一週後，智慧港口專案選址公佈，海口小區赫然在列，正式拉開了專案漫長工程的序幕。
……
新年的鐘聲敲響，姚衣卻沒有陪在父母身邊跨年。
不僅是他，要家科技的高層基本都被他招到了天京，陪他一起加班。
“學術圈專案已經走上正軌，我們已在天京站穩，開啟了局面。”
“接下的三個月，我們有兩件事必須做好。”
“一是接下學術圈內所有房地產的新盤，在擴大要家網影響力的同時賺取足夠的佣金，用於擴張公司業務。”
“二是藉著整合所有中介公司資料的機會，分析天京其他區域的二手市場規律，定製市場擴張計劃。”
“你們有什麼想法？”
王輝道：“我和餘偉文已經拜訪了十三家開發商，目前已經談下八家，剩下的五家還在待價而沽，等著其他中介返還更高的利潤。”
“我們的意見是暫時觀望，如果返利太多，不僅造成公司損失，對其他的開發商也會有不利影響。”
姚衣點頭道：“這樣處理不錯，你們可以通知那些投靠我們的中介公司，讓他們去碰碰運氣。”
“天京和尚京不同，我們對這裡的開發商和中介不需要太客氣，該爭取的利益就要爭取。”
米萌道：“十三家新盤的整體廣告倒是都給了我們，不過價格都不算高，在他們看來入駐學術圈是隻要和雷副書記打招呼就行了，對於我們的態度並沒有太過熱衷。”
姚衣道：“什麼樣的價格做什麼樣的廣告，你優先將億達的廣告還有北宮鋆小區的廣告做了。前者是地標建築必須提高知名度，務必盡善盡美。後者有國防大學小學分校，是我們手裡的王牌，必須給予大力支援。”
“至於其他的新盤廣告，和我們談好銷售合同的八家優先製作，剩下的五家按照價格排序。”
姚衣大手一揮，下一個。
柳珏開口道：“天京分部資料中心已經初步成型，共投資八千三百萬，這是清單。”
姚衣看了一眼裝置清單，直接交給了尤佳落核算，淡然道：“繼續。”
郭志強：“我已經做過初步測算，二手市場銷量最好的房產分部多靠近學校和醫院，其次是靠近天京商務中心區的公寓，再次是靠近億達廣場等綜合型商場的小區。”
潘喜道：“下一步我會在銷售成績最好的十個區域開設中介門店，儘量吃下週圍的新盤。”
姚衣點點頭，環視眾人，笑道：“這將會是我們最艱難的一戰，不過一旦成功，後面的路就會天高海闊任翱翔。”
“現在散會，大家都動起來。”
……
‘九二九’新政釋出後四個月，天京新盤交易量一直控制在微妙的數字附近。
開發商對抗新政的方法，除了在二手市場上提高價格外，還有一招叫做捂盤。
十幾家開發商聯手，將海淀區的新盤全部停售。
你不是要控制低價嗎？我不賣還不行。
等你政策過去了我再賣，不是美滋滋。
能在天京拿地搞樓盤開發的開發商，背後或多或少都有些背景，十幾家聯手，政府也不好直接出面干涉。
政府調控市場價格還可以用穩定社會的名義解釋。
現在別人不賣，政府還能強買強賣？
當政府和中介公司一籌莫展的時候，要家科技旗下的要家中介分店在海淀區開張。
潘喜看到十幾個新盤捂住不放，眼睛都直了。
在他眼裡，這些停售的樓盤簡直就像流油的牛排一樣美味。
對於別人來說，這些開發商或許很難對付，可對於潘喜來說，要解決這些事情並不難。
開發商捂盤的源頭，無非是因為利潤太低，不願意降價，更不願意讓中介公司白拿佣金。
說穿了，就是錢給的不夠，好處拿的不多。