新時代集團。
大型會議室裡，林祖輝正在召集一眾高層開會，參加會議的有十幾名高層，他們都是集團高層和華人置業高層。
此次會議是林祖輝發起的，他突然有了個好想法，就召集大家來一起討論。
“最近我湧出一個想法，今天大家來一起討論討論。我的想法是：將新時代集團旗下的商業地產，重新進行安排。首先，成立‘新時代商業管理公司’，旗下管理四種型別的商業地產，分別是：華人置業、中環廣場、富利置業、亞馬遜購物中心。”
“華人置業，管理亞洲地區的寫字樓、商鋪等收租物業。”
“中環廣場，管理亞洲地區的購物中心，商業綜合體也歸中環廣場品牌管理，比如說荃灣廣場；其它購物中心也屬於中環廣場管理，比如荃新天地、新港中心。簡單來說，‘中環廣場’品牌是我們在亞洲的零售商業旗艦，亦管理我們在亞洲的其它品牌購物中心。”
“富利置業，管理歐美的寫字樓、商鋪等收租物業。”
“亞馬遜購物中心，是我打算進軍歐美‘購物中心’的品牌，歐美的購物中心參考澳洲的西田、美國的西蒙等。而我取名‘亞馬遜’的原因，是因為美洲的亞馬遜河孕育最多種地球生物，也是希望我們能打造出一個優秀的歐美購物中心品牌。”
林祖輝的計劃一說出，眾人不由得震驚起來。說實話，新時代集團的海外發展，都是由林祖輝一手策劃的，代表桉例自然是：曼哈頓摩天大廈、倫敦金絲雀碼頭專案。
而如今這個計劃最大的，當然是‘亞馬遜’購物中心了；以他們對老闆的瞭解，一定會是一個大動作，因為自家老闆就喜歡大投資，小打小鬧都不會提出來，而是由他們來確定的。
華人置業總裁高毅說道：“如果在歐美打造一個購物中心品牌，那我們就得快速進入這個領域，透過收購數家購物中心，然後進行改造。這樣一來，我們就能快速的建立這個品牌，畢竟今年美國經濟已經開始復甦，時間不等人。”
美國經濟復甦，看個人如何理解，但今年美國的經濟確實好轉了一些。
可能只有林祖輝知道，美國經濟要強勢反彈了，這一天怕是美國人都沒有他肯定。
林祖輝說道：
“在‘荃新天地’立項的時候，我就告訴你們，我們要深度介入整個購物中心從規劃、設計、建造、開發到租賃、運營的全過程，並做到垂直整合產業鏈。這些，也許在香江和內地的購物中心模式上，我們還做得不夠。但如今到了歐美，就必須做到這些，否則我們的購物中心品牌將競爭力不足。”
“當然了，我的想法是初期派遣我們的人籌備，然後招募歐美人才加盟，最終是由歐美人才來替我們管理這個品牌。畢竟，亞洲也需要發展。”
眾人紛紛附和，他們知道，老闆喜歡遵守當地的遊戲規則，並不喜歡總是將公司高層調往當地管理，而是啟用當地人作為管理，這樣更熟悉當地的營商環境和習慣。
梁真勳試探性的詢問道：“老闆準備投資多大，在亞馬遜品牌上？”
林祖輝笑著說道：“不一定，我打算去美國會會朋友，引入當地資本。但我想，總投資10億美元還是有可能的。而且，這筆投資要儘快達成，以免錯失良機。”
梁真勳點點頭，新時代集團並不是不能負擔10億美元，畢竟引入當地資本，再加上還可以借債；預計拿出5億美元，差不多就可以支援老闆這個計劃了。
其實，林祖輝決定大舉進軍歐美購物中心（暫時以美國為主），是一個大膽的嘗試，但又是一個合理的嘗試。
之所以說是大膽，那是因為歐美的購物中心和亞洲的購物中心不同：
首先，它就是單純的購物中心，沒有寫字樓、酒店、公寓，不是綜合體；
其次，他需要強大的管理能力，以及和品牌的交際、溝通能力；
最後，競爭激烈，購物中心本來就是歐美在六七十年代產物，別人已經很熟悉，市場也成熟了。
不過，新時代集團也有優勢：
第一，充足的租金。新時代集團投資的美股，將在九十年代獲利100億美元以上（粗略估計）；新時代集團的年純利，每年穩定上漲。
第二，介入的時機。現在介入這一領域，正好享受歐美經濟發展的紅利；又比如將來在雷曼危機中，可以大量抄底，一舉奠定歐美商業地產霸主的地位。
第三，沒有當地政府的干擾。這個不是高科技和關鍵產業，年回報率只是穩定（在低負債情況下），但不是暴利；所以，不會受到任何zz因素的影響。