梁真勳錯愕，本以為新時代地產供股集資是用於子公司的供股，沒想到老闆大手一劃，又去買地皮了。
不過他也明白了，工業廠房和藍籌股回籠就5.5億，現在又借債2億，再加上賬上的8000萬，這不就正好8億多麼!
而且，公司一直有樓盤在銷售，回籠資金也快！
老闆的算盤打的很精，時間也卡的很準，梁真勳心裡佩服不已。
最後，林祖輝想了想，又說道：“借款2億，加上現金8000萬，說明我們供股集資後，還有1.3億現金流可驅使。這樣，你拿出1億去購買期指合約，本週完成交易！”
看吧，老闆的精打細算正是太精明，一點也不肯讓資金閒置，梁真勳心裡想到。
“好，我馬上去辦！”
林祖輝點點頭，說道：“貸款的事情就由我去辦，必須本週完成！”
他不擔心銀行不肯借貸，新時代地產系是銀行家的香餑餑，別看負債高，那些銀行家光看林祖輝的面，就肯大量借貸。
這就是個人的能力、信譽，得到了公認！
這次新時代地產再次投資期指合約，林祖輝也是根據實際情況在制定的策略。當前，期指合約每天的交易量再次放大，每天有15000張合約交易，保證金都是三億多。
市場足夠大，就可以增加投資，這就是林祖輝的策略。
當然了，現在買進去一張合約，12月底結算的時候，估計一張也就賺1萬出頭一點點；而現在一張合約的保證金已經要2.3萬，相當於兩個多月四成多的利潤。
還是非常划算的！
......
林祖輝最後來到華人置業，此時，就好比一場戰役的最後動員階段，林祖輝要讓旗下公司在年底開始新一輪大發展，所以就要保證各個公司的子彈充足。
華人置業的發展將是跨越式的發展，數倍實力的暴漲，除了新時代地產作為後盾外（供股集資），還有自身的投資獲得了龐大的利潤。
首先，當初兩億資金加五倍槓桿，總計投資了10億價值的藍籌股，預計年底可盈利4億元，回籠資金6億；
其次，7500張12月份的期指合約，買入點才2000點，年底預計為2500點，每張合約淨賺2.5萬，這裡就是1.8億的純利，回籠資金3.3億。
最後，旗下的港澳發展18%股份，林祖輝也打算套現；目前港澳發展市值2.7億，到時候套現可獲利5000萬的樣子。
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林祖輝為這家公司一年的時間賺了10億！
除了這些資產，華人置業的物業資產9.5億，證券投資3.5億（包括中娛股份），負債4.5億。
華人置業目前市值15億，並不算高，而是大大的被低估；畢竟，有林祖輝這個金字招牌，一般市值都要增加三成水分。
市值偏低的原因是，外界對華人置業的藍籌股投資、期指合約的投資，並不是特別瞭解。
叫來總經理高毅，林祖輝說道：“將我們公司投資獲利的情況，放一些煙霧彈出去，爭取再讓市值漲一些！還有，港澳發展的那18%股份，我打算打包出售，你去打聽一下有無基金公司、投資公司感興趣，溢價一兩成出售。”
任誰都知道港澳發展是潛力股，回力球場將是澳娛的第三大娛樂場，每年的租金可漲數倍，再加上是澳王大股東，勢必發展潛力巨大。
“老闆打算供股集資？”高毅問道。這差不多是自家老闆的招牌套路了，利好訊息都放在供股集資前放出，再趁著股市大旺，快、恨、準，迅速籌集一筆巨大的資金，然後去購入優質的資產。
“對，不過供股集資是在年底左右，但我們可以先將利好訊息持續放出去；這樣年底若是恒生指數再升至2400點以上，那我們的市值說不定就可以高達20億。”
“好，我會注意安排的！”
高毅離開後，林祖輝終於感覺全身一鬆，目前在資金上的安排，他已經做到了完全之策。
華人置業在年底和明年初，預計現金流可達20多億，再加上貸款一半，就是40多億可供驅使。
這點錢在李超人等四大家族來說，也是一筆舉足輕重的投資，讓全香港都震撼的投資。
此時，關於金鐘地鐵站上發展權——雙子大廈的收購，已經進行第一輪磋商，這輪磋商僅僅是和黃廷芳提出來‘新’財團有意求購雙子大廈。
不過因為這個投資有信和地產、光大地產、南洋財團、澳資財團四個合夥人，所以黃廷芳表示先得和大家溝通一下。
問題不大，只要信和地產同意出售，其餘三個財團肯定是不想放著收租的，這種投資組合基本都是出售的命運。
唯一讓林祖輝期待的是，華人置業18億有沒有可能買下來，比歷史上奔達中心還便宜1個億。不過他沒有抱太大的希望，反正19億之內都可以接受。
.......