第三0二章：大大的驚詫
特色商業街的開工儀式很快舉行完了，鞭炮聲響過後，空氣的硝煙味還沒散去，林強便領著大家開車先前往碧水灣溫泉度假村。
度假村裡正進行著徹底的升級大改造，林強以主人的身份領著大家邊參觀邊介紹道，改造完成之後，這裡將會成為集旅遊度假、溫泉養生、商務會議、餐飲住宿、拓展休閒為一體的綜合型度假村。
他的理念是，要把溫泉化與陽州客家化、健康養生完美結合，再現陽州作為嶺南名郡的“半城山色半城湖”的靈氣與秀美，除了重點升級改造最基本的溫泉泡浴業務外，還引進多項配套娛樂專案，滑草場、漂流場已經在緊張施工之，另外，他已經透過旅遊局向市裡遞交了一個以打造新農村旅遊示範基地為重點的發展計劃，跟度假村周邊的鄉鎮聯手，推出包括花卉風情園、果園採摘區、垂釣區、古民居風情區、客家化體驗區、登山休閒區、水樂園等多個主題景區，其在漂流場入口處山腳邊那裡近60畝的薰衣草花卉風情園專案已經跟漂流場專案同時開工，主要包括薰衣草花卉世界、荷蘭風車水車以及旅遊婚紗攝影基地三大部分。
林強指著入口處那大片空地介紹說，全部改造工程完成後，度假村可一次性同時接待近5000餘名賓客，為此，這裡將會建造陽州首家星級旅遊豪華大酒店，規劃設計有1080間現代化客房，其高標準商務客房500餘間。酒店由何遠的陽州宏遠房地產有限公司獨家投資興建，建築工程將會承包給程國華的惠城建工。
吳金和向志宏他們恍然大悟，怪不得在臨時工場辦公室裡，程國華會主動的認投了股份，原來早跟度假村這裡有了接觸。
林強又介紹道，度假村總佔地面積三百多畝，他們計劃要在裡面建造風格各異的私家溫泉別墅與美式鄉村溫泉別墅80餘棟，共計400多間，可滿足不同層次的賓客需求。
度假村裡的改造工程正熱火朝天的進行著，最令人注目的是，用於建造滑草場的山坡面的樹木已被砍光，幾臺大型鉤機正在平整地面。大家邊參觀邊聽著林強的介紹，心裡都有些震憾，也真正明白到林強在臨時工場辦公室裡所說並非虛言，按他所描繪的前景，旅遊股份公司一點五億的估值真的不算高了。
“林總，你在辦公室說到，會把至少200畝的土地納入到旅遊地產公司裡，可整個度假村的面積才三百多畝，按你剛才所說的規劃，三百畝地都不一定夠用，那還有多少土地可以納入到地產公司裡呢？”向志宏問道，他關注的重點還是在地產專案。
林強笑了笑，這個時候他也無須再隱瞞了，帶著大家登一座小山頭，指著緊鄰度假村的那大片靠山邊空地說：“我們已經以旅遊股份公司的名義向市裡買下了這大片的土地，總面積有223畝，所有的相關手續很快能辦好了，馬可以進行開發，至於具體的開發計劃，暫時還不能透露。”
大家直到此時，才明白到林強把旅遊地產公司估值到二點五個億的底氣所在，認購了股份的程國華、孟茹他們喜不自禁，向志宏和曾力他們則是悔青了腸子，追著要跟林強再討論旅遊地產公司入股的事。
林強卻看了看腕錶，道：“我早說過，出了辦公室的門，有關地產公司的估值不算數。大家如果還想入股的話，我要跟其他的股東開會商量，重新進行估值了。現在也快到飯點了，我們還是先是吃飯喝酒吧。”
說完不理大家的嚷嚷，帶頭走下了小山頭。他先讓李婉開車跟他回去宏遠花苑，把她的車停在會所裡，擔心她一會喝了酒不能開車，讓她坐自己的車前往惠城食府。
“你可以呀，居然用20%的股份為我們投資公司回籠三千萬的資金。”李婉看著他微笑道。當初他們投資公司是以4780萬元的投入獲得了旅遊股份公司70%股權的，現在僅用其的20%股份收回了近三分之二的投資款。
林強笑了笑：“我還擔心被你們幾個股東罵呢，說我賤賣公司資產。不過好在老何和志平夠醒目，認投了其的10%，當是肉爛在自家鍋裡了。要是全部被外面的人認投去，我還真有點心痛呢。”
“那你說向志宏他們會認可你對旅遊地產公司二點五億元的估值嗎？”李婉問道。
“錯！二點五億元是在辦公室裡的估值，現在我對地產公司的估值至少是四個億。”林強道。
“四個億？？”李婉瞪大了雙眼。
“那當然了，當時我只是試探他們一下，沒想到他們都沒有眼光，現在我已經把部份底牌亮出來了，自然不能再按那個估值了。你想想看，等東北面那裡大熱起來，光是那223畝土地的價值超過三個億了，我估值四個億已經算低的了，一會到了食府，我們也不能把別墅計劃和盤說出來，等我們的詳細規劃方案出來之後，地產公司的估值還要高很多。”林強笑著道。
李婉聽他這樣一解釋，也覺得有道理，“那你為什麼又要個人轉讓投資公司的股份呢？等錢用？”
林強只是笑了笑，沒有去回答她，這只是他的私人決定，也跟他正在設想的另一個計劃有關，如果能夠以10%的投資公司股份套回4000萬元現金，對他來說是可以接受的，畢竟套現之後，他手還握有20%的投資公司股份，依然是最大的股東。而有了這4000萬元現金，他的另一計劃會更容易推進了。
“怎麼樣，今天早回家沒讓你媽發現什麼吧？”林強突然岔開了話題，笑著問道。
李婉嗔了他一眼，想起昨晚的瘋狂，俏臉又渲粉紅：“我媽早去買菜還沒回來，只有我爸在家，昨晚我也打電話回家說了晚不回去的，我爸自然發現不了什麼，可是可是你看我的黑眼圈都出來了，我擔心會被孟茹她們看出什麼來。”
車子正好來到十字路口，遇著紅燈，林強把車子停住，轉頭望著她，又伸出手去撫了撫她的臉頰，笑著道：“看不出黑眼圈來呀，我只看到往日更漂亮迷人了”
“油腔滑調。”李婉嗔道，看到他居然還想探頭過來，嚇得慌亂往旁邊躲開，兩人都沒有注意到，左邊車道一輛別克商務車的間位置，有人正拿著手機朝他們連續拍了照。
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惠城食府的豪華包房裡，何遠和周媛作為主人，已經在熱情招呼大家了。向志宏也老實不客氣，讓服務員直接拿了兩瓶飛天茅臺，還笑著警告何遠說，這一頓一定要林強私人埋單，大家放開胸懷來喝，好好宰他一頓。
“林強這小子還真可以的，不聲不響的又搞出那麼多大動作，老何你也從開始參與其的吧？”吳金給大家派了輪煙，道。