轉眼又是新的一週。
6月26日，星期一。
林祖輝在辦公室裡召集梁真勳和陳斌，並說道：“不管今天下午的結果如何，從今天開始，新時代集團大肆在收購地皮、換地權益書、舊樓盤。不過，不要造成市場過大的反應，我們有充足的時間去花60億的資金。”
此時，新時代集團賬上相當於有80億的資金（債務80億），加上滙豐銀行那筆貸款的話。
至於‘花園道地王’這個專案，新時代集團理論上只需要出資15億（半數股權）；目前是佔股七成，等確定初步方桉後，再出售兩成給萬國寶通，達成合作。
“是，老闆！”兩人略微激動的說道。
按照老闆的預測，地產可能會在一年多的樣子恢復（實際一年），那麼此次抄底就相當於賺了四成多。畢竟十元跌三成是七元，而七元需要漲四成多點，才能回到十元。
而銀行利息，一年多也就10厘至15厘而已！
重要的是，資源就那麼多，新時代集團拿下如此多的廉價地皮，勢必也會帶動地產走向更高。
林祖輝又說道：“新時代集團的資金，是用來擴充我們的土地儲備！華人置業的資金，我已經有了方向。但市場還有不少優質物業，我打算以家族的名義投資，例如花園式獨幢別墅、獨棟別墅、商業大廈等，你們發動市場部的時候，可以讓他們一同收集資料，然後拿給我參考。”
此次新時代集團的60億資金，相當於可以將公司的土地儲備增持到1500萬平方尺左右（不包括大量的農地儲備，以後也可以轉為住宅土地），這將和恆基地產前世的水平差不多，超過現在的恆基地產，僅次於新鴻基。
新時代集團可不僅僅只有土地儲備值錢，而持股子公司的股份，同樣價值不菲。
所以，在暴跌前的市值，是超過恆基的，略低於新鴻基。
陳斌和梁真勳自然不意外老闆有大量的現金流，能幫公司在金融上賺取大量的純利，老闆個人的投資恐怕非常大。
當天下午。
港府關於‘花園道地王’揭盅，中標的正是新時代集團。
不過，媒體們反應比較冷澹，僅僅是照例進行了採訪了新時代集團的總經理陳斌。
畢竟，30.99億的價格，連‘灣仔地王’都不及，可見地產市道有多差！
唯獨鷹君的羅嘉瑞有些落寞，上前和陳斌打了個招呼，便離開了現場。本以為有很大的把握，沒想到別人直接給出了30.99億。試問這個價格就算明標，他也不一定敢出！
林祖輝在辦公室聽到這個好訊息，也是非常興奮，雖然事前不太緊張，但一旦中標，那就是真高興了。這可是中環的兩幢超級大廈，將來價值將超過600億估計！
拿到這幅地皮後，新時代集團就得開始大肆購買土地儲備了，而目前市場的地產跌幅已經達到30~35%。換地權益書、新界地皮基本上是屬於無人問津的地步，港九地區的物業也好不到那裡去。
跌幅三成多，相當於回到了八七股災後的價格，簡直不要太便宜。
那種撿便宜的心情，每一筆達到千萬的交易，都足以讓林祖輝開心一下。
......
翌日。
新時代集團系的地產、置業、建築三部門的高層，在會議室裡等待著老闆的到來。當林祖輝走進會議室，大家紛紛起立問好。
林祖輝示意大家坐下，觀察了一下大家的精神面貌，非常的不錯。俗話說的好——兵熊熊一個，將熊熊一窩；而林祖輝作為新時代集團的主將，充分看好香江的前景，並鬥志高昂，所以這些高層們也紛紛被感染。
“先都彙報一下重要的工作吧！”林祖輝拿著筆，示意讓這些人先說。
大家都知道林祖輝注重效率，所以很快開始彙報起來。
“華人置業的‘中環廣場’奠基儀式，初步定在7月中旬，工期為32個月，1992年落成，並投入使用.......中環廣場樓高78層，樓面面積140萬平方尺，共計投資56億元.....此建築竣工後，港九各區的夜晚，都可以看到我們的麗光時計，它將會被國際公認的香港標誌。”
華人置業在建的大廈，即將再增加一幢！
娛樂行大廈（中環皇后大道）將在1991年上半年落成，
嘉蘭中心（銅鑼灣恩平道）也將在1991年下半年落成。
“華人置業已經基本談妥了幹諾道華人銀行大廈的權益收購，總計成本為6.1億。暴跌前，華人銀行大廈估值為7.5億。”
“華人置業以19億的代價，拿下中區永安中心。拿下之後，我們最大的客戶是永安集團，那裡依舊作為他們的總部。”
華人置業可出租大廈，再添兩幢。至於永安中心，反正也是收租，永集願意租賃，自然是求之不得。至於更名大廈，林祖輝才不會那麼無聊。畢竟市民都已經習慣了，何必要去更改了。
林祖輝說道：“華人銀行大廈和宏記大廈，都暫不拆卸，作為收租暫用，等九十年代再說重建！原樂古置業四幢大廈也是如此，先努力並樓，九十年代後，我們再根據情況是並樓重建，還是直接重建！”
不能一次性重建太多，不然沒有收租的大樓，又得支出大量的建築費、利息，財務承受不了。