頤園續的店面房，溫朔以七千九百萬的超低價位拿下，另外，交納三千萬作為預購款訂金，一次性預購了寧馨苑續外寧馨苑商務樓的所有店面房，合同約定，一年半時間內，朔遠控股公司可以分次，也可以一次性，再交付兩億一千萬的預購款，餘款在建築落成時，一次**清。
這麼大的訂單，莫說是華遠地產京城分公司成立以來，遇到最大的單子，便是整個華遠地產，也從來沒有遇到過這樣的客戶。
當公司各部門的負責人和員工，看到總裁鍾祿紅光滿面，毫不掩飾興奮地從辦公室裡快步出來，幾乎是熊著到銷售部，沒多大會兒又跑向法務時，大家還都有些詫異，什麼情況？
隨即，銷售部的經理也興奮地攥著拳頭衝出了辦公室。
爆炸性的訊息，很快傳遍了全公司上下！
老天爺！
一個客戶，一次性談妥了近三億七千九百萬的單子，且一次性向華遠地產京城分公司，交納一億零九百萬！
公司目前在售的樓盤只有頤園續！
本季度的銷售目標一共才多少錢？！
三億五千萬！
作為華遠地產進軍京城之後的第一個樓盤專案，頤園續不算大，一共才二十一棟樓，且都不是特別高的樓房，大多數為帶有地上車庫和閣樓的總計才十五層，最高的二十一層，只有四棟。
房屋均價還不到六千元每平米！
也就是說，今天總裁談成的這單生意，僅是馬上拿到的房款，等同於賣出了將近一棟半的樓房啊。
全部房款算上的話，等於賣了五棟樓！
一時間，由總裁鍾祿親自牽頭，和銷售部經理，以及法務部門的人士，迅速起草協議，與溫朔、黃芩芷商量協議中的各項條款，銷售部則是跑前跑後地幫著辦理各種手續。
溫朔雖然不擔心他們在合同中給自己下套，但一向摳門兒精明，又習慣性未雨綢繆的他，當然不會大咧咧粗獷地揮手簽字而不在意協議內容。再如何信任鍾祿，信任華遠地產，可人家是銷售方，制定出來的合同毫無疑問，會更多有利於華遠地產的。
仔細稽核過每一天協議後，果然被謹慎的胖子察覺到了問題。
他毫不留情面地提出了三點要求：
首先，朔遠控股公司所購買的寧馨苑商務樓一層的店面房，必須在合同中註明是實際面積，而非建築面積；
其次，寧馨苑商務樓的交付時間必須寫清楚，且註明一旦交付時間推遲，則視為華遠地產違約，需要給予朔遠控股公司資金補償，具體補償比例現在就要計算清楚，在合同中註明；
另外，房屋建築質量，必須符合國家標準，將來如果建築質量出問題，朔遠控股公司有權退房，且華遠地產無條件退還所有款項及利息，另，按原價三倍賠償朔遠控股公司的損失。
這，難免讓法務和銷售部門的人員為難，便是鍾祿也不好答應溫朔提出的這三項要求。
房屋質量可以保證；
按照實際面積這一點，恐怕有些難，因為規劃設計就是按照建築面積算的，當前市場上就沒有說什麼實際面積的，誰聽到這項要求時，都會第一時間想到，這是溫朔想往下壓一部分價格了。不過這一點，鍾祿稍作思忖之後便痛快地答應下來，設計圖紙稍微改改，這種大客戶提出建設要求都可以動的，無非是多出一些面積，最多百萬元的損失，相對比這一單生意來講，完全可以忽略不計，但如果不同意，讓溫朔往下壓價，那就不好說了；
最難的，交付時間。
看似很簡單，按照原定計劃的時間，在合同中標註中，向後多寫半年不就行了麼？
可這麼做，溫朔肯定不會同意的。
更何況，建築這個東西，誰敢就百分百的保證，按期完工交房？
期間稍有那麼點兒意外，比如政策、天氣等等，施工就會延緩；更何況，這裡可是京城啊，保不齊有什麼會議了，有什麼活動了，或者對於施工、建築相關部門又有什麼意見，要求更改了之類的
就此，鍾祿和溫朔、黃芩芷洽談了半天，最後不得已，鍾祿又給黃董事長打去電話請示。
黃申聽聞了這筆交易之後，也頗為驚訝和欣喜，但聽完目前協議談判中的問題時，黃申直接讓溫朔接了電話，道：“溫朔，鍾祿不是在合同中已經註明交付時間了嗎？別把時間定得那麼死，太強人所難了不好，這樣吧，按照合同中的時間，再加上一條，如遇特殊不可抗拒的因素導致了施工拖延，交付時間推遲，華遠地產應當及時向朔遠控股公司通扁釋，且，無論任何原因，交付時間不得延遲超過六個月，如何？”
“三個月！”胖子硬撐著臉皮說道。
“五個月！”黃申有些生氣，他知道那兄子是何等的摳門兒吝嗇，這是想要往下壓價了，但，他還是做出了讓步——原因很簡單，不是看中了溫朔的這筆交易，而是，他知道女兒就在溫朔旁邊。
“四個月，不能再多了。”胖子忍著鑽心的疼痛，呲牙咧嘴倒吸著涼氣把這句話說了出來。
黃申稍稍猶豫後，答應了下來。
胖子把手機遞還給鍾祿，一邊憨憨地訕笑著扭頭看向黃芩芷，道：“答應了，就四個月，四個月。”