“一年債在到期之後本息十二歸，三年債為二十歸。”
“五年債到期之後本息為三十歸，十年債本息則為六十歸！”
“有人或許擔心，你說一年十二歸就十二歸？你說我們就得信啊？”
“沒錯，這年頭誰擔保都沒有用，孤擔保一樣沒用，所以還得拿官田做抵押。”
“此次拿出來做抵押物的，為徐州的四百萬畝官田，內務府將會以這四百萬畝官田作抵押分別發行一年期、三年期、五年期及十年期的債券各五百萬兩！”
“如果一年期債券到期無法兌付，就以其中一百萬畝官田進行兌付。”
“三年期、五年期債券在到期之後無法兌付，同樣以官田進行兌付。”
“但是請注意了，一年期、三年期、五年期債券沒有強制兌付條款，就是說到期之後如果內務府按日期償還清了本息，就沒有資格再兌換成官田。”
“只有十年債券到期之後，可以將本息強制兌換成官田。”
頓了頓，朱慈烺一指臺下的康百萬說道：“比如說，康翁買了十萬兩十年期債券，那麼十年到期後，既可以選擇拿回本息六十萬兩，也可以選擇將這六十萬兩本息兌換成徐州的十二萬畝官田，每畝官田的單價仍為五兩。”
聽到這，戲臺下一下子就炸開了鍋。
剛才還顯得有些冷澹的商賈也開始熱烈的參與討論。
因為十年期債券折算下來，一畝官田才不過八錢多！這簡直就是搶！面對如此廉價的官田，沒有一個商賈能無動於衷。
看到這，崇禎嘴角再次露出了笑意。
還是之前那句話，發行債券才是籌餉的正確開啟方式，如果單純賣地，徐州的四百萬畝頂多也就賣兩千萬兩，且未必能賣得完。
但分別發行一年、三年、五年及十年期債券，其實就只賣了一百萬畝，徐州的四百萬畝官田就有機會加上四倍槓桿！
兩千萬兩就成了八千萬！
而且按照現在這個賣法，會更好賣。
這還只是發債本身所得，問題是發債就只有債券本身？
大謬矣，發債的最大好處是炒作，是證券交易，收印花稅！
大明的官員只知道盯著田畝賦稅，崇禎直接就是降維打擊，把金融業帶到明朝！
事實上，明末時期的江南比當時的歐洲更利於金融業發展，既便是按十倍槓桿，大明朝的7.5億兩存銀就能夠培植出75億規模的金融產業！
這麼大規模的金融產業，不算莊家炒作的收益，收印花稅就能發財死。
只不過，眼下暫時還不到那一步，飯要一口一口吃，步大邁得太大容易扯著蛋，暫時就還是先發債。
……
張有譽這幾天的事情有些多，因而下值晚了些。
經過內閣朝房時卻意外發現，次輔高弘圖的公廨里居然還亮著燈，當下便腳下一轉來了高弘圖的公廨。
“高閣老，您還沒有下值呢？”張有譽作揖道。
“靜涵啊？”高弘圖擱下筆，笑著招手說，“來，坐下說話。”