劉磊的安磊建築公司開業了，公司辦公樓是臨時租賃的，位於老城區摩城路西，租的是尚階村一棟老辦公樓的第三層。公司人員就劉磊、李小曼、牛二、王浩、柯軍五個人。
公司開業第一天，劉磊帶著李小曼、牛二他們在富山縣城轉了一圈，發現富山縣城東正在開發之中，工地上熱火朝天，高樓林立，風格別緻，造型奇特，各種各樣的小區比著建，房子也賣得非常好。
城北卻悄無聲息，落後得像貧困的山區農村。原因也正是城北是一片丘陵，大大小小的山頭像饅頭一般，與城區相隔著富山河，這裡村民主要進城打工，或者種柑桔、茶葉之類，也有從事養雞、養豬之類的養殖業。村民的日子都比較貧困，低矮的小平房比較多，零零散散地散落在山溝、山坳、山旮旯裡。
劉磊竟然看中了這片荒山地，在他心裡，城北這片山，不全是荒蕪貧瘠，也有其他地方沒有的優勢。一是靠著富山河。二是河對岸是火車站、汽車站。如果把橋修通，把山平整，就是一塊金不換的好地方了。如若把富山河水引進去，建一個城中水鄉民居，再把商業、住宅、別墅、旅遊、娛樂融為一體，將格局和品味提升起來，一定很不錯。
劉磊決定把它買下來，可錢呢？到哪裡去搞錢，這需要一筆鉅額的金錢！
劉磊思索著，按目前此處地價，可能就是國家保護價格。富山縣屬於國家級貧困縣，按國家保護價，每畝也就二萬八，如若徵用3000至8000畝，就得幾千萬到一億多，再加上其他稅費等，至少需要2至3個億。
到哪裡去籌這筆資金呢？突然，劉磊眼睛一亮，心中有了計劃。
次日上午，劉磊獨自去了朝陽建築公司。
劉磊對這裡太熟悉了，朝陽建築公司辦公樓，就是他建起來的安磊大樓，現在改名為朝陽大樓。佈局雖然改變了一些，但大體格局沒有變，一至二層是餐飲業，三樓是朝陽公司辦公區，四至十三層為娛樂業，洗腳城。
劉磊看大門口示意圖，便直接上到三樓的朝陽公司辦公區。
公司裡的人不認識劉磊，見了他便問：“先生，找誰？”
“鄒海峰。”
對方見劉磊直呼公司老總名，以為是他好友或領導，不敢怠慢，便引領劉磊到總經理辦公室門口，輕輕敲了敲門：“鄒總，外面有－位領……－位先生找您。”引領員工不知道怎麼稱呼劉磊準確，說話有些結巴。
“嗯，進來。”內面傳來說話聲。
引領的員工輕輕開啟門，禮貌地請劉磊進去，然後緩緩帶上門。
劉磊跨進辦公室，鄒海峰抬頭看到是他，怔住了。
“鄒總，別來無恙啊。”劉磊先開口問好。
鄒海峰一激凌，立馬站起來笑臉相迎：“劉總，快請坐。”鄒海峰指著座位一邊說一邊忙著倒茶。
“鄒總，公司很氣派啊，這兩年賺了不少錢吧。”
“哪能比劉總鼎盛期那般風光。”
“鄒總，我也不繞彎子了，今天來找你，是給你送大禮來了。”
“呵呵。”鄒海峰尷尬地訕笑。
“你不相信？”劉磊盯著鄒海峰問，“安磊大樓，不，現在應該叫朝陽大樓，你說值多少錢？當初你收購多少錢？你動一動指頭就賺了多少錢？”
“劉總，朝陽大樓我們是透過司法程式收購的，我們公司可沒有參與什麼構陷你的事啊。”鄒海峰急忙辯解，突然發現自己說漏嘴，連忙補充道，“當時，你公司經營出現問題，急需要脫手大樓，挽救公司，未想到事與願違。很遺憾了。”
“鄒總，今天我是給你送了一個大機會，如果你補我三千萬，我會放過你一馬，因為我最近需要一筆投資。”
“劉磊，如果你缺投資，我可以借你幾百萬，但其他說法，我是不能接受的。”
“好說。再見！”劉磊說完起身走，絲毫沒有半點拖泥帶水。
鄒海峰看著劉磊從容不迫地走出辦公室，反正感覺後背涼風習習，卻一時不知所措。
劉磊離開朝陽建築公司，又去了鼎盛建築公司。鼎盛建築公司經理陳盛是一位五十歲的禿頂男人，但眉毛濃稠，消瘦臉，大嘴巴。
“陳總，城北那片地，現在雖然荒涼，但只要我們在富山河上修一座大橋，再將那片山頭平了，那片地立馬就會竄漲，你考慮一下，我們的合作。”
“劉總，想法是美好的，但現實很骨幹。說是修一座橋，那後面需要疏通的關係，隱形的問題，會讓你焦頭爛額啊。”
“陳總，我公司正在做計劃書，等計劃書做好了，我們再詳談，這段時間，你也作些調研，考慮一下我的方案。”
“行。陳總，感謝你看得起我們鼎盛公司，我會認真考慮這個專案。”
“好。我就先告辭，改天再談。”
劉磊出了鼎盛建築公司，便去了德爾樂融資公司。
公司經理汪訓德，30歲的青年人，他父親是南下幹部，擔任過副主任，現離休在家。
汪訓德大學畢業後，安排在縣建設銀行工作。這小子有股闖勁，不甘於按部就班的生活，便辭退銀行的安逸工作，創辦德爾樂融資公司，略有成果。
劉磊找到汪訓德，說明來意，以及他的城北水鄉居的建設構想，汪訓德聽了劉磊的介紹，對他這個水鄉居專案非常有興趣，當場答應參股20%，專案計劃書一出來，立馬簽訂合作協議書。