瑞星化肥廠過去三年一年虧得比一年多，為此事馮鞏青都不知道掉了多少頭髮，就在想要宣佈廠子倒閉的時候，居然有人願意接手。
這對於馮鞏青來說，無異於解了他的燃眉之急。
楊洛所說的租賃自然有他的打算。
首先，就以現在自己手中的資本來說，還不足以買下偌大一個化肥廠。
其次，楊洛還需要利用瑞星化肥廠國有企業這個標籤，為自己接下來的計劃鋪路。
同時這種租賃的方式，相信也更容易讓馮鞏青接受。
“怎麼？馮主任有什麼不便嗎？”
“哦哦，沒有沒有，你既然說租賃，那我想聽聽怎麼個租賃法？”
馮鞏青回過神來，抬手示意楊洛坐下慢慢聊。
畢竟關於國有企業的對外租賃，放在全國也還史無前例。
所以儘管現在想要將瑞星化肥廠轉虧為盈，對於馮鞏青來說迫在眉睫。
但要將廠子由公轉私這樣的大事，他還是顯得如履薄冰，要是處理不當的話，極有可能會給他扣上一頂私吞國有資產的帽子。
“我以個人的名義租賃瑞星化肥廠，作為回報我會將廠子年盈利的百分之二十作為租金，而廠子依然屬於國有，如果因為我經營不當出現的虧損，由我個人承擔。至於我經營廠子的年限，這取決於您願意租賃給我多長時間。”
看著馮鞏青猶豫不決的樣子，楊洛就知道他心裡面在顧慮些什麼。
所以三言兩語直接打消了馮鞏青的顧慮，表明瑞星化肥廠國有資產的本質，不會發生任何改變。
馮鞏青舔了舔嘴唇，暗自在心中思索。
現在瑞星化肥廠每年本來就處於虧損狀態，現在就算是把廠子租賃給楊洛，哪怕一分錢不賺，至少也能一分錢不虧，這對於馮鞏青來說百利而無一害。
“嘶……那你想租多長時間？”
馮鞏青顯得有些將信將疑，不過楊洛卻不慌不忙的挑眉笑著說道。
“馮主任在此之前，我想先和您約法三章，廠子租賃給我之後，我希望一切按照我的意願運營，包括生產，人員配備以及管理還有銷售等等，國資辦都不要插手。”
楊洛就是要直接將之前國有企業的那一套運營思路完全作廢，因為在他看來這就是瑞星化肥廠在全國形式一片大好的情況下，卻逐漸走向衰敗的根本原因。
“小楊啊，既然把廠子租賃給了你，按理來說一切的運營自然是要按你的要求來辦，國資辦不應該插手，我只有一個要求，以前廠子裡面的員工你得全都留下。”
瑞星化肥廠的那些員工全都是國家給分配的，其實馮鞏青自己也知道，廠子之所以沒辦法運營下去，有相當一部分原因就是因為這些人出工不出力。
但是他也沒辦法，誰叫人家手裡捧著的是鐵飯碗，在沒有重大過失的情況之下，絕對不能以廠子效益不好為由將其辭退。
“馮主任，我不是慈善家，我不希望我的手上養著一批只拿錢不辦事的閒人。我知道你也有你的難處，我只能答應你，如果他們能接受我的管理理念，積極配合我的工作，我還是比較樂意接受這些人的，畢竟相較於別人，他們的經驗無可替代。”
“但如果他們還是像以前一樣，這就讓我很為難了。”
楊洛知道，這些人如果因為廠子對外租賃從而丟掉工作的話，勢必將會對馮鞏青造成不可逆的影響。
但同時對於楊洛而言，他沒有任何責任和義務白白養著這些人。
當然這只是醜話，可楊洛必須得說在前頭，實際上對於如何處理這些人，楊洛早就已經在心裡有了打算。
以前廠子沒有對外租賃的時候，大家幹活多少和工資收入並不成正比，久而久之會心生懶惰也在意料之中。
而等到廠子對外租賃以後，楊洛只需要將收入比例和勞動付出重新結合在一起，相信到時候要調動這些人的生產積極性絕不是什麼難事。
經過一些列的詳細交涉、溝通、妥協之後，楊洛終於和馮鞏青簽署了一份，關於瑞星化肥廠為期兩年的租賃合同。
帶著租賃合同以及瑞星化肥廠經營許可證等一系列合法檔案，楊洛直接前往了銀行。
利用瑞星化肥廠國營企業這個招牌，加上國家大力扶持國營企業的政策，楊洛很輕鬆便在銀行拿到了一百萬的貸款。
現在的他不僅手握瑞星化肥廠的經營權，還有一百萬的流動資金，他已經摩拳擦掌迫不及待的準備轟轟烈烈的大幹一場。