月牙湖的湖面,水波漣漣,粼粼波光呈現出異樣的魅力，微風襲來,給人清涼的感覺。
“這地方真不錯。”秦凡由衷地讚了一句。只是身後的樓盤卻沒有幾棟，除了銷售中心較完整外，其餘的建築大都是半成品，工地上的材料、工棚、懶懶散散的工人、靜靜立在空中的塔吊......
“他們會還沒開完？”秦凡轉身問道。
“還沒，來的領導有點囉嗦。”身著警服的周娜搖頭道。
“今天沒課？”秦凡又奇怪地問道，每次來南京基本上都會見到她，按說公安系統的紀律不應該這麼鬆弛？
“警校培訓已經結束了，過兩天就要回廳裡。”周娜隨意地說道。
“艾箐人呢？”秦凡脫口問道。沒見到那丫頭，心裡還有些不習慣。
“有任務。”周娜看著陽光下的秦凡，恍惚間像是見到一笑就露出潔白牙齒的丁毅。
“我和她男朋友很像嗎？”像是窺破她的心中所想，秦凡隨口問道。
“嗯，外形很像，不過他是英氣，你是痞氣。”周娜再一次地仔細打量著他,不得不承認確實如艾箐所說,真的很像。
秦凡搖頭苦笑著，以前那位沈冰與他極為相似，現在又冒出來艾箐的男友也跟他相像。
遠處半坡上的售樓部，蘇劍和艾谷衝著湖邊的他們連連揮手。
“走吧，他們應該會開完了。”周娜說道。
......
看著愁眉苦臉的蘇劍和艾谷，秦凡知道他們遇到的難處還不小。
“銀行貸不到款，這真有點頭疼。”艾谷首先嘀咕了一句。大會議室裡，空蕩蕩只有他們四人。隔著大院，對面是建築公司辦公地點，黑鴉鴉的一幫人，不時地向這邊張望。
“頭疼不頭疼，先吃飯再說。”蘇劍心大地說道。
“艾總，這沒錢，我們就停工了，你也知道材料要錢，人工也要錢，我從老家帶來的錢都給墊完了。”不知何時，門口站著一個五大三粗的漢子在嚷道。
“這還沒到撥款時間，你急什麼急。”艾谷不悅道。
“艾總，我就這麼提前說一聲。”漢子搓著手賠笑道。
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酒桌上，秦凡聽著他們訴說目前的苦衷，像他們這種情況，內地的情況都差不多，都不能從銀行貸到款，銀行不貸款，銷售又出現困難，畢竟此時能全款購房的有錢人還是少數，偏偏蘇劍和艾谷開發的小區，還與新加坡房企開發的豪宅月牙湖花園比鄰。
“捂著吧，能捂多長時間就捂多長時間，捂到上面政策變化為止。”秦凡想起後世大佬們的做法，隨口說道。
“這樣行嗎？”艾谷半信半疑道。
秦凡突然心一動，現在整個房產都極度低迷，如果能利用他們的關係，多與當地政府簽訂土地出讓協議，把土地轉讓到自己的名下，總好過轉給香港那些房地產巨頭們。
90年代的土地是採取協議轉讓形式，開發商與政府簽訂土地出讓協議，支付出讓金與前期動*遷費等費用，就可以把土地轉讓到開發企業名下。
協議轉讓也是時代的產物，那個年代土地資源豐富，拿地企業並不踴躍，地方政府為了保證土地財政收入，主動向各類開發商熱情招商，以較為優惠的條件，吸引開發商拿地，從而確保地方財政收入的來源。
1997年，正逢東南亞金融危機，上海整個市場極度低迷。
當時上海政府就主動向香港的房地產巨頭招商，讓這些富豪們來上海投資，開給他們的條件相當優惠，其他不說，就在土地開發期限上，極為寬鬆，大多數土地出讓合同上規定，土地開發週期長達八年之久，這樣就給這些外資囤積土地的機會，透過土地的長期儲備來博取土地增值。
不少外商到了2000年後也沒有主動開發，而是透過股權轉讓的方式把一塊塊土地轉讓給其他內資與外資企業，透過土地增值來獲取收益，錢賺得不要有多輕鬆。像李嘉誠就是這樣捲走了上千億！