對於籌餉，應邀而來的商賈早有心理準備。
本來就是，皇帝會無緣無故請他們到媚香樓來喝酒聽曲？顯然不可能，顯然是希望他們能夠為國紓困，捐輸軍餉。
至於朱慈烺說不會讓他們白掏錢，就沒有幾個商賈相信，場面話而已。
說真的，要不是錦衣衛緹騎上門，其中不少商賈根本就不想來媚香樓，這種擺明就是逼捐的鴻門宴，不參加也罷。
但是朱慈烺接下來的話卻出乎他們的預料。
朱慈烺說：“此番籌餉，並非捐輸，而是借款！”
有人低聲冷笑，借了又不還，跟捐輸又有什麼區別？
朱慈烺又接著說道：“凡民間借貸，需擔保人或質押物，朝廷籌餉只怕是很難找著令人信服的擔保人，所以只能拿等價物質押。”
聽到這話，底下的商賈頓時竊竊私語起來。
這些商賈都是人精，他們很快就反應過來。
原來如此，原來朝廷並不是單純的賣官田。
而是要拿田做抵押，向天下商賈借錢籌餉。
二樓迴廊，崇禎的嘴角則浮起一抹澹澹的笑意。
當然不能單純賣田，作為一個略懂一點經濟學的穿越者，如果只會單純的賣田，就真是給穿越者丟臉，弱爆了。
現在能賣的地就只有徐州四百萬畝。
除了這四百萬畝地，河南、山東、山西、陝西、北直乃至遼東的地，想想就好，真買是不會有人買的。
也就朱慈烺和朱慈炯這兩個傻小子崇拜他們的父皇，想當然的認為全天下的商賈會跟他們一樣對崇禎充滿信心，所以一定會踴躍購買北方耕地。
事實當然不是這樣，在大明還沒有打造出足以反推建奴的軍力之前，這些商賈是絕對不會輕易押寶的，甚至連徐州的四百萬畝地都未必願意買。
其中的原因很簡單，因為太不安全，指不定哪天徐州就淪陷了，那他們花大價錢買下的官田豈不是就打了水漂？
所以只是單純的賣田肯定賣不出去。
徐州的四百萬畝能賣出去一百萬畝就已經是燒高香。
一百萬畝官田能賣幾個錢？五兩一畝也才五百萬兩！這點錢哪兒夠？
所以賣田只是託底，關鍵還是發債，發債才是籌餉的正確開啟方式！
本來，一個朝廷有國家信用做託底，根本就用不著等價質押物，直接就可以發行信用債券，然後地窖裡躺著大量銀子的江南官紳就會踴躍認購。
然而現實是殘酷的，從朱元章草創大明起，國家信用就已經徹底破產。
所以，直接發行信用債券，恐怕連一兩銀子的債券都賣不出去，只有拿徐州的四百萬畝官田質押，發行抵押債券才能賣得出。
所以崇禎之前才跟兒子說，是賣地，但也不是賣地。
底下的商賈們討論得熱烈，朱慈烺卻也不急，只是笑吟吟的看著商賈們討論。
直到商賈的議論聲小下來，朱慈烺才又說道：“此次籌餉的債券種類分為四種，分別是一年兌付、三年兌付、五年兌付及十年後兌付。”
“所有債券都蓋有皇帝寶璽，到期就兌付。”