前期策劃部關於新專案拓展的初步方案在第二天就出了初稿。
蕭晶看了看，大概是這麼個意思，但是第三個方案飛得還不夠高，思維上還是沒有放開。
3.0的容積率，是有一點上不上，下不下的。
韓雪他們這次採用了少量疊拼別墅，加部分花園洋房，再加高層的方式。
而偏大的商業體量，他們採用了部分放棄的方式，只保留了兩層。
這個方案的利潤率很不錯，靜態測算利潤接近了百分之三十。
這幫人雖然有些傲氣，但是水平真的還是不錯，蕭晶暗中點了點頭。
“能不能更大膽一些？”蕭晶問道。
“這已經是非常極限的方案了，還要更大膽？”韓雪問道。
“試試不做高層。”蕭晶說道。
“3.0的容積率不做高層？！”這些人都覺得蕭晶瘋了。
蕭晶想了想，說道：“把洋房拔高，做到十二層。”
十二層還叫做洋房？！
韓雪說道：“蕭經理，我知道你是為我們好，但是這真的脫離市場了。”
“市場上最高的洋房也不過就是七層樓，不可能有十二層的洋房。”
“而且，現在建築規範也不允許7層樓以上的房子不做電梯。”
蕭晶笑道：“那就做電梯啊，誰說有電梯就不是洋房了？”
“電梯洋房，聽起來很不錯吧？”
“電梯洋房？！”
幾個人思考了一下，一下子就興奮了起來。
這個可以有，不但可以拉高容積率，還解決了高樓層不舒服的問題！
眾人又忙活起來。
到了下午，韓雪找到蕭晶，道：“蕭經理，我們測算了一下，完全不做高層是不可能的，起碼要保留三棟高層。”
蕭晶道：“這個問題很好解決，我們先去看看。”
來到會議室裡，部門的人員正在忙活，大家都抱著膝上型電腦在進行緊張的計算。
前期策劃和設計師是兩碼事，他們更多是用資料進行測算，而並非畫圖。
蕭晶到了，看了看他們手繪的簡易草圖。
“這個地方。”他指了指靠主公路的一個角落。
“把商業和高層全放在這裡。”
“這裡可佈置不下。”一個長髮姑娘說道。