而此時，新時代的債務高達55億，僅每年利息都需要5億（平均九厘，現八厘）。
當然了，新時代集團（僅母公司）此時的資產也非常豐厚：
擁有價值100億的土地儲備（土地升值），面積約820萬平方尺的住宅用地/換地權益書，50萬平方尺農地；
擁有價值30億的樓盤（包括地利根德閣部分權益），僅計算開工的；
擁有價值10億的收租物業；
擁有價值55億的股權；
擁有價值15億的其餘資產（建築集團/零售/現金流）。
總價值近210億，淨資產155億，市值139億。
由於地產升值，市值已經跟不上淨資產了！
林祖輝打算10月份以後，正式重估資產，並對外公佈。
目的很簡單，他需要市值更高，以此來供股集資、發行可換股債券。
林祖輝詢問道：“公司賬上有多少流動資金？”
梁真勳馬上道：“一共2.1億！我們現在每月回籠地產純利都在1億多元，按照目前的地產漲幅，今年光發展地產純利都可以達到12億以上。”
林祖輝計算了一下，僅利用地產純利，今年就可以將債務減持至45億左右。
相當於，今年新時代集團的純利在13億以上！
不過，他依舊不滿足，因為還會繼續貸款的。
所以，他說道：“公司籌備3億的資金，準備投入期指合約！什麼時候買進，等我的通知！”
梁真勳早就習慣了老闆的‘快、狠、準’的投資手法，所以立馬說道：“沒問題，我會盡快安排好資金！”
“不用急！我在等市場調整時間，可能一個月才能用得上！就是機會來了，我們買入也需要分批買入的。”
“好的，我知道了！”
梁真勳離開後，林祖輝在本子上計算了一下。
假設八月底或九月初，恒指跌至2500點，他就會開始買進12月期指合約；3億資金，差不多可以買入12000張。
這個投資不會影響市場，現在每天交易量都有兩三萬張，而林祖輝一般都是分批買入，一天最多也就買個七八百張。
當然了，雖然是分批買入，但市場還是知曉有大買家進場。不過，這波漲勢也算是大勢（地產和經濟的上漲），香江沒有資本可以沽空。
新時代集團投資期指合約，華人置業就投資藍籌股，雙管齊下。
也沒有指望賺多少，但最起碼都是三億以上的利潤。
......
左丹奴總部的會議室。
肥黎老正在憂愁的聽著手下彙報情況，隨著真維斯的強勢崛起，左丹奴在香港的業績竟然開始停滯。
“你們有沒有找找原因，我們的香江本土業績為什麼會停滯？不行我就換別人？”肥黎老失態的說道。
一眾高層頓時不敢發話，去年，肥黎老就一次性換了公司七成的管理層；就在別人看笑話的時候，左丹奴反而意外的好轉。當然了，當時的新團隊就是他們。
原來，在1987年，左丹奴銷售增長變緩了，企業的盈利額也出現了下降。肥黎老認識到這種昂貴的零售連鎖慨念行不通，於是組織了一支新的管理團隊，改變了公司戰略：原來左丹奴只銷售男式休閒服裝（中高階），可是經過觀察和調研，大量前來光顧其商店的是女性顧客；所以新團隊就改變了公司定位，開始銷售男女都可以穿的中性休閒服裝，重新定位於一家中檔折價銷售的中性休閒服裝的企業。左丹奴新的目標不是利潤最大化，而是銷售量最大化，並銷售物有所值的商品。