華人置業的物業，如今是14幢大廈：
中區7幢：
華人中心A、B座（金鐘）、娛樂行大廈（重建中）、永安中心、華人銀行大廈、宏記大廈、樂古大廈、印刷行、樂成行
灣仔：夏愨大廈、中環廣場（在建）
銅鑼灣：皇室大廈、嘉蘭中心（在建）
北角：樂基行
高毅點點頭，接著彙報道：“我們和日資公司接觸了一下，他們有意我們手中的永集股票，不過對於價格，有些異議！”
林祖輝笑著說道：“沒關係，那就是耗他們一陣！股市馬上也會反彈，而他們也急著入股永集，好和永安百貨達成入股合作。”
七月份就會反彈，等到年底都無妨，反倒是日本西友株式會社應該很著急。
華人置業手中的25%股票，代價為8億，至少也得回籠7.5億，不然他丟不起做‘虧本生意’的臉。
此時，華人置業的賬上只剩下30億的現金，置地那邊的物業還沒有開始談！
看樣子，今年年底，華人置業的債務可能達到60億~70億！
屆時，私有化的難度係數將大大降低！
接下來，新時代集團的高層開始彙報。
“花園道地王，我們此次支出21.7億的資金（目前佔股七成，另外三成林氏家族佔有），按照您的指示，我們打算先進行初步設計，待兩三個月後，再聯絡萬國寶通，提出合作.....”
“藍田地鐵站上蓋物業——匯景花園，八月就可以出圖紙初稿，明年年初便正式動工.....”
“地利根德閣三座，我們正在積極和規劃署溝通，按照您的要求，打造世界最高住宅，樓高66層.....”
......
聽完彙報，林祖輝補充道：“下半年我還得和港府討論，鶴園電廠的補地費，這個大型屋邨是我們九十年代中後期的扛鼎住宅專案。”
眾人臉上露出笑容，1988年初，李超人的三大屋邨計劃，可謂在香江威水不得了；而且大家也認為，李超人在九十年代會有四大屋邨計劃。
如今，新時代集團不僅斬掉李超人的一個大型屋邨計劃，還和中電合作了一個屋邨計劃，雖然還是落後長實不少，但越是威水香江。
《仙木奇緣》
而且，新時代集團是發展地產、收租地產，同時發展，沒有側重；
這在香江地產商中，幾乎沒有。
之所以新時代集團如此有魄力，那是因為不怕負債；
而且連續躲過兩次危機，並在危機中大肆抄底。
當然到了年底，新時代集團系的債務，將達到恐怖的150億左右，屆時被人調侃‘債王’在所難免。
林祖輝不怕公司負債，第一是有他個人的資金兜底，第二是打算在‘尹拉克入侵科威特’事件前，即1990年初，便開始佈局石油期貨。
雖然此次石油暴漲後，很快又下跌，但對於林祖輝這種知曉歷史的人來說，在控制一定的資金基礎上，他還是有把握出貨的；而且，他知道最高價格是42美元每桶，但他從不賺最後一筆錢，估計30美元開始，他就會逐漸拋售了。
這個會議，林祖輝最終總結出來：
新時代集團，拿著60億的資金，去市場大量收購儲備地皮，並且開始大量籌備開地盤！
華人置業，賬上還有30億現金，準備再借30億現金，去籌備拿下置地的可出售物業。
年底，新時代集團系領一個‘債王’的稱號！
林祖輝個人的債務，目前也高達65億（手上還有現金70億，花園道地王支出了10億），同樣也是債王。
不過，雖然債務高，但是新時代集團系的資產實在是太豐厚了，而且又是抄底購買來的。
只要香江地產不進一步暴跌，是沒有銀行不放心的，畢竟負債率只有三四成左右。