為何剛才在宴會里拒絕了這個提議，轉過身就改變了主意？這便是成人社會的潛規則，見不同的人，說不同的話。
他頓了頓說道：“王書記，投資家鄉是我心中一直以來的想法，只是一直找不到合適的專案。畢竟對於公司而言，投資也需要看重回報。”
王海濱點點頭，認同柳雲的話。官員需要招商引資獲得政績，商人投資也需看到回報，雙方合作，各取所需。
他微皺著眉頭，想到柳雲剛才在大眾廣庭之下承諾，此生不搞房地產，所以以優惠的地皮價來吸引他投資，併成立房地產公司似乎變得不可能。
何況東海市雖小，但房地產公司的數量也有好幾家，再拉來一家，雖有政績，但含金量不足。
柳雲仔細想了想自己在東海市的那點產業，既不是奶茶店，也不是那幾家網咖，而是雨涵客棧。
如今在父母的經營下，雨涵客棧開了好幾家的連鎖分店，無論是市區，還是在旅客旺盛的旅遊小島上，都有著雨涵客棧的身影。
父母兩人似乎有經營賓館的天賦，短短几年之內，就將客棧的數量開到了六家，而且從書店裡購買了一些專業方面的管理書籍，制定了一些相應的管理措施。這幾家客棧，在父母的經營下可謂蒸蒸日上。
當然，雨涵客棧生意的火爆也離不開外部的因素，比如今年以來，東海市作為一座以旅遊產業為主的海島城市，旅遊市場異常火爆。
柳雲目光微動，緩緩而道：“王書記，如今東海市的旅遊產業日漸興旺。我也想從這方面下手，為我們東海市的旅遊產業助力。”
王海濱眉毛一挑，說道：“柳總難道也想造一個五星級酒店。”說起旅遊產業，他想到的就是高檔酒店。
他心中大喜，如果能夠引入一家真正的五星級酒店，甚至是白金五星，那可是一個不小的政績。至於中海集團的老闆範意偉，一個摳門的傢伙而已，只會照著最低標準弄一個窮人版五星，他心裡可是滿滿地嫌棄。
柳雲微微搖頭，笑著道：“不是酒店。我對酒店興趣不大。”他知道未來國家對於三公消費控制很嚴，政府機關一律不許去星級酒店消費。沒了三公經費，很多三四線城市的五星級酒店，純屬虧錢的貨色，唯有一二線城市的消費能力，才能勉強保持盈利。
“王書記，我心中有三個計劃，就向你透露下。1、度假村。2、綜合商業廣場。3、大型遊樂場。”他說出了自己的意向。
除了大型遊樂場，其餘兩個專案在這個年代提出有點新穎，王海濱一時半會也沒能領會。
柳雲繼續解釋著：“度假村，是指一個用作休閒娛樂的建築群，意為提供一個親近大自然的機會，並享受一系列貼身服務和現代化的休閒和運動設施，徹底放鬆身心。確切地說，遊客住在這裡，有一種置身於世外仙境的感覺。所有服務設施一應其全，住宿的房子都是以一層，兩層為主，環境優雅。內容包括露營、燒烤、射箭、健步、溫泉泡浴、養生。這些在發達國家很流行，華夏經濟發展瞬速，我相信遲早會普及。”
知名度假村，柳雲首先想到的是前世享有盛名的裸心谷，以及安縵度假酒店。這一次他準備提前佈局，捷足先登，將度假村的計劃使出來。不過他不打算和前世的裸心谷一樣只走高檔路線。
柳雲確定的方向是從白領到富豪，不同價格，不同體驗。東海市作為旅遊城市經濟不發達，但來這邊旅遊的人卻都是有錢的主，尤其背靠著佛教名山普陀山，那些遊客從不吝嗇口袋裡的錢。尤其節假日，那些稍微上點檔次的酒店，即使定價數千甚至上萬，都會被土豪秒光。
所以度假村賺錢沒問題，雖然不像網際網路這麼暴利，但只要盈利，哪怕是微不足道的一部分，對於柳雲而言也是彌足珍貴，他也急需實業來補充自己。
接著，就是綜合商業廣場。在柳雲的計劃裡，這是一個集購物，飲食，娛樂為一天的綜合廣場，部分採用自營，部分選擇出租。相信等商業廣場建起後，會成為全市最為熱鬧，人流最為集中的地方，也被簡稱為CBD。
“柳總，商業廣場應該也是房地產的一部分吧？”王海濱想起了柳雲剛才的承諾。
“咳咳。”柳雲咳嗽幾聲，苦笑道：“王書記，我從未搞過房地產，潛意識裡一直認為房地產就是指居民的商品房。悠悠不搞房地產也單單指的是這一塊。”
王海濱點了點頭，表示理解：“這也說得通。商業廣場和居民商品房定位不同，屬於娛樂服務性質，一個是老百姓的剛需，意義不一樣。”
綜合商業廣場是為人們提供娛樂服務，花費也是大，幾乎每個人都玩得起，沒多少人會去關心店鋪的租金，或者買斷金額；居民商品房的價格才是整個社會所有階層的人們都關心的大事。這個與他們才是息息相關的。
他拿起茶杯喝了一口，繼續說：“商業廣場建起來後，周圍的經濟能夠帶動一些，尤其是服務行業的，還能帶動就業。”
柳雲又接著說道：“甚至有可能成為東海市的地標建築。畢竟這裡沒有這樣的綜合性娛樂場所。”
“然後就是遊樂場了，這個規模是大是小，屆時可以跟市政府的領導探討商量，但我本人的意願是在東海市建立一家規模不小的遊樂場，當然前提希望是一個不錯的地段位置。”
王海濱的內心突然撲通撲通直跳，他意識到自己的無心之舉，可能拉到了一筆大投資。
“柳總，娛樂場的規模是多大？”
柳雲微閉著眼睛，想起前世滬市的歡樂谷，寧江的羅蒙環球城都是投資50億以上，差不多都在五六年之後開業。
“保底20億吧，不過希望政府屆時能夠貸款一部分。”
王海濱認真地說道：“問題不大，不過這三個專案我都需要向更高一層的領導反映，不過相信他們也會支援。”
柳雲笑著點頭，表示會等待好訊息。
他們當然會支援！無論引進這三個專案當中的任意一個，都是一個不小的政績，何況一下子引進了三個。
柳雲明白同樣的專案，在寧江獲得的支援力度必然比不上在東海市，畢竟這邊這幾個專案還處於真空地帶，需要政府的大力扶持，貸款不是問題。
這座城市，發達的旅遊產業，以及無論居民還是遊客，都有著不錯的消費能力，是他對這三個專案抱有信心的原因。何況這是他對實業的一個重要佈局，運營之後，只要收支平衡，或者微博的盈利，便是對自己的巨大鼓舞。
因為這些專案能夠提升不少悠悠的無形價值，這是他樂意看到的，反而賺多少錢，不是他關心的。他不少賺錢的點子。