許凡對那一塊地有一些瞭解。
之所以瞭解並不是因為他提前做了功課，而是在他剛上大一的時候，學校曾經組織過去看望孤寡老人活動。
當時看望的地點正是這位老闆想要建設商業中心的附近。
如果說單純的看周圍繁華程度的話，這裡建商業中心一定會爆火。
但是這位老闆卻忽略了周圍的消費群體到底是什麼樣的人。
那裡一共有12個樓盤，其中7座樓盤都是拆遷樓，剩餘的5座樓盤僅有一座算是高檔小區。
但是那個小區的銷售情況並不好，因為有錢人很少會選擇那個區。
那個區較為擁擠且居民素質都不高，而且周圍也沒有什麼學區房，地鐵公交等交通設施配備並不完善，同等條件下大家都不會選擇那裡。
如果這個老闆在那裡建設一個特賣場的話，或許會大受歡迎，但是這個老闆的想要建設的就是正常的商場。
就那種超市和一些餐飲娛樂一條龍的商場。
問題就出在這裡。
周圍居民的收入水平不高，且老齡化嚴重，周圍的人應該很少會去那種商場消費，大家更願意去菜市場買菜，在家做飯。
另外還有一個原因是，那附近有一個地鐵線可以直達魔都著名的商圈。
而這個老闆選的這個第1號地周圍並沒有地鐵，就算是周圍居民想要過來的話，大多數居民都要步行1公里以上。
那那些靠近地鐵口的居民，還不如坐地鐵坐10分鐘，直接到附近最大型的商超去購物呢。
所以許凡認為這個老闆的計劃可能要失敗。
但他跟這個老闆又不認識，非心非故的也沒有必要提醒，況且這塊地已經拍下來了，開弓哪有回頭箭？
“這個老闆我知道，前一陣子還來我們公司拉贊助呢，他說想在那個地方建一個大型的商業中心，我覺得他的想法就是異想天開，所以拒絕了。”周國軍湊近許凡說道。
“周總你也這麼想啊？”許凡問。
“那是，我覺得他在那裡開一個商業中心，倒不如把這塊地拿出來蓋一棟養老院呢，那附近的老人可多了。”周國軍對那一片很是熟悉，他手裡有一個服裝公司設計的產品都是給低消費人群的。
無論是線上還是線下，那個區賣的都是最好的。
所以周國軍對那一片地區也非常瞭解，那裡窮人很多，老齡化確實也很嚴重。
所以那個老闆所定位的商業中心在那裡開根本就是賠錢買賣，能消費起的人太少了，就算能消費起的人也沒有必要特意跑到那個商業中心去。
許凡和周國軍正聊著，2號地又開始了競拍，起拍價為一個億。
“1.2個億。”康民福舉牌了。
“1.4個億。”曾慶發派系的一名老闆也舉起了牌子，加價道。
“1.5個億。”曾慶發也在一旁舉牌說道。
“1.9個億。”這報價一出來，所有人的目光都集中在叫價的人身上。
許凡定睛一看愣了一下，居然秦雲騰！
很久沒有看見秦雲騰了，他瘦了一大圈，看起來有些憔悴。
好像秦小陽死了之後，秦家就有些落了套，身為大哥秦雲騰要處理秦家大大小小的事情，不免有一些吃力。