“哈哈，我們是合作共贏！最後，我還是希望你繼續做金絲雀碼頭集團的顧問，我願意給予每年100萬美金的顧問費，不需要佔用你太多的精力。”
“有何不可呢！”
兩人很快達成口頭協議，談笑風生起來。
裡切曼對於林祖輝的一些想法和規劃，也是非常的贊同和認可；而林祖輝也對裡切曼的能力，以及在英國的人脈這些，非常希望繼續為自己所用，所以才每年給100萬美金的顧問費。
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翌日，林祖輝在‘亞馬遜購物中心’總裁史蒂文的陪同下，考察了倫敦白城。
所謂倫敦白城，就是‘1908年法英展覽舊址’，因為這裡的很多建築都刷白，後來就稱之為‘白城’。
林祖輝手裡拿著設計草稿，在大幅土地上進行著比劃，又和史蒂文等高層交換意見，非常的專業。
“如果第一期工程能建造180萬平方尺的購物中心，我們還得預留將來擴建的地皮。”林祖輝說道。
“嗯，這幅土地足夠大，完全沒有問題。”
歐美的購物中心都比較矮，因為反正也不缺土地。
接著林祖輝說道：“隨著我們進入大型購物中心和自建購物中心，我們需要注意一個問題。一般來說，所有的商業地產在建造購物中心的時候，是以零售商和購物中心本身為重心。但是我希望我們一直貫徹以顧客為主，要多考慮他們來到我們的購物中心，需要哪些便利，比如合理佈局讓他們不會覺得走進迷宮，比如休憩的地方、孩子游玩、衛生間等等一系列問題，都要以顧客為中心。”
史蒂文等高管點點頭，雖然亞馬遜購物中心的管理權在他們手中，但他們明白一個道理，亞馬遜購物中心的靈魂人物是這個老闆。
亞馬遜購物中心有個好處，相比西田購物中心，在廣告營銷方面勝過很多，因為還有個亞馬遜網站，那可是市值500億的新興科技公司；而西田購物中心不得不斥巨資去加強品牌的名氣，還遠沒有亞馬遜購物中心響亮。
“好的，我記住了老闆的話！”史蒂夫非常認真的說道。這個老闆不僅很專業，還非常擅長佈局，他是從心底佩服。
和眾人溝通一番‘倫敦白城的亞馬遜’後，大家回到了寫字樓開會。
亞馬遜購物中心早在兩年多前，便籌備進軍歐洲，目前有兩個專案：一個是金絲雀碼頭的亞馬遜，一個是倫敦白城的亞馬遜。
其中金絲雀碼頭的亞馬遜還在裝修中，今年聖誕節才會開幕；而這個倫敦白城的亞馬遜，連圖紙方案都還在規劃中，預計得2004年左右了。
兩個專案自然不會讓亞馬遜購物中心滿足，而最近又出現一個好機會。
亞馬遜歐洲總部寫字樓。
會議室裡，眾人坐在一起開會。
最近，英格蘭的諾丁漢郡的‘布羅德馬爾什中心’公開招標，引來多家商業地產公司競爭；這其中就有亞馬遜購物中心，以及西田購物中心等六個競爭者。
布羅德馬爾什中心，隸屬英國郵政員工養老基金。
林祖輝看完手中的資料，直接說道：“這個專案，我們要打起精神來，它有兩個地方值得我們全力以赴：
第一，狙擊西田購物中心進軍英國，甚至歐洲。大家都知道，西田在英國成立分部，但一直沒有合適的機會，當年法國有次機會，但也最終失敗。所以我們只要獲勝，相當於狙擊了我們最大的對手發展。
第二，如果能獲得英國郵政集團的信任，那就意味這還有下次合作。據我所知，英國mepc plc物業投資和物業開發公司的手裡，還有不少購物中心，而控股這家公司的兩家公司，正是英國郵政養老基金和英國電信養老基金。所以說，拿下‘布羅德馬爾什中心’就相當於還能接著合作下去。”
眾人一聽，紛紛點頭附和，也佩服林祖輝的眼光長遠。
史蒂文說道：“這次六家財團競爭，我們亞馬遜購物中心雖然名氣響亮，但底蘊稍顯不足；不過，我們在美國有80多個成功的例子，相信也是有非常大的競爭力。諾丁漢的商圈將會有爆炸性增長，諾丁漢處於交通樞紐中心，地理位置有吸引力，人口基數為110萬，預計未來十年每年還會增長8%，超過英國全國水平。”
林祖輝才不會在意細節，直接說道：“具體你們制定競標方案，誠意、果斷非常重要，希望你們能成功！未來十年，歐美商業地產依舊是黃金時期，所以亞馬遜不會停止擴充套件行動，集團可以每年支出20億美金以上的投資。”
目前，亞馬遜購物中心的資產價值已經約120多億美金，每年盈利7億多美金，盈利率為6%，算是非常不錯的表現了。6%並不是回報率，畢竟資產120多億美金，但新時代集團並沒有投資那麼多資金，所以資產升值也要算進回報率，林祖輝預測有15%以上的回報率，算是非常高昂了。
史蒂文點點頭，頓時也感覺信心十足。
週末兩天。
林祖輝在倫敦的豪華莊園裡度假，自然是陪家人了。
隨著年齡的增加（34歲），林祖輝越來越放權給手下，以前幾十億的合同他不籤，現在低於200億的合同他也不籤。甚至一些大型投資，他也參與的很少，大概覺得有賺的，他就不會反對。
畢竟，以他現在的身家財富，就是出十個敗家子，也敗光不了。