梁伯韜回答道：“我們調查過，國泰城市這方面的投資，現在正適合賣出高價。而這些業務每年的收益，比不上收租，穩定性也很差。正好高價出售，去投資優質的物業，讓公司短暫性的資產升值，有利於股價的提升。”
能賣出高價才是本事，而這些業務在原本資產估值並不高。
一賣一買之間，公司資產上升了，這就是資產重整的目的。
當然了，這次資產重整，林祖輝可以說是騎在了巨人身上——股市大漲；否則，若是大市一般，就算他有通天之能，也做不出亮眼的成績。
前世，羅旭瑞在八七年三月收購國泰置業，五月份資產重整介紹，宣佈國泰置業資產值漲幅五倍；有一個重要原因，就是三月份到五月份，恒生指數漲了300點，他趁著大牛市，供股集資一波，公司資產值自然上漲了。
供股集資的錢，是不需要償還，也不需要支付利息，就相當於白送給公司一樣。
一眾董事沒有疑問過後，林祖輝立馬安排起來，誰專門出售公司資產和業務，誰專門尋找優質的物業，誰專門負責股市的事情等。
很快，便井井有序，一個高速機器就運轉起來。而他本人，只需坐鎮領袖位置，指點江山即可。
梁伯韜作為顧問，也只是關注並提供專業的建議，便可獲得一筆佣金；
當然，佣金是次要的，真正的大頭是萬國寶通提供的貸款，這才是最大的收益。
國泰城市當務之急是資產重整，恢復投資者對它的信心，再考慮進入酒店行業。倘若國泰城市市值七八億，在八七股災前供股集資一波，再用那筆錢去投資酒店事業，效果非常明顯。
而對於酒店領域，林祖輝打算是收購和自建同時進行，海外收購也是重點。
.......
新時代地產的辦公室，林祖輝坐在椅子，思考著一些規劃。
如果華人置業年底需要供股集資10億（購買大廈），作為其大股東的新時代地產，就需要出資4.9億（持股49%），那麼這筆錢，新時代地產從何而來？
還有，新時代地產負債15億，又該如何在股災前減至5億至8億呢？
很快，他在本子上寫下：
新時代持有的5500張九月份期指合約，可獲利6000萬，回籠資金1.6億；
新時代持有的工業樓宇，年底售出可獲利1.8億，回籠自己2.5億以上；
新時代持有的藍籌股，年底清倉可獲利2.5億，回籠資金3.5億。
以上都是在理想狀態下的回款，不過應該是八九不離十。
這些都是公司的非經常性盈利，下半年可達5億之巨，回籠資金7.6億。
這樣看來，為華人置業供股集資的資金，根本不需要發愁！
至於公司的債務，明年再炒期指和藍籌股，就可以了！
至於公司的發展樓盤盈利，繼續購入地皮、舊樓，或償還銀行利息。
他不想新時代地產今年再供股集資，一是他本人‘供不起’，二是他想留著股市到了3000點的時候，再供股集資一把大的。
確定新時代地產的資金沒有問題後，林祖輝心情豁然開朗，欠債一時爽，還債一直痛。
“如此看來，自己的那6500張9月期指合約（平均1880點）到期後，可以繼續買入12月的期指合約。”
當前，恒生指數並沒暴漲，目前在1950點至2000點徘迴，九月底的交割日，能上2000點應該就很不錯了。
“若不是擔心新時代地產要供股集資，我就直接購買12月份的期指合約了。”
“不要緊，乾脆再抵押部分股票，獲得一筆1億的個人貸款，在2000點下方購買12月期指合約。”
“至於九月份的期指合約交割後，回籠的資金再拿出大半購入12月合約，留部分自己開銷。”
林祖輝現在的個人開銷很多，1000萬都感覺用不了四五個月，而且不算大筆開銷。
沒辦法，養的女人多，開支自然大了。
像關嘉慧、蔡寧、王祖嫻三女，雖然都有事業了，但她們的事業還不能提供她們的高額消費，林祖輝便主動開支票給她們。
他不會在意那點小錢，雖然他現在還不算‘財務自由’。