而對於林祖輝來說，股市都是他的提款機！
就算明年股災前，國泰城市不在期指合約上獲利，那麼國泰城市也可以在股災前減磅富麗華酒店的持股量，股災後再接回來，這樣可獲利幾億；與此同時，還可以利用離岸公司，做空賺一點，也不需要賺太多，少賺個幾億不會有太大的影響。
總之，只要有銀行敢借款，他就可以蛇吞鯨。
更何況，就算沒有其餘盈利，國泰城市透過出售宏記大廈，再供股集資兩次，基本上也能獲得充足的彈藥。
畢竟，國泰城市有整個新時代地產系做後盾，絕不可能出現問題。
......
富麗華酒店的會議室裡，林祖輝帶著人見到了非常低調的香江鉅富傅老榕家族二代傅蔭釗。
香江有很多這樣的低調鉅富家族，他們家族的發家史都是撈偏門的，尤其還有一些晚晴和民國的官僚及軍閥的後裔、毒販私梟等，更是不願意露富。
林祖輝這個節點找上門，時機也恰到好處，自今年初（1986年）香江掀起一股移民潮，很多富豪都在準備移民。
這其中，就有一個林祖輝專門一直記在心裡的‘鱷魚恤’品牌的陳俊家族，前世在1987年9月將和‘紫荊花’齊名的鱷魚恤，出售給麗新集團的林百欣家族。
什麼是香港的標誌？
除了紫荊花外，恐怕所有的人都會指著他腳上的皮鞋，身上的皮具和衣服驕傲地告訴你：鱷魚恤。
一番介紹後，幾人在會議室坐下！
傅蔭釗是一個快六十歲的小老頭，他一向低調，香江媒體上幾乎未出現過他的照片；這次林祖輝約見他之前，已經道明瞭來意，所以大家才在會議室商談。
傅蔭釗率先說道：“林生年紀輕輕就取得如此成就，我早有耳聞，今日一見，果然氣度不凡！”
他倒不是在說奉承話，而是真心實露，他一見林祖輝就看出別人雖然年輕，但氣勢絲毫不弱，臉上更是讓人如沐春風的自信。
林祖輝笑著說道：“傅生過獎了！這次冒昧打擾，想必你也知道緣由。所以我想問問你的意思是？”
先是賣與不賣的問題，再是價格的問題！
傅蔭釗毫不猶豫的說道：“富麗華酒店是我們傅家的祖業，家族並無出售的想法，恐怕讓林生失望了！”
不賣，你答應見面幹什麼，莫非就是為了看自己長得是如何英俊？
林祖輝當然不信，笑著說道：“我們是很有誠意的！富麗華酒店經營十多年後選擇上市，想必一定是有價的，我們願意大量溢價收購貴家族手中的股份！”
先將口氣喊高一點，若是傅蔭釗接話，說明他們家族也有意出售。如果連線話都不接，說明別人真不想出售。
其實，富麗華酒店之所以選擇上市，那就是為了還債。在中英談判期間，很多酒店都產生了大量的虧損，比如羅氏的富豪酒店，一度虧損數億，然後不得不壯士斷腕，賣給自己兒子羅旭瑞。
傅蔭釗假裝沉思一下，說道：“溢價幾成？”
林祖輝伸出五根手指，說道：“就以今天的行情，溢價五成！”
傅蔭釗是何等精明，否則前世也不會在‘九八亞洲金融危機’錢，將市值只有31億的富麗華價格，按照市值69億的價格，將自己手中的股份賣給了林建嶽。
“哈哈，富麗華酒店的市值很明顯大大低於資產淨值，這一點林生顯然不會不清楚。溢價五成，可能堪堪達到淨資產，但這是我們家族的祖業，再加上香江經濟欣欣向榮，這個價格沒有什麼誘惑力。當然了，我們家族的成員們，未必會同意出售富麗華酒店。”
被拒絕後，林祖輝也不惱，笑著說道：“看來是我不夠有誠意，這樣吧，傅生和家族成員提一提，我呢也回去重新組織一下報價。我們下次再談談？不管傅氏有無出售的意思，我們也可以一起喝喝茶嘛！”
林祖輝言下之意，自己還能提價，這讓傅蔭釗有些期待起來！
富麗華酒店最近幾年在走下坡路，風光不再顯赫一時，畢竟裝修方面已經太陳舊，和新的五星級酒店已經不能相提並論，而且前幾年還大量虧損，所以傅氏才考慮將其上市。
“好，期待和你下次會面！”
走出富麗華酒店，林祖輝對身邊的陸東來說道：“長期看來，中環的寫字樓比酒店的收益還高，所以我看中的是這塊地皮；至於酒店嘛，也許經營過十年二十年，就將這幢樓拆了重建寫字樓！”
陸東來提醒道：“老闆，那個傅生恐怕不會輕易答應，怕是要宰我們一筆！”
林祖輝莞爾，笑著說道：“1982年至1984年的一塊地皮，放在現在價值如何？”
陸東來立即懂林祖輝的意思了，自家老闆是看的長遠利益，中環本來就是寸金寸土，現在已經很難獲得中環優質地皮和大廈了。
“確實，也許兩年過後，我們的溢價就已經漲回來了。”
現在中環的一幢超級大廈都在10億以上的級別，再差一點的就是五億以上的級別，小型大廈也得兩三億的水準了。
關鍵是還得溢價購買，除非別人急著走資移民，才有可能撿到賺到，比如國泰城市購買的宏記大廈。