何遠攤了攤手：“我自己的事情還忙不過來呢，教師新村二期工程也已經開工了，哪有那麼多時間去跟他瞎折騰呀，我只是從最早成立置業公司開始，在裡面有著股份，所有的具體計劃都是林強去策劃的。老吳你也清楚，林強這傢伙天馬行空，思維都是跳躍性的，只要他一日不把具體的計劃說出來，誰都別想知道他腦袋裡到底在想什麼。時間長了，我也懶得去惴猜，落個清閒，由得他去折騰，只要不把本錢虧掉行了。”
在座誰都能聽得出何遠說的是反話，林強的每一次“折騰”，不但不會把本錢虧掉，還全部夷匪所想的獲得了高額回報，拿最初成立的陽州新潮牌置業公司來說，何遠只是投入了區區的一百萬元，不但令他驚喜的看著林強愣是把不被吳金這些本地房地商看好的宏遠花苑打造成了陽州最負盛名的明星樓盤，還快速擴張，短短半年不到的時間，成了陽州最有影響力的房產代理公司，並且成功開拓了鳳城那裡的市場。
“老何，你覺得你們置業公司還需不需人投資呢？”向志宏自從去鳳城參加了金萬基豪庭的開盤活動後，覺得林強那種經營理念真的很有前景，可以複製到其他的城市去擴大業務。
何遠笑道：“老實說，我跟李總只在置業公司每人佔20%的股份，林強他們佔60%，置業公司的發展策略和經營方向都是由林強來拿主意的，老向你如果想投資，還是得親自找林強那傢伙問問才知道”
“找我問什麼呀？老何你是不是又在說我什麼壞話了吧？”林強和李婉走進包房，笑著道。
“我哪敢說你壞話呀，是老向想問你，置業公司有沒有融資計劃。”何遠道。
林強接過何遠遞過來的煙，道：“哦，向總對我們置業公司也有興趣？”
向志宏苦笑了一下：“我有興趣有什麼用，你這傢伙鬼還精，一點機會都不肯讓出來。”他也清楚，置業公司的運作根本不需要多大的資金，可以說是穩賺不賠的生意，且林強他們已經有了一整套成熟且有效的運作模式，更加不可能讓其他人來分一把羹了，只不過是隨口一問罷了。
在座的其他人自然也明白這個道理，誰都不會去奢想置業公司還會有投資入股的機會，可林強接下來的回答卻出乎所有人的意料：“向總的眼光還真不錯，你怎麼知道我們置業公司最近會有融資計劃呢？”
眾人都靜了下來注視著林強，大家都很清楚，置業公司是林強的大本營，其他的所有策劃都跟置業公司有關，可以說，置業公司是新潮牌系最重要的基礎，他們最近大舉開拓鳳城的市場，也是以置業公司的名義來進行的，在大家的眼，新潮牌置業公司的運作模式和經營策略已經相當透明，可心裡也明白，其他的人是不可能輕易模仿得了的，在這方面，吳金最有體會了。
置業公司首先有廣州高橋潮牌彩雕公司精美獨特的產品支援，其次更是透過廣州旭日裝修公司整合了裝修聯盟的強大資源，在家裝設計、施工有了一套其他人模仿不了的先進流程，而且還在廣告推廣、營銷策劃有著自己的資源，甚至林強和李婉還能夠自己充當代言人，所有這些資源優勢結合在一起，產生的威力非常巨大了，足可以讓他們的置業公司在行業裡獨領風騷，那些潛在的競爭者被遠遠的拋在後面，甚至連望其項背都不能了。
作為地產界的資深人士，吳金、向志宏他們自然非常清楚置業公司的贏利能力了，他們這些建房子的人雖然趕了國內房地產業的急速增長期，從賺取了令行外人士羨慕的鉅額財富，可其的壓力和風險也是外人無法想象的巨大，甚至稍有不慎，一夜會回到解放前，而置業公司則可以說基本不存在什麼風險，而且按照林強他們全新的經營模式，代理佣金、溢位價提成、房子裝修利潤等等加在一起，每套房子的利潤其實並不他們這些開發商低多少。
更重要的是，他們不需要鉅額的投入，財務成本幾乎可以忽略不計，不像他們這些開發商，從經營政商關係開始，在拿地、貸款、報建、設計、建設、營銷等等都要真金白銀的大筆投入，財務成本的壓力一直都存在，要是房子建好之後不能在計劃時間裡銷售出去，出現滯銷的話，財務壓力急劇升，甚至會引起資金鍊斷裂，隨時有崩盤的危險。
而林強為置業公司量身訂製的經營模式，只需要投入前期的廣告費用，算是某個樓盤代理出了問題，不能完成事先設定的銷售目標，損失的也只是佣金和不多的廣告費，完全可以抽身而出，但開發商不成了，一旦進入這個行業，相當於是把全副身家性命押了去，不成功，便成仁，成功了，在人前風光無限，失敗了則唯有跑路，而且，了這條船，基本沒有了終點，極少有人可以途下船，只能迎風而，在巨浪暗濤如履薄冰的繼續前行了。
因此，雖然在座的吳金、向志宏這些陽州知名的商地產商，身家早已過億，可財富更多的只是數字遊戲，且絕大部份又都轉手投入到新的工程去了，論起現金流來說，在座的所有人都不敢說林強更寬裕，連程國華來說，雖然掌管著實力雄厚的惠城建工，但許多的工地都是帶資承包，身家大部份都壓在了工程款，什麼時候能夠回款、能回款多少也不是他可以完全控制得了的。
大家都是商場的老油條了，自然清楚分散風險的重要性，林強所策劃的都是那些看起來風險低、回報高的專案，大家肯定希望能在其有投資入股的機會了，最初孟茹在特色商業街專案投資三千萬元，甚至都還沒有跟吳金當面商量作出了決定，事後還得到了吳金的高度認可，這一次她看到吳金還有所猶豫，也是抓住最後的時機，個人出資750萬元認投了旅遊公司5%的股權，可以說很有巾幗風範，做事果斷，當然也跟她透過這大半年時來跟林強的接觸，對他有著欣賞和信任有關。
聽到林強說，置業公司近期將會有融資計劃，大家馬興奮起來，紛紛要他細說詳情，林強卻笑著分咐服務員，先幫大家把酒滿，舉起酒杯道：“今天非常多謝向總、曾總和李總過來捧場，也多謝在座各位對我們新潮牌的認可和青睞，我今天破例一次，代表新潮牌先敬大家一杯。”說完以少有的豪爽姿態把小半杯茅臺幹了。
待眾人鼓完掌，林強又認真的道：“其實置業公司的融資計劃還在策劃之，暫時還不能告知大家詳情，倒是有關旅遊地產公司的投資入股計劃可以再跟各位進行探討，剛才在路的時候，我已經跟我們李總商量過了，旅遊地產公司依然歡迎各位的投資，同樣是向大家開啟50%的投資缺口，不過，估值肯定不是我在臨時工場辦公室說的二點五個億了，在座的都是行業人士，相信大家都看到了，光是那223畝土地的價值超過三個億了，因此”
說到這裡，林強故意停了停，掏出煙來給大家散了一圈。眾人到碧水灣現場看過之後，心裡早核算開了，如果林強真的把那片土地置入進來，旅遊地產公司的估值絕對不止二點五個億了，再加林強背後過硬的關係和他們本身的策劃能力和營銷能力，這個地產專案的前景非常誘人了，大家都在心裡後悔著，當時在臨時工場那裡沒有能夠抓住機會，不知林強現在又要開出什麼條件了。
“我知會過我們投資公司的其他幾個股東了，也跟碧水灣旅遊股份公司溝透過，旅遊地產公司的估值是四個億，決定拿出50%的股權出來，對外融資二個億。”林強吸了口煙，不慌不忙的道。
眾人又一片譁然，短短二個小時不到，林強居然把估值提高了一點五個億？如果沒有臨時工場辦公室裡的插曲，四個億的估值其實也不能算過高，可大家的心理不能平衡了，每認投10%的股份要一下子多掏一千五百萬，換成誰都不會好受。
“我再次宣告，這次四個億的估值也只在今天之內有效，過了今天自然失效！如果等到我們公司公佈了具體的規劃方案，估值肯定會更高。”林強道。
老實說，這樣的估值還是有投資價值的，不過吸引力沒有那麼強大了，大家還在躊躇之，一直沒有吱聲的程國華站了起來，給了所有人一個大大的驚詫
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《儒商》正線上寫作，很希望能看到大家的評論和建議。
等更的朋友可以先閱讀《時光啟示錄》，瞭解林強早期的成長經歷。多謝大家！