簡直讓他忍不住想唱一曲最近剛流行起來的那首歌，“我是一匹來自北方的狼，走在無垠的曠野中，淒厲的北風吹過，漫漫的黃沙掠過……”
可也正因為這樣，這個工廠才不會要出什麼高價來。
尤其寧衛民還對他有言在先，萬貫家財，不如爛地十畝。
萬貫家財總有一天花光，爛地卻是每年都有產出。
既然這裡距離電子一條街那麼近，只要真像寧衛民所說，這裡已經成了政府圈定的重要科技產業扶植基地，用不了一兩年，就一定會迎來爆炸式的發展和擴張。
那麼真要改建成市場，肯定沾光啊。
到時候，哪怕放羊似的出租，沒點頭腦地收租，也能沒風沒雨混個溫飽。
何況這個廠子的規模也不算小了，辦公地點是個佔地兩千多平米的三層樓，稍微改造一下就能用。
估計加固下結構，再加蓋一兩層也不是大問題。
廠房和庫房也是現成的，還帶了一大片院子空場可以加蓋建築物。
廠房窗戶整一下，電線電燈重新拉一下，一個車間就能放得下四十來戶大櫃檯。
這個地方全部面積大概有八千平米，真要推倒蓋起商場來，起碼也能追上一半的天橋百貨商場。
除了門前太冷清，還真什麼毛病，的確是一塊好地方。
至於沒人氣，那還不好辦？
商場改好了，就讓趙大慶的廣告公司幫忙在各路媒體上打打廣告。
何況屋頂還能放鐵架子呢，就像趙大慶最近忙活的那些戶外廣告的樣式。
他也能在樓頂上做個四扇門板那麼大的鐵架子，在上面貼四張白鐵皮，再刷上雪白的油漆，讓人拿紅漆寫上桌子大的兩排美術字，就寫‘中關村電子市場’。
相信，哪怕遠隔七百米，可電子一條街上的人，還是抬頭就能看見。
那想租地方經營的人，還不跑過來看看？
這還不算，就連這個廠長幹也是個實在人，基本上算是沒心計的。
他連廠子已經對外承包過兩次，一次比一次爛，虧損越來越嚴重，貨物積壓根本賣不出去，還欠了外債七十幾萬。
工人已經兩月沒拿到足額的工資，這些的情況都說了。
如今明顯是把顧明海當成了救命稻草，劉廠長坦言說他們廠子已經賠不起了，才想把工廠出租的。
就惦記拿一筆錢先把欠工人的錢和外債給補上，然後希望租廠房的人能把廠裡二百多工人幫忙安置一半，工資不低於工人原有工資，再按照合同付租金就可以了。
其他工人安置他可以找上級想辦法。
就衝廠長這麼實誠，顧明海也把這個開關廠看做自己碗裡的肉了。
看完了場地，瞭解了足夠的情況，就進入了談判階段。
正所謂，近朱者赤近墨者黑，常年跟沙經理他們泡在一起，顧明海的手段不是厚道的廠長可比的。
他很有策略，看出廠長有點一根筋。
就先沒跟廠長爭執，對廠長開出的出租二十年，租金四百萬，以及幫廠裡還債，安置工人的要求，幾乎都是一口答應。
廠長當然很高興了，覺得他是個有實力，又辦事痛快的大老闆。