設計週期：1979年11月28日至1980年4月30日。
付款方式：簽定合同後預付總款的50%即1250萬元，竣工驗收後付清全款。
簽定我們合同後，我們進行討論。
我說：“立德哥！等下你跟巖總和郝總他們回羊城給他們辦理合同款吧！巖總，現在我將港島的土地宗地圖及土地屬性檔案的影印件等，交給你們！你們抽出時間幫我去看看這塊土地應該怎麼規劃和佈局比較合理！我想明年著手開發這塊土地了！最近，港城的物價又在飛漲了！這是房地產專案入市的好時機啊！”
然後，我從公文包裡拿出港島西土地的宗地圖、土地屬性檔案等影印件等檔案交給巖總。
巖峰說：“好！阿才啊！我們是好兄弟了！我們港城公司總部的辦公地址已經定下來了，離這裡很近！以後，我們商量事情非常方便！有時間，我們馬上去實地考察港島西這塊土地的情況，之後，我們再來商量它的規劃和佈局問題吧！現在，我們先回羊城，辦理你們羊城物流基地規劃設計的事情了！”
於是，收拾好籤約檔案等之後，我、立德、彩燕姐、巖峰和郝喜虎等離開新世紀大廈。
開車送他們去皓龍碼頭乘坐快艇了。
......
12月12日早上9點，我、巖峰和郝喜虎等在皓龍大廈董事長辦公室研究和討論港島西土地的規劃及開發問題，我們坐在沙發上喝咖交談。
郝喜虎笑著說：“阿才！最近，我們把原來幫你們設計皓龍港口的那家港城設計公司，收購下了！我們花了巖總不少美元啊！”
我說：“好啊！這家設計公司的資質和信譽都非常好！他們的設計師非常熟悉海外辦事方式，他們有很多世界頂級的設計大師啊！這個設計公司對於你們開拓國際市場一定有所幫助！”
巖峰笑著說：“唉！幾千萬美元不算什麼！只要你將港島西專案交給我們規劃設計，你們的設計費就能幫我們把錢掙回來了！做生意嘛，花本錢是應該的！”
我笑著說：“行！巖總，我們開始談正事吧！”
巖峰說：“好的！我們給新設計團隊去看了港島西那塊土地，並進行充分討論！我們認為，在土地南北展開的大片海岸上，適合建設一個大型集裝箱及散貨中轉碼頭！這樣，可以充分發揮這個專案在港城國際物流中心方面的作用！在靠近原來魔星別墅的海邊北段，我們建設一個花園式的帶酒店的客運及遊艇碼頭，這裡可以無縫對接，未來港島與九龍連線西部海底隧道！這個花園港務片區，原來的魔星別墅地塊相連，因此，在你老宅的土地上，我們規劃了一棟寫字樓和幾棟別墅，並讓這裡於花園碼頭連成一片！這個地塊的其他土地都是由山谷長條地形、丘陵開闊平地等組成，因此，可以根據地形地貌特徵，佈置大型住宅區、辦公區、寫字樓、商業綜合區等，並利用山景、海景等自然景觀配套建設社群的內部休閒公園和生活緩衝區等，以此提高物業價值！阿才，你先看看我們的初步規劃方案！如何沒有什麼問題我們將這個指標規劃設計了！”
於是，巖峰給我《新世紀城專案總體規劃方案》閱讀，方案具體的內容如下：
一、土地使用規劃
1、總體規劃面積：2400公頃即36000畝，2400萬平方米+6公頃土地（即90畝，6萬平方米，原來私人避暑用地）。
2、集裝箱及散貨碼頭，規劃土地面積15000畝即1000萬平方米。
3、花園式商務客運及遊艇碼頭，規劃土地面積1500畝即100萬平方米。
4、新世紀城專案，規劃土地面積19500畝即1300萬平方米。
5、私家獨立綜合建築，規劃土地面積90畝，6萬平方米。
二、工程及建築規劃及造價預算
1、集裝箱及散貨碼頭：
單層臨時中轉分整加工倉庫：佔地100萬㎡，建築面積60萬㎡，造價3000萬美元；
集裝箱及散貨堆場：800萬㎡，造價40000萬美元；
碼頭航運辦公及生活配套區：佔地50萬㎡，建築面積130萬㎡，造價13000萬美元；
碼頭及作業面：佔地50萬㎡，填海造港50萬㎡，造價30000萬美元；
碼頭航運及港務機電裝置購置及安裝費：15000萬美元。
單項綜合造價：101000萬美元。
2、花園式商務客運及遊艇碼頭：
客運及遊艇碼頭：佔地30萬㎡，填海招港20萬㎡，造價15000萬美元；
綜合航運樓及遊艇俱樂部建築面積：佔地20萬㎡，建築面積50萬㎡，造價12500萬美元；