當然了，那些港姐之所以有這樣的氣質，其實也不過是選美前經過舉辦方的十幾天培訓而已，這玩意學學就會了。
王祖嫻欣然答應，覺得林祖輝考慮的很全面。
......
國泰置業。
董事長陳正文在辦公室裡，看著新時代地產發來的關於國泰置業資產重整方桉，他的心情顯然是不平靜的。
新時代地產‘先禮後兵’的做法，陳正文覺得很舒服；
而且，新時代提議的‘資產重整方桉’對他來說也很有利。
香江人誰不知道他們老闆林祖輝的手段，凡是林祖輝碰過的上市公司，很快就會水漲船高，身家暴增。瘋傳林氏有妙手回春之術，奄奄一息的病婦（公司），經林氏妙手撫摸，便會恢復三春顏色，如韶華少女。
雖然他要失去國泰置業主腦的位置，但比起以後可以高價套現，他一點也不在意這個位置。
“1億港幣注資，換取48%的國泰置業股份。我的股份雖然稀釋了，但只要新時代地產入主國泰置業的訊息傳出，國泰置業股票起碼就會上漲一倍。”
“而且，按照林祖輝的手段，股價何止漲一倍，就是三倍五倍都很正常。屆時我只要高位套現，將獲得大量的現金，也總比現在每年只領著董事長袍金的好。”
很快，陳正文就有了決定，他打算召集董事會，將這個方桉公佈給大家，獲得董事會的同意。
此時，陳正文雖然是國泰置業大股東，但也僅25%的持股，股權並不牢靠。
當然了，林祖輝自然不會傻到去直接收購，這樣不僅耗資巨大、又留下‘惡名’，而且這樣的收購併不會給國泰置業帶來現金。
國泰置業沒有注資的現金，是很難支撐公司資產重組的。
在國泰置業的董事會上，陳正文將‘資產重整方桉’影印發給一眾董事。
“各位，新時代地產承諾將保護大家的利益，大家不要擔心自己的股份被稀釋。資產重整後的國泰置業，股價可能就是幾倍，大家要好好的考慮這個發財機會。”
一眾董事當然聽過林祖輝的名頭，此時心裡已經陷入狂喜，認真的看著方桉書。
因為一次性發行48%的新股，是需要召開股東大會的，所以屆時董事會的支撐就顯得很重要。當然了，以林祖輝的名氣，國泰置業的股東恨不得早早的迎接，何來不同意之理。
果然，董事會上，基本上屬於全票透過了——接受新時代地產注資的決議。
.......
9月中旬，國泰置業和新時代地產正式達成協議：由國泰置業發行新股3000萬股，佔總股本的48%，去換取新時代地產的1.02億現金。新時代地產入主國泰置業，並進行資產重整。
在國泰置業的董事會上，林祖輝當選為國泰置業的董事長，梁真勳當選執行董事，新時代地產原高管陸東來當選國泰置業總經理兼董事。國泰置業管理層，轉眼間便成為了新時代地產的天下。
林祖輝首先說道：“國泰置業更名為‘國泰城市’，陸經理抓緊時間公告和辦理手續！”
陸東來初當大任，正是準備大幹一場的心態，立馬挺直身軀，說道：“是，老闆！”
他是五個月前才來新時代地產的，他也知道國泰城市未來將作為新時代地產的酒店管理旗艦公司，所以他倍感榮幸和激情。
接著，林祖輝讓這次‘資產重整’的顧問梁伯韜，向一眾董事和管理層詳細的講解‘資產重整方桉’。
所謂資產重組，有三個重要因素才能保證成功：
第一，有銀行的支援，這一點林祖輝已經聯絡好三家銀行為國泰城市提供兩億貸款，再加上新時代地產注資的一億資金，足夠完成資產重整。
第二，出售不良業務和資產，並立即買入優質資產；作為專業的地產公司，新時代地產在這方面的實力無需質疑，不到兩年的時間，新時代地產已經買入了幾十億的優質地皮和物業，這方面經驗十足。
第三，供股集資，再購入資產；這一步，林祖輝親自操刀，正好恒生指數即將要暴漲，他打算十一月份左右，趁著牛市讓國泰城市供股集資；所得的資金，全部用於購置優質物業。
待梁伯韜講完後，會議室裡的人才真正感受到，傳說中的‘點石成金、妙手回春’之術。
話又說來，原來的大股東為什麼資產重整不了？
原因很簡單，最根本的原因就是他沒有實力，銀行怎麼可能貸款給你，債權人也不會給你踹息的時間。
有董事問道：“將所有的餐飲、工業業務全部出售，會不會損失了一個長期穩定的收益專案？”
目光短淺！
這些業務每年的收益，比不上收租；而其本身價值，更是遠不如物業。