蘇沫曦與馬巖等一眾村幹部站在茶樹村商業街二期工程的工地前，正在與建築單位進行討論。
二期工程與一期工程不一樣，一期工程都是一些低層建築，最高的也就是五六層樓。茶樹村賓館就是六層高的建築。之前以為一期商業街就夠用了，畢竟整個茶樹村也就是兩千多人口。實際上，長居人口遠沒這麼多，很多人早已經在城裡買了房，長期住在城裡，只是戶口還留在茶樹村而已。
即便滿打滿算兩千人口，最多也就是承載幾千人，最多上萬人的服務規模。之前的一起商業街已經足夠滿足上萬遊客的需求。
但是現在的情況是，茶樹村將來日接待遊客數可能高達數萬，甚至十萬以上，茶樹村的一期工程根本無法容納。
“恕我直言，蘇支書，即便你二期工程全部建設為高層，也沒辦法容納太多的遊客。你這個村的面積就這麼大，只有一條路。十萬遊客往那一站，也能夠把你茶樹村的路面給站滿了。所以，茶樹村要想擴大接待能力，必須要擴寬大路，必須造城。東化縣城鎮常住人口超過十萬的大鎮也就那麼幾個。所以，你們這裡最好是把周圍村子全部合併起來，建成一個小城。才有可能有這麼強大的接待能力。”建築公司的負責任說道。
這已經是蘇沫曦無法迴避的問題。茶樹村雖然面積不小，但是建了一期工程之後，二期工程的建設，地皮就有些緊張了。又不能夠把茶樹村所有的地皮全用來建房子。基礎農田就是不可觸碰的紅線。另外，成林的山，也是不能夠隨便損毀的。
“蘇支書，我們也許該考慮把周圍的村子合併進來了。否則的話，我們任何工程專案都會受到限制。這條路剛修建的時候，感覺很足夠。但是隻要縣裡取消交通管制，立馬會變得擁堵不堪。”馬巖說道。
“路的問題還好辦。縣裡會出面解決。上次修路的時候，路兩邊十幾米遠的範圍都已經預留下來了。縣裡計劃建一條全封閉的道路直接從高速路口接到茶樹村。交通問題解決起來並不難。難就難在無法估量的大量遊客來了之後怎麼安排的問題。以我們茶樹村目前的接待能力，超過一萬人，我們接待都會很吃力。現在已經出現很多遊客來了之後吃不上飯，訂不到房間。只能住到縣城或者其他城鎮去。”蘇沫曦說道。
“二期工程下來，情況會不會好點？”陳永剛問道。
“好不到哪裡去。二期工程基本上為賓館業，就算建好，同樣無法解決目前我們面臨的難題。而且，我們還面臨一個更大的問題。資金問題。”蘇沫曦苦笑道。
一期工程還剛剛開始啟用，根本沒來得及回本。現在就匆忙上馬二期工程，茶樹村根本沒這麼多錢。茶樹村可不像運動康復中心，運動康復中心有附一醫院這個強大的後盾。另外運動康復中心可以從國家獲取重大專案資金投入支援。
茶樹村的建設專案，現在只能靠茶樹村自己籌措資金。只能找銀行貸款或者引進資本。
銀行貸款不太現實，這麼大筆的資金，沒有哪個銀行敢隨便放給一個村級單位。萬一資金出了問題，銀行將來找誰要錢去？問茶樹村各家各戶要？不現實嘛！所以，茶樹村只能透過招商引資來解決問題。
但是縣裡面想利用運動康復中心下一盤大棋。運動康復中心這麼大的紅利不能讓茶樹村吃獨食，況且茶樹村也吃不下來。
梁仁夫準備在大溪鄉打造一個旅遊強鎮，把整個大溪鄉全部規劃進去。這樣一來，茶樹村的地位慢慢地會被削弱。
當然，茶樹村的位置依然是得天獨厚，絕對會是新鎮最核心的地方。
要不是蘇沫曦早早地把二期工程專案早早地報批，並且縣裡當時也沒有預料到運動康復中心會翻起如此大的浪花，就“草率地”將蘇沫曦的這個專案給批了。茶樹村的二期專案根本不可能獲批。
如果蘇沫曦只是簡單地招商引資的話，難度一點都不大，很多人拿著錢爭著搶著來投資。但是蘇沫曦想獲取專案的主導權，並且要將二期工程的大部分股份掌握在茶樹村手裡。
這就讓那些投資者很擔心了。搞不好錢投進來，連個泡都看不到。誰敢來當這個冤大頭？
“要不我們乾脆把二期工程放出去算了。地皮還是我們村裡的，我們村每年收地皮租金，也足夠了。再說我們還有一期工程呢。”馬巖覺得茶樹村沒有必要把所有茶葉全抓在手裡。
“如果是那樣的話，我何必搞二期工程呢？我們可以等一期工程回了本，再去慢慢建二期工程，收益絕對比把地皮賣給別人強得多。而且可以確保咱們一期工程的收益不受影響。”蘇沫曦說道。
陳永剛也很贊同:”蘇支書說得沒錯。如果二期工程我們沒有主導權，很有可能導致未來的不確定性。“
“可是這樣搞，誰敢把錢投給咱們茶樹村啊？縣裡馬上就要在大溪鋪造鎮，想投資的人都跑到大溪鋪去了。以後我們這裡的地位就尷尬了。”馬巖擔心地說道。
“要不咱們去找找陳醫師？”陳永剛出了個主意。
“這事找陳醫師有什麼用？陳醫師也管不了這個啊。”馬巖不解地問道。
“陳醫師是管不了這個。但是陳醫師有錢啊。投資整個二期工程可能不夠，但是二期工程也不是一開始就要把錢交齊？以陳醫師賺錢的速度，完全可以趕上工程需要錢的速度。而且，以陳醫師的名義投資的二期工程，就算縣裡有意見，也不會給咱們茶樹村穿小鞋吧？”陳永剛向眾人使了個眼色。
“但咱們這麼幹不太好吧？沒有陳醫師，哪裡來咱們茶樹村的好日子？現在，咱們來個二期工程，把陳醫師的錢全給壓榨出來。你們就不怕把這份情分壓榨完了，陳醫師直接遠走高飛了，怎麼辦？”馬巖非常不贊同。
“老馬，你會錯我的意思了。如果是陳醫師來投資二期工程，這二期工程自然是陳醫師的產業。但是村裡提供了土地，可以按照土地投入佔股。到時候按照股份分成。這一點上，村裡一點便宜也不佔陳醫師的。但是這二期工程的發言權不還在咱們茶樹村人的手裡，你們說對吧。而且，這個肯定要徵得陳醫師的同意，陳醫師要是不同意，我們肯定不能夠勉強。主要是肥水不流外人田。”陳永剛把自己的想法說了出來。
蘇沫曦想了想：“這樣的話，倒是可以去跟陳醫師說說。”
一行人去了陳銘家裡，將村裡討論的想法跟陳銘說了說。
“村裡缺錢？”陳銘問道。
“村裡偷一期商業街就是貸的款。現在賺出來的錢全用於還貸。咱們又沒賣地皮，又沒有別的進項，哪裡來的錢？”陳永剛實話實說。
“那要是需要錢的話，你們去問一下鍾總，看看我還有多少錢，能借多少，全借給你們。”陳銘還以為村裡想從他這裡借錢。