如果傅氏出售70%的股權，國泰城市需要10億的資金拿下。
當然了，林祖輝要爭取溢價八成拿下，畢竟現在股市還沒有達到八七股災前的那種瘋狂。
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十月的最後一週。
恒生指數果然如同林祖輝所料，開盤便是2300點以上，股市大熱。
萬輝傳媒集資1.3億，國泰城市集資3.2億，都比計劃集資高。
股市大熱真正的優勢不是集資高，而是集資非常的順利，發行的新股基本上都是被人一掃而空。
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10月31日，星期五。
林祖輝帶領團隊來到富麗華酒店的會議室，這次是來審計財務的，如果不出意外，差不多十個小時以後，雙方就會簽訂交易合同。
坐在富麗華酒店的會議室，林祖輝看著審計、財務、律師三班人馬正在翻閱富麗華提供的公司資料，大家忙得熱火朝天，他心情卻飛出了辦公室。
前幾年，李超人購買置地手中的港燈時，據說他親自帶領一班人馬，只花了12個小時查閱港燈的財報，再然後就是達成了一筆29億的交易。
如今，自己算不算媲美李超人呢！
這次購買富麗華酒店，國泰城市溢價八成，收購傅老榕家族的70%股權；按照昨天的收市8.5億市值計算，國泰城市需要支付傅老榕家族10.7億。
好歹也是一筆10億以上的交易，更何況自己還如此年輕呢！
這筆交易並不需要一次付清，而是分成了三筆三個月付清，首筆資金為3億元。這讓國泰城市有足夠的時間，去籌備剩下的8億現金。
時間一點點過去，下午四點左右，答桉已經初步出現。
富麗華酒店的財務並無太大的問題，酒店資產值為12億，債務為0.8億，淨資產為11.2億；酒店在1985年至1986年財報年，盈利為2860萬元。
林祖輝自然不會在意盈利不高，他看中的是富麗華酒店本身的價值，打算將其在1987年股災後進行私有化。
既然沒有什麼大問題，雙方決定簽約！
簽約室裡，雙方人馬各坐一邊，律師最後在檢查合同。
傅蔭釗笑著打趣道：“林生，合同上可是規定了，若是國泰城市三個月不交清尾款，那撻訂費和富麗華酒店，可就歸我們了！”
林祖輝自信的說道：“理所如此，這就是違約的代價，香江是法制社會嘛！”
“哈哈，林生很自信，看來銀行那邊已經打好關係了！”
林祖輝卻是搖搖頭，澹定的說道：“現在我一家銀行還沒有談！”
傅蔭釗錯愕，良久才好心的說道：“那據我所知，國泰城市除了供股集資三億多以外，財務狀況也不是很充裕吧！”就差沒有說，其實就是個欠債大戶了。
“傅生放心，銀行會賣我面子的！”
果然是年輕啊，做事都如此冒進，此時傅蔭釗如是的想到。
其實，林祖輝雖然沒有和銀行先談好，但就算沒有銀行，國泰城市也不會是滅頂之災。其既有母公司，又有兄弟公司，將宏記大廈等物業交易給它們就可以湊足！
更何況，真到了絕境，林祖輝還能自己出售藍籌股去補救！
當然了，銀行家不會拒絕林祖輝的貸款請求，這是他心裡的想法。
過了一會，雙方律師確定沒有問題後，雙方開始簽訂合約。
這一刻，林祖輝竟然感覺自己有些興奮，這可是一筆優質資產啊！
看似他溢價八成，但是他卻知道11年後，傅蔭釗竟然以69億的市值計算，將其股份賣給了林建嶽那個敗家子，差點讓麗新集團在九八亞洲金融危機中倒閉。
其實，林祖輝已經打算幫麗新集團消化三筆業務了，鱷魚恤、亞洲電視、富麗華酒店，正好打救麗新集團。
他才不怕虧損，反正股市有用不完的錢。
合同簽好過後，雙方小心的收好，國泰城市拿出一筆3億的支票。
不過馬上是週末了，傅蔭釗只能週一去兌了。
合同簽約完畢後，國泰城市和傅氏的代表，在酒店裡召開了一個小型記者會，正式宣佈雙方的交易達成。