封生一覺醒來，已是第二天中午。起床後只覺骨節輕鬆，和以往的感覺完全不同，心裡更加愛慕梅女，繞著屋牆呼喚她的名字，卻沒有聲音答應。晚間，梅女才來了。
封生心急地問：“你究意住在哪裡？叫我呼喚了個遍！”梅女笑笑說：“鬼哪有一定的住處，總之在地下就是了。”封生忙問：“地下有縫，能容下你嗎？”
梅女又說：“鬼不見地，如同魚不見水一樣。”封生握住梅女的手說：“只要能讓你活過來，我傾家蕩產，在所不惜！”梅女笑了笑說：“也用不著傾家蕩產。”
兩人又開始玩翻線花的遊戲，直到深夜。封生又苦苦逼迫梅女，梅女說：“你別纏我。有個浙江的青樓女子，名叫愛卿，挺風流標致的，新近就住在北鄰。明天晚上我招她來暫且陪你如何？”
第二天晚上，梅女果然領來一個少婦，看去約三十歲，顧盼巧笑，媚眼飛情，一派風騷放蕩，這便是那愛卿了。三人湊在一起下“打馬棋”，棋罷梅女告辭，愛卿陪封生過夜。
封生詢問愛卿的家世，愛卿含含糊糊，不肯明說，只是說：“您如果喜歡我，就用手指彈彈北間的牆壁，小聲喊‘壺盧子’，我就會來。如果喊三聲還沒人答應，那就是我沒空兒，就別再喊了。”
天明時，愛卿果然隱身到北牆上消失了。第二天晚上，梅女一個人來了，封生問愛卿為何不來，梅女說：“被高公子招去陪酒去了。”兩人坐下剪明燈燭敘談起來。
正在興濃之際，梅女卻沉默了。一會兒動動嘴唇，像有話要說，可話到嘴邊又不出口。封生再三追問，梅女只是抽泣流淚，始終不肯明言。封生勉強拉她翻線花，到底打不起精神來，四更天便走了。
此後，梅女常與愛卿一起到封生住處來，說笑聲通宵達旦，因而這事傳遍了全城，遠近皆知。恰巧有位典史，本是浙江的世族，因妻子與僕人通姦，被他休掉了。
又娶了一個顧氏，感情倒是很好，不幸才一個多月就死了，所以心裡老是思念她。現在聽說封生有兩個鬼友，想向他打聽一點陰間情況，看自己與顧氏還有無緣分，於是騎馬來拜訪封生。
起初，封生不肯應承，經不起這位典史苦苦哀求，便設筵請典史飲酒，答應晚間招鬼妓來商量。日落天黑，室內暗下來之後，封生走到北牆，邊敲邊小聲呼喚了三聲。
話音未落，愛卿已經出現了。誰知她抬頭一見典史，面色突變，扭頭便走。封生正要上前攔阻，這位典史早已氣得抓起一個大碗猛投過去，隨著“嘩啦”一聲響，愛卿飄然消失了。
封生大吃一驚，正要問是何緣故，忽然一個老太婆從暗室裡冒出來，開口便罵：“你這貪財害命的黑心賊！你砸壞了我家的搖錢樹！得賠我三十吊錢！”一邊罵，一邊掄起柺杖就打，恰巧打到典史的頭頂上。
典史抱頭哀哭著喊：“那女子是顧氏，我老婆呀！我還正為她年輕輕的死了而哀痛呢，誰想到她作了鬼還不正經！可這與你這老婆子有何相干呢？”
老太婆氣沖沖地斥責他說：“你本不過是浙江的一個無賴地痞，花錢買了這個臭官，戴上這條烏角帶子，鼻樑骨就倒豎起來朝了天啦！你當官有什麼黑白？袖裡有三百錢賄賂你，就是你親爹！你這神怒人怨的東西，死期就在眼前了！是你爹孃在陰司裡再三哀求，情願讓你媳婦入青樓，替你償還那些貪債，你自己還矇在鼓裡哪！”
說罷，掄起柺杖又打，典史嚇得在地上打滾哀叫。封生在旁邊又驚訝又著急，又想不出辦法排解。忽見梅女從房中出來，一見典史，登時氣得張目結舌，臉色全白了，撲過來摘下頭簪照典史就刺。
封生更嚇壞了，趕緊用身子遮住典史，勸說：“他即使有罪，可死在這裡，小生就不好交待了。請您千萬投鼠忌器吧！”梅女一想，這才住手；又拉住老太婆：“那就為我封郎著想，暫時叫他再活一煞吧！”這位典史一見，慌忙抱頭鼠竄而去。聽說回到衙門就患了頭疼，半夜就死了。
第二天晚上，梅女來了，一見面就興高采烈地說：“真痛快！總算出了這口惡氣！”封生這才問：“你們究竟有何仇怨？”梅女說：“不是早就告訴你了嗎？受賄誣奸的，就是這傢伙！我含冤已經多年了。
每每想求你替我伸冤昭雪，總是自愧對你還沒半點好處，所以才欲言又止。昨 天碰巧聽見打架，偷偷一聽，沒承想正是仇人！”封生也驚訝地說：“原來他就是誣害你的那個壞蛋！”梅女說：“他在這縣裡當典史十八年了，我含冤而死也十六年了！”封生又問老太婆是誰，梅女說是一個老鴇兒；又問愛卿，梅女說：“她正在生病呢。”
大冤已報，梅女這才微笑著對封生說：“我當初說過結合有期，現在不遠了。你曾說過情願傾家蕩產贖我，自己還記著嗎？”封生說：“今天還是那份心思。”
梅女說：“實話告訴你吧：我死的那天就已經轉生在延安展孝廉家了。只因為大仇未報，所以至今滯留在這裡。現在請你用新布做一個小口袋把我的鬼魂裝上，讓我隨著你去。你到那裡就向展家求婚，我保證他家一定答應。”
封生還擔心兩家門第相差懸殊，不一定成功。梅女說：“放心，只管去吧。”又囑咐封生說：“途中千萬別呼喚我。待到成婚的晚上，將小布袋掛在新娘子頭上，趕緊呼喚‘莫忘莫忘’，就大功告成了。”