劉立杆的“錦繡江南”專案，剛剛開始動工，連廣告都沒有做，A座和B座就賣完了。
一是市場實在是有這個需求，二是得益於深圳安信做的按揭貸款，做企業的都知道貸款有多難，沒想到有送上門的，這要是不做，怕失去這個機會。
一些原來應鶯說的，一下子拿不出一筆大錢的，但首付款和月供沒有問題，他們也都來買了。
他們的客戶，很多是透過朋友帶朋友這樣過來的，那時做企業的，很多人賺了錢，但很低調，彼此也比較團結，互相之間，有什麼困難，都會幫忙，幾十幾百萬的臨時週轉，一個電話，連借條都不需要，就拿走了。
有什麼好事，也樂於和朋友分享，像按揭買寫字樓這麼好的事情，更會推薦朋友們來做。
那時做企業的，普遍文化水平不高，有草莽氣，但也有江湖氣，信義氣信過信合同，加上私營企業家的地位也不高，一個個即使腰纏萬貫，也沒有後來那麼膨脹，彼此都還有抱團取暖的意思。
那時做企業的，你就是想膨脹也膨脹不起來，娃哈哈的老闆宗慶後，那時企業的規模已經不小，但在一次地方政府對納稅大戶的表彰會上，他竟當場流下了眼淚。
他說我們這些老闆老總，看看好像名氣很好，但其實是徒有其表，相關部門來個小科長，要你往東你就要往東，要你往西你就要往西。
劉立杆的“錦繡江南”，很多都是這樣的企業“抱團”來買的，光倪總就介紹了他們七家柯橋的企業，到劉立杆這裡來買了寫字樓。
兩幢樓賣完，劉立杆就有了三個多億的收入，這在當時，真的是天文數字，要知道整個永城縣工行，也就是在這一年，要到十月，才慶祝他們的存款破億元。
劉立杆“錦繡江南”的C座，也改為了純寫字樓，他想把南洋銀行的那八千萬貸款，提前還了，喬總和楊先生死活不答應，楊先生說，我還等著你來問我們借更多的錢，你還想把那錢還了。
喬總也說，就當幫忙，劉總你也要把這貸款留著。
劉立杆無奈，只有苦笑，他覺得這個忙幫的，成本實在是有點太大，但不幫又不行，他這個三億多，有百分之八十，其實還不是喬總和楊先生他們的錢，只不過透過一個個客戶，到了他這裡。
“錦繡家園”的樓盤全部賣完，現在連工程都到了收尾階段，“錦繡祥庭”靠建國北路的四幢房子也賣完了，正朝裡推進，準備開發二期，“錦繡江南”的專案三幢賣了兩幢，連A座靠中山北路的裙樓，也被一家證券公司買走，當他們的總部辦公樓。
劉立杆急於要開發新的專案，但恰恰是在這新專案上，遇到了麻煩。
本來，劉立杆和二輕總公司，連協議都已經簽了，二輕總公司在望江門有一家杭城橡膠廠，廠區的面積很大，有八十多畝。
橡膠廠的邊上都是居民區，橡膠廠的裝置設施老舊，汙染很大，邊上的居民，連白襯衫都不敢曬在外面，一陣風吹來，橡膠廠煙囪裡的菸灰，會讓你的白襯衫變成麻花色的。
最讓人受不了的是，橡膠廠的氣味還很難聞，他們要是上夜班，你把門窗關好，也會被那臭味燻得從夢中醒來。
周圍的居民，集體到橡膠廠堵門的事情，每個月都會發生，你生產越忙，被堵門的頻率就越高。
杭城橡膠廠是生產雨靴套鞋的，剛新接了一個訂單，訂單的量很大，還是一個五年的長單，是給美軍陸戰隊，生產戰地靴，這種靴子的要求很高，不僅要求輕便，還要防水和防戰場上的尖銳物，鞋底要求連釘子都扎不進。
這就需要上新的流水線，杭城橡膠廠和劉立杆合作的方式，和一鳴食品廠一樣，劉立杆在下沙開發區給他們買六十畝土地，建廠房和新的流水線，另外提供一百萬元的流動資金。
雙方協議都簽完以後，劉立杆正準備去下沙開發區購買土地，恰在這個時候，工廠裡的工人卻鬧了起來，說是不同意搬遷，嫌下沙太遠，要建也只能原拆原建。
原拆原建，那你只有等天上掉下來，劉立杆當然不幹，哪怕是下沙交的二十萬土地定金打水漂，他也不願意幹。
因此就停了下來。
聶總他們派了工作組進去，搞了半天才搞清楚，原來不是工人真要鬧事，而是這個廠原來的廠長兒子在做怪，他也搞了一個房地產公司，本來是想利用橡膠廠的邊邊角角，蓋一兩幢房子賣賣的，沒想到劉立杆現在要一鍋端。
橡膠廠原來的很多人，包括幾個副廠長，都是那老廠長提拔的，很聽老廠長的話，他兒子鼓動下面的人鬧一鬧，是想因此逼迫劉立杆來和他談，他也在這專案裡插一腳。
時機掌握得正好，他一定是知道劉立杆已經交了土地定金。
聶總他們也勸劉立杆，要麼算了，讓他插一腳就插一腳，雙方合作的條件談好就行。
劉立杆卻不肯算，一是他本來就已經打定主意，在專案上不和人合作，二是他知道這傢伙的做法，斷定他是個小人。
人有私心不可怕，也很正常，但有私心，和人本性的好壞差別還是很大的。
你要是像範啟順，或輻條廠的老應那樣，直接和自己談條件，把自己的私心拿給你看，劉立杆覺得，這樣的人做事還是磊落的，可以打交道，他也不會負他們。
但像這個傢伙一樣，喜歡私下裡做手腳，自己不出面，躲在別人的後面，把別人當槍當炮使，來獲取自己的利益，劉立杆就覺得很不地道，是個小人。
和小人是不能合作，更不能談條件，一旦滿足，他不會覺得是你謙讓，反而會覺得自己的這招奏效了，他會變本加利，得寸進尺，同樣的伎倆會反覆使用。