白手拍著大腿道：“機會來了。老賈，老餘，你們發大財的機會來了。”
餘晨華問道：“你剛說的人找專案，就是讓我們主動介入十廠搬遷專案？”
“對。”白手點了點頭。
賈明亮笑道：“錢呢？誰來投資呢？小白，你當我們傻啊。”
餘晨華也道：“小白，部裡市裡不撥款，十廠搬遷專案就是一個坑啊。”
白手伸出手，指指賈明亮指指餘晨華，毫不客氣的斥道：“死腦筋，舊觀念。說要解放思想，指的就是你們這幫老傢伙。老賈，老餘，你們讓我失望，我太失望了。”
“所以我們來向你學習啊。”餘晨華道。
“對牛彈琴，不說也罷。”
“行行，就當我們是牛，你繼續彈。”賈明亮道。
白手拿起鉛筆，站起身來，揹著雙手，大將軍似的走到牆邊。
牆著掛著一張放大了的上海地圖。
賈明亮和餘晨華屁顛屁顛的跟過來。
“兩位，我這個騰鳥換籠計劃，文章就做在土地上。就十廠現在的地方，土地價格已漲到每畝三十五萬。這還是商業用地價格，要是住宅用地，至少在每畝六十萬以上。而市郊的土地，最高也只有每畝二十萬塊。至於浦東新區，每畝工業用地的價格，是有明文規定的，每畝不得超過十五萬塊。”
“我的人有這樣一個設想。把十廠的生產部分搬到浦東新區，佔地約需一千兩百畝，折價一點八億。把十廠的生活部分搬到市郊去，佔地約需八百畝，折價一點六億。兩項合計三點四億。你們可以向市政府提出，這三點四億就是市裡和部裡的投資。這個投資列入財政撥款，不能收回。部裡欠市裡一點七億，怎麼還什麼時候還，那是市裡部裡的事，與你們沒有關係。”
“現在，你們作為專案的開發者，已經擁有十廠老廠區的兩點五平方公里的土地。實際沒有兩點五平方公里，只有三千五百畝。三千五百畝，按商業用地和住宅用地混合價格計算，價值高達十七點五億。請注意，這是虛擬資產，在帳面上只是一個數字，實際上也就是一塊土地。你們得到了這筆虛擬資產，但還要有幾筆巨大的支出。在完成這幾筆巨大的支出後，剩下的才是你們的純利潤。”
說到這裡，白手閉嘴，在大地圖上畫了三個圈，回到沙發邊坐下。
賈明亮道：“繼續說啊，小白。”
“真感興趣？”白手笑問。
“絕對的百分之百的感興趣。”
餘晨華也點了點頭。
“好，我說說這幾筆開支。一，新廠房的建設。二，工廠的搬遷。三，生活區也就是工廠幹部職工的宿舍建設，還包括附屬設施。四，拆除舊廠區。五，舊廠區及周邊的汙染治理，估計這筆開支最大。兩位，截止到這裡，十七點五億減去上述五筆開支，剩下的就是你們的利潤。”
賈明亮問道：“你算過沒有，大概有多少利潤？”
“估計剩下的利潤是個負數，搞得好的話是個正數，但不會太多。”
賈明亮啊了一聲，“哪我們的賺頭呢？我們沒利潤，我們去幹啥？義務勞動啊。”
“呵呵……老餘，你告訴老賈。”
餘晨華道：“老賈，舊廠區的三千五百畝土地在咱們手裡啊。”
賈明亮愣住了。