這老頭，還挺會夸人的。
林祖輝謙虛道：「過獎了啊，我這那裡算跨國企業，頂多算是剛剛走出香江發展的公司。」
又是一通商業互吹，丘德根總算談及了正事：「林生，我知道你在香江呼風喚雨，在港府的路子通天，所以這次來是想找你合作一個專案。」
林祖輝不意外的說道：「是荔枝園那個塊地皮吧？」
丘德根點點頭，然後寄予希望的看著林祖輝。
丘德根是集地產、酒店、金融、遊樂、戲院等多種行業於一身的商界強人，雖然丟掉了遠東銀行的主導權，但畢竟還有股份，更何況他旗下的證券公司也是做的很大。
他旗下公司遠東酒店和娛樂公司，在九龍荔園擁有一批物業地皮，其中有宋城和荔園遊樂園；遊樂園一部分是自有地皮，一部分是租用官地；另外，邱氏家族在遊樂園外圍還擁有大幅土地。
荔園交通便利，環境優美，有遠見文明的宋城和遊樂園，有鄰靠中高階社群美孚新村；若是發展商住物業，潛力極佳。
早在1991年4月，邱氏家族便和李兆基這個‘田地廳長，簽署臨時買賣合約，共同開發宋城現址和周邊8萬平方尺土地，發展三幢商住物業。
不過，年底城市規劃委員會否決了這個專案，因為不符合整體規模構想。
林祖輝思考了一下，說道：「邱生，你找我，確實讓我比較高興。不過呢，這個專案怕是我也談不妥。」….
丘德根頓時大失所望，說道：「不會吧，以你在港府各部門的關係，若是都辦不成，還能有誰呢！」
林祖輝馬上介紹道：「自然是李超人，你也知道的，我上次拒絕了彭督的好意，沒有加盟他的商委會。李超人雖然也拒絕了，但畢竟又派自己兒子進去了；再加上這幾年，立法、行政那邊的議員，被彭督換了個遍，我這關係也是不行了。所以，我還是建議你去和李超人試試，以免我們再浪費時間，錯過了地產最佳時機。」
丘德根只能點點頭，說道：「那好，林生既然沒有把握，那我就去找李超人。」
林祖輝客氣的送了丘德根一程，並再次表達了歉意。畢竟，一般來說帶著土地上面合作，都是看得起你了。
而他之所以拒絕，是不想陷入那種麻煩事當中，雖然若是談妥，十幾億的利潤都有了；但是政府已經在荔園有規劃，丘德根的土地又沒有連在一起，很容易被否決。
不過話又說來，如今地產火熱，這個專案還是能牽動不少大老的心；若是真的立項成功，也許林祖輝會後悔一下。因為這種合作，無需高價購買土地，便可以獲得不錯的收益，是相當的划算。
若是專案再次被否決，影響的並不僅僅是丘德根和李超人，而是
會造成地產商和港府的‘對立，。
原來最近幾年，樓價高企，但港府對圖則改用途，官僚程式‘拖，死人，也造成換地申請被拖延，甚至駁回。
如此一來，地產商其實憋著勁，埋怨港府起來。就差一個契機，雙方可能要在媒體推皮球了。
道理其實很簡單，香江的房子是供不應求，每年新增住戶是10的話，那麼入夥的住宅單元只有6。
這場將由港府、市民、地產商的矛盾，將在明年上半年可能就會拿到檯面上。
林祖輝很是擔心，他會成為地產商最矚目的那個人，讓他很是無奈，誰叫他是香江最大的地產商。
實際上，在發展地產上（住宅），新時代地產每年供應量僅排在第三。
新時代集團的投資物業（寫字樓和商場），才是真正的巨無霸；再加上綜合業務發展很好，才造成市值遠遠領先於其他地產公司。
所以，林祖輝不想當地產老大，就讓李超人去頂在前面好了。
思考了一會，林祖輝決定明年，將新時代集團的資金，調到國外一部分，主要投資美國的銀行業。
美國股市的盤口很大，是香江的16倍之多，差不多在5萬億美金，所以是資金最好的去處。
其實賺錢對林祖輝來說，實在是沒有挑戰性了，隨隨便便一個證券投資專案，都是比做地產利潤更大。
比如說，索尼目前市值才230多億美元（日本上市公司），但林祖輝知道，索尼在2000年市值一度達到1300多億；上漲原因主要是索尼在娛樂、視聽、遊戲產業的佈局，從1995年開始爆發。
所以說，這隻股票明年也得買個5%左右，簡直是坐等賺錢。
當然了，在投資這些證券的同時，林祖輝還是希望投資更多的實業，來進行一個風險控制。
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任豬飛