陸向東問道：“內地的收租物業，還分拆上市嗎？”
言下之意，如果將內地的收租也劃分華人置業和中華廣場，很顯然分拆上市也沒有太多的資產了。
林祖輝說道：“算了，我們也不缺錢，以後你任集團董事，還是負責目前內地的專案。再以後，內地的商業地產，歸各品牌和公司策劃、設計、建造、招商、管理，集團進行統籌管理。”
不管是分拆上市獲得集資，還是歐美的信託模式獲得集資，都不適合新時代集團，因為這家公司不缺錢。所以，除了必要的合作外（歐美金融機構的地產基金），其餘不分蛋糕出去了。
袁天凡說道：“那新加坡的中環廣場？”
林祖輝說道：“產權歸海裕，管理權歸中環廣場，時機成熟，再出售給中環廣場品牌。”
一通討論後，大家確定了新時代集團商業地產的發展方向。
所以，會議的最後，林祖輝果斷的說道：“那好，這個計劃就算透過。高董，由你來牽頭，馬上去美國組建公司和註冊，並招募人才；陳總裁、梁董，陸董，由你們來主導這次的資產重整。雖然資產重整需要耗費精力，但我希望你們拿出效率和果斷，儘量不影響公司的正常運轉。”
“是，老闆！”大家齊聲說道。
其實，整個計劃最終的就是——在歐美打造一個購物中心品牌，林祖輝希望他能成為新時代集團資產增長的一個重要途徑。
這個專案有一個25年的高速成長期，待到2015年就得趁高出售部分購物中心或者股權，以降低網際網路購物時代的衝擊。
事實上，在新時代集團啟動這個專案的時候，林祖輝已經讓自己的投資顧問，以及美國的朋友、盟友，介紹合作伙伴或者給予意見了。
林祖輝的想法是，最好動用10億美元去收購20個上下的購物中心（公司），然後再進行分批進行改造，換上‘亞馬遜’的品牌。
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深水灣高爾夫球會。
林祖輝、鄭裕桐、李兆基、賀生，四位香江大老聚在一起飲茶，四人並不算是一個圈子，聚在一起只是生意上的事情，敘舊倒是其次了。
好比鄭裕桐、賀生的賭業圈子，林祖輝是毫無興趣，也不會沾手；而林祖輝和李兆基的合作，又僅限於商業合作。
若說圈子，大d會才是一個真正的圈子，但這個圈子就是‘玩’的性質；大家聚在一起，商業上的事情講得少，風花雪月的事情講得多。
鄭裕桐剛剛從溫哥華回來，就組織大家聚會，無疑是石油公司的事情。
四人在之前合組財團，收購了加拿大的一家小型上市石油公司——unmac oil的41%股權，共計花費了7000萬加元（4.27億港幣）。
鄭裕桐一直不太滿足，認為這家石油公司太小，特別是價值數百億的赫斯基相比較；大老之間的競爭和攀比，也是有的，更何況‘全球投資’是所有大老的投資哲學。
郭炳湘家族，雖然一直說‘將每一分錢都留在香江和投資內地’，實際上，他們利用家族私人公司，在加拿大、美國投資了不少產業，價值應該在15億美元以上。話也沒有說錯，新鴻基地產確實是在香江和內地投資，別人在海外的投資都是未上市的私人公司。
李兆基也是如此，海外也投資了不菲的資產，新加坡的‘新達城’、溫哥華的百福軒等等。
當然，香江真正的‘遷資派’還得是林祖輝，曼哈頓的8幢摩天大廈、金絲雀碼頭專案；批評的聲音肯定有，但林祖輝絲毫不為所動，只是解釋過一次，以‘香江太小’來形容新時代集團面臨的處境。
鄭裕桐臉上帶著一次興奮的說道：“這次運氣好，上半年沒有找到合適的機會，正好石油大跌，尋到一家便宜的石油公司出售。”
林祖輝問道：“具體什麼情況？”
鄭裕桐馬上解釋道：“加拿大上市公司y，有意將其全資附屬公司——西海岸石油公司的全部股權，作價2.4億加元（15億港幣）出售。這家公司......”
林祖輝和李兆基認真的聽著，賀生是和鄭裕桐一同去考察的。