好比一套百平米的房子，他們自己去外面買，稍微好一點的金山小區都要三四萬每平。
一套百平米的房子算上公攤差不多就是115平。
房子的購買成本高達350萬，要是再算上貸款利息，哪怕十年還清，這個成本也要高達五百萬以上。
他們自己建房就不同了，首先騰影集團的房子是沒有公攤面積的。
是多少平就是多少平。
另外，因為是集團性質的人才房，土地成本會比正常價低不少。
大概會在2015到2016年的那個土地成本。
另外他建房不需要銀行貸款，貸款利息的成本是沒有的。
剩下的兩項成本也就土地跟建設，另外再加裝修。
要知道不止買房人有資金成本，地產商也同樣有資金成本。
這些都是屬於貸款增加的，但凡拋開這一塊，房子的成本價格都要至少降低30％以上。
他拿地開發建設再加裝修，一套淨面積100平的房子，加上裝修也才需要150萬的成本價而已。
要是賣給員工大概就是180萬左右。
要知道這可不是一般人能做到的，也只有他有這個資金量，撐起如此龐大的資金。
但凡需要貸款這個成本都要增加30％以上。
何況他這還是拋掉了一切公攤面積之後的結果，這也就是集團員工不管怎麼樣都要等著他這邊建房的原因了。
因為去其它地方根本買不到這麼便宜，地段還優，質量還好的房子了。
唯一的麻煩就是，陳平生個人要在前期掏出所有的土地購買成本，以及開發建設成本。
只有等到房子建完建好之後，他才會正式向員工發售。
他永遠不賣期房，這是對員工包括買房人最好的保障。
土地他早就看好了，只等這邊談好之後，就能正式向金山正府包括國土資源局提出購買意向。
超千畝的土地，成本價就要150億到180億之間。
具體還要看最後談判的結果。
該說不說，他做完這項工程還是能聚攏非常多的氣運值。
氣運值最大的好處就是庇護他們一家無病無災，一輩子都能平平安安。
陳平生再次將英偉達0.5％的股份拿出來套現，一次性就能套現40億美金。
換算成人民幣就是280億左右。
足夠完成這個專案的80％進度了，他也特意成立了一個專案二期開發資金。
將錢全部注入到這個基金，保證這個專案的正常執行。
如此一來，他也就剩英偉達2％的股份了。
毫無疑問，英偉達漲到八千億美金之後，算是到了瓶頸期。
未來還能不能突破，得看它的技術發展到了什麼程度。
就目前來看那是很難突破了，說不好還會往下掉。
如果再次掉回五千億美金這種，他大概還會再花錢多買一點回來。