第282章 自由奢華的汴梁12
六年後
蘇葉坐在客船上，由東水門進汴梁，沿著汴河一路來到利仁坊，方靠岸下船。
利仁坊是內城比較富貴的坊市，在這裡居住的，大部分都是當官的，房價也是貴的離譜。
旁邊的光華坊有著開封府，明堂，秘書省，尚書省等官衙機構，因此東街這邊，居住大部分都是官員。
蘇葉能在這裡擁有一棟66間房的住宅，還是因為蘇母當時買的早，又正好碰到了一位貪官被查出貪贓枉法，判了流放。名下有六棟豪宅充公，而這處，是他用管家的名義買的，也被充了公。
查抄的房子被重新拿出來售賣，按理來說會比市價低一點，再加上位置實在好，本該被那些官員哄搶的。
可這處屋宅相比其他動輒一百多間的，就顯得小了，另外主人不住，又在管家名下，就被拆分當成了租房，租給來汴梁讀書的學子們。
人一多，又沒有精心保養，房子自然壞的快，不僅有漏雨漏風等問題，而且到處都是破破爛爛。
房子買了不一定能住，得推翻了重建，那大夥就不樂意了，價效比不高啊。
一來在汴梁，買地皮不便宜，可重新起一棟房子的價格更高，宋朝的房子好裝修，為了裝飾往往需要耗費更多的錢，因此這是和地皮一樣昂貴的花銷。
花了比周圍房子一樣的價格，結果卻買了一棟破房，還得自己重建，這換誰都不樂意。
於是這裡就被蘇母撿了漏，花了三千多兩，購買房契地契，又花了兩千多兩重建。
當時覺得不值，因為這裡的房價值不了六千兩，幾乎是周圍房子的兩倍。
但這十幾年，北宋的經濟飛速發展，汴梁人口也越來越多，更多的官員都買不起房，導致這裡的房價節節攀升，沒有七八千兩銀子，還拿不下這棟房子。
也就是說，蘇母實在做了一樁投資頗豐的買賣。
而這也便宜了蘇葉，在汴梁直接有現成的落腳點，關鍵還靠近汴河，出門那可太方便了。
房子一共是兩進的，其實是三進改成了這樣，前面一進有九間，分別是正廳，大堂，左右廂房，以及下人居住的倒座房。
第二進是個大大的花園，小橋流水，山石造景，湖中心有觀水亭，外圍是一圈房子，把小小的人工湖圍起來，總共有四十多間，用途不同。
這是一個不太符合規定的房子，看起來就像是酒樓那種建築，坐在廂房裡，能欣賞到院中的美景和亭中心的表演。
沒錯了，蘇母就是按照酒樓的模式建造的，她是個江湖人，自來也沒見過官宦人家的宅邸，當然也看不懂他們那些意境，以及虛虛實實的造景。
但每次來汴梁，她住的都是遇仙樓這種頂級奢華的酒樓客棧，她覺得，這就非常奢華和舒適了，因此當初修建的時候，就按照這個樣子來。
好在當時還沒有對房屋建築有過多規定，大家建成什麼樣，純憑自己的喜好。
現在就不行了，處處有規矩，房子不是你想造，就可以造的。
蘇葉也覺得這樣的房子住著很舒服，人家酒樓一切宗旨都是為了服務，當然處處考慮到了舒適度。
說實話，在有僱傭下人的情況下，這種房子簡直千好萬好，無一處不好。
當然前提是有人幫你打掃清理，時時維護，也有人洗衣做飯。
蘇葉自然有這個財力，直接僱傭了十來人，其中廚房就有三位，兩名廚子和一名小工。
在宋朝，那些可以買賣的奴僕基本沒有，都是僱傭，合同長的簽十年，十年後看是否續約，可以請人繼續幹。
相對地他們的工錢也就比較高，好的廚師一天需要500文，而能幹的婆子一天也要差不多200文，因此這宅子裡每月的花銷至少在300兩上下。
除了這些人的工錢，還有吃穿，養車馬的錢，維護房子的成本，所以在開封想要生活過得好，免不得大出血。
當然了，蘇葉是不擔心的，先不說蘇母留給原主在汴梁的産業，就夠她一輩子吃喝不愁了。
加上霸刀山莊現在正在經營的，以及蘇葉這六年來的經營，每年至少十幾萬兩收益，花這些是輕而易舉。
蘇母置辦的産業中，除了這一棟房子，還有三間鋪子，一間在通力坊，一間在安業坊，都在內城城西，繁華的商業地帶，鋪子不大，可以開一間腳店了，因此租金不便宜，每月的租金200兩左右，加起來就是將近400兩。
最後一間在外城，靠近國子監，被租給了一家經營青樓生意的，那個房子大，直接有三百多間，中間還有園林設計，每月租金300多兩。
這裡加起來就超過了700多兩，完全能覆蓋宅子裡的開銷，還能剩下一半用來花銷。
另外，蘇母在城郊買了一百畝的下等田，和一百畝的山地。
所謂下等田，並不是它的地力有多差，或者沒有水源可以灌溉，而是離汴梁稍微有一點遠，運輸需要翻過一個緩坡，不是很方便。再加上那塊地只是往年被開了荒，後來戰亂百姓都逃了，就變成了荒地，但官府的登記，卻是下等田，得按照下等田的價格購買。
誰也不願意做這個冤大頭啊，因此就一直空著。
蘇母心裡沒那麼多彎彎繞繞，江湖人經營勢力，大部分都是找個山頭，先修建房子，然後收弟子。