隨著經緯資本一份又一份‘數碼港可行性報告’送到港府，規劃也越來越清晰，港府終於決定認真討論起來。
在立法局會議上，大家都比較傾向同意‘數碼港’的建立，在他們看來，將土地賣給林祖輝，港府可以得到一筆財政收入；至於數碼港成功與否，就讓林祖輝這個‘荷包肥的流油’的富豪去搞。
成功了，港府有功勞，批覆同意這個專案！
失敗了，港府有錢賺，大筆賣地費可以緩解目前官地下降的損失。
當然，這事還得和內地官方溝通，但港府立法局議員們認為，以林祖輝的面子，內地同意沒有問題。
肥彭看了一下自己任命的布政司，她是香江首位華人布政司，正因為如此，她反而跟著自己的想法走。
布政司馬上明白，上司已經和她溝透過，所以她說道：“這本來是一個政府專案，怎麼能全部交給私人發展商。萬一私人發展商只是為了發展地產，而套上科技的名義，在這個專案上大賺特賺。所以，我建議港府也參股進來，由我們出地皮，私人發展商出建築費。同時，我們要強調住宅寫字樓的租金價格，不超過市區的一半，這樣才是真正的有益於香江發展。”
眾議員很快就被說服，因為這非常有道理。說到底，地產商都是貪心的，就算林祖輝也不足以讓他們信任。
在大家看來，以林祖輝的精明，確實有可能打著‘數碼港’的慨念，去大做房地產。因為這個專案在最新的規劃中有足足585萬平方尺的樓面面積，其中僅住宅樓面面積就高達380萬平方尺、寫字樓150萬平方尺、零售面積30萬平方尺、酒店25萬平方尺。
如此龐大的專案，就算土地賣出高一點，那麼林祖輝由於沒有競爭，還是可能會大賺特賺。
至於所謂的‘數碼港’發展新興科技產業，大家也不確定香港可以發展起來，但又覺得這是好事。
有議員說道：“確實應該如此，若是私人發展商同意合作，我們就可以將寫字樓的價格控制在一半的水平，再由我們港府和私人發展商合作成立一個委員會，只有真正的科技公司，才能入住數碼港，這樣也算是我們港府在扶持新興科技產業。”
眾人覺得很有道理，他們倒是沒有說把土地拿出來招標，畢竟這樣很容易得罪林祖輝；這個還不是最重要的，重要的是這個專案需要林祖輝來和內地官方溝通，也需要林祖輝這樣的領頭羊帶領這樣龐大的專案。
在香港，應該沒有人可以比林祖輝更適合這個專案了，大家都知道，林祖輝本身就有投資小米科技、遊戲開發、軟體開發等產業，聽說還在美國成立了風險投資基金。
可以說，離開了林祖輝，大家壓根沒有信心，將這個專案做好！
肥彭最後說道：“好，既然如此，那麼我們就同意繼續研究下去，港府這邊成立專案組，和私人發展進行溝通。”
他就是想同意這個專案，因為這是他的一個政績，送上門的政績；所以，他才安排布政司來丟擲自己的想法。畢竟他雖然是港d，也得考慮立法局的意見。
一般來說，立法局同意的事情，香江港d也會同意。
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隨著港府有意和林祖輝私人投資公司合作‘數碼港’專案後，香江媒體也紛紛得到訊息，並開始大肆報告，一時間將林祖輝推上輿論浪口。
媒體輿論紛紛發表自己的看法，但好像大多數‘專家’和‘評論家’紛紛表示不看好，認為香江不適合發展高科技。
更大的輿論還在後面，“數碼港”計劃港府事前保密功夫十足，到計劃公佈後，九大地產商方如夢初醒，這時林祖輝早已捷足先登（港府有意，但未簽署合同）。
由於林祖輝是以免費批地的方式獲取‘數碼港”的發展權，在香港還是第一次（下屬社會機構不算），自然引來了不少人的猜忌，有關港府與林祖輝私相授受的抨擊接踵而來，香港媒體也大肆批評香港政府。
雖然港府一再強調這是高科技專案，但輿論認為，由於其中逾6成多樓宇是住宅，作出售用途，“數碼港”只不過是將房地產冠上一個動聽的名字罷了。這樣一來，林祖輝得到了不少好處，只需動用少量的資金（建築費可以透過貸款和分期銷售），便可以有380萬平方尺的住宅發展權和大量寫字樓，本少利厚，住宅估計就可以賺上50億港幣（和港府對半分），難怪輿論要起戒心。他們也擔心免費批地之例一開，日後成為大家爭相彷效的藉口。
在‘數碼港’時劃中，九大地產商（包括長實、恆基、新鴻基、太古、置地、新世界、希慎、恆隆及鷹君）得不到一點“油水”，態度就更為激烈了。他們指責港府一改以現金買地的遊戲規則，以私人協商方式批地是偏幫。以及出租寫字樓每平方英尺價格僅為一半，遠低於他們推出寫字樓的出租價，損害了他們的利益，並對他們造成極大的衝擊，這些均令數大發展商大為光火。
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林祖輝也沒有想到阻力如此大，他和內地官方溝通的很愉快，但沒有想到香江各大地產商和輿論倒是鬧起來。
說實在的，他本意就是港府批地賣給他，是港府有意參與進來發展。當然林祖輝也不傻，是港府想進來分一杯羹——政績和金錢。
而港府、內地都表示支援後，沒想到香江地產商又鬧騰起來。
在商言商，林祖輝可以理解他們的想法。但也不妨礙林祖輝給他們扣上‘目光短淺’的帽子，因為林祖輝知道，這個專案真的賺不來錢。
看起來有380萬的住宅樓宇，但亞洲金融危機後，香江住宅下跌60~70%，如何能賺錢？