“鄧總，茶都涼了你們還不走？”
姚衣笑眯眯的下了送客令，鄧新華無奈嘆氣，帶著小張一行人離開了要家網。
姚衣後躺得意，椅子微微搖晃，沉睡的搖椅郎再次出現。
小張的得意忘形是意外之喜，可以讓姚衣迅速和鄧新華反目，將來兩邊對峙的時候，姚衣也沒了人情債，更好操作。
在無形的勁風吹拂下，海口小區的房價在三天內足足漲了一成之多，增長數度十分可怕。
鄧新華和小張為首的資本團體這幾日簡直高興炸了，這樣的吸金速度，再拖上一兩個月，房價增加百分之五十是板上釘釘的事。
不僅如此，整個尚京的房地產也開始進入漲價階段，討論房地產的話題開始增多。
姚衣閉著眼，心裡卻在感嘆，天時地利人和，萬事俱備只欠東風。
不知道那個政策，會不會和上一世一樣，在這個時間點上透過。
……
2010年9月29日，相關部委出臺“五條措施”，史無前例的推出了限貸、限購、限價等措施，尤其是要求“房價過高、上漲過快、供應緊張”的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。
在政策點名的城市中，一線城市天京、魔都、深城和廣川赫然排在前列，而天京則是作為特殊直轄市（省級）被點名。
“來了。”
沉睡的搖椅郎握緊了拳頭，一骨碌站了起來。
他將政策反覆看了好幾遍，直到完全領悟其中的含義後，這才鬆了口氣。
沒錯，和上一世一樣，“五條措施”限制了商品房買賣增值的空間，並且讓政府有了插手市場的許可權。
春江水暖鴨先知。
世上的聰明人很多，很多事剛起了個苗頭，就有人能看懂接下來的走向。
尚京房價的增幅被一腳強行踩下剎車了。
表面看，海口小區的房子屬於拆遷漲幅預期，與行政調控關係不大。
其實不然，房價永遠不可能脫離周邊地段而單獨變化。
你這邊漲了高價，但周邊的卻沒跟上。
外來的買主不會再來送死。
本小區裡的人，很多人賣房是為了改善居住條件，意向購買的房源價格被遏制住了，那麼他在出手時，對價格的敏感性也會下降。
在談判的過程中，買主和賣主一來二去的交鋒，其中一戶先讓步了，另一戶賣主也不得不跟上，其他賣家很可能恐慌性拋售逃離。
馬太效應永遠有正反兩面，房價的變動將其體現得淋漓盡致。
另外，如果海口小區的價值被強行抬住，完全不排除智慧港口專案相關設施更改選址意向的可能。
那麼等待海口小區房價的結局，將會是突如其來的腰斬。
最重要的是，對於一般人購買商品房，“五條措施”沒有任何限制，它針對的就是惡意炒房，快速提升房價的投機團體。
這是天威難測。
老百姓可擋，謀利的企業，不敢擋。
“你是電，你是光，你是唯一的神話……”
電話鈴響起，看到來電人是鄧新華的時候，姚衣不由啞然失笑。
這小子倒是怪機靈的，政策才出就知道過來諮詢情況。