程煜一聽就樂了，心說還有這麼巧的事？關鍵是倉庫居然有獨門獨院的？
“這還真是巧了，不過，倉庫獨門獨院？而且不到三百平的倉庫，似乎有點小啊。”說完又怕湯承志誤會，擺擺手繼續道：“不是說對我而言小了，我是說倉庫只有不到三百平有點小。”
湯承志點了點頭，解釋道：“原本這個倉庫邊上還有一幢房子，是港務局三產的一個小印刷廠，業務量不大，主要是照顧港務局職工家屬辦的小企業……”
鄧伯放下筷子，介面道：“這類似於早年間供銷社辦的社辦工廠。”
程煜年紀小，湯承志美國出生美國長，都不太瞭解社辦工廠是個什麼情況，但也沒有細問。
“我們家剛回國的時候，正好遇到港務局精簡機構，聽說主因是客運徹底停了，這間工廠也就順勢停辦了。本就不是什麼賺錢的企業，之前靠著港務局自己的體量大還能有些業務，後來港務局的職能越來越輕，早就入不敷出了。
我們家先期投資屬於試探性的，那會兒甚至都沒有跟市裡區裡打交道，真正談到要在六年間投資十五億，是十年前我爺爺回國的時候的事情了。
我和我爸回來的要早兩年，就租了港務局的工廠，也包括那個倉庫。一下子簽了二十年的合同。
可是呢，兩年後我爺爺不就回來了麼，當時又跟組織聯絡上了，區裡和市裡就來人關心我們的投資問題，於是才一步步談成了現在這個規模的投資。
美國那邊的產業都賣了，全都投在了這邊，區裡也另外給了一塊地讓我們辦工廠，這邊逐漸的就用不上了。但是由於租金也很便宜，而且也能多開幾臺機器，這裡的倉庫雖然小吧，但差不多恰好能應付這邊的產能，雖然區裡表示可以幫著跟港務局談，雙方協商取消合同，但我們家還是把這裡留了下來。
可是在前年的時候，港務局的領導找到我們，表示這塊地他們有了新的規劃，這也屬於合同之中的不可抗力，可偏偏規劃用地也用不著整個工廠的面積，單單把倉庫空了出來，工廠那幢樓呢，被劃在了新的規劃裡邊。
港務局當然是說一併把合同取消掉，但我們在碼頭貨運這邊也有些單子，這個倉庫即便旁邊沒有工廠，也多少有些作用，勝在租金真的很便宜。所以就新砌了一堵圍牆，把倉庫單獨留了下來。
那個倉庫，後門直通長江，前邊還有三百多平方的院子，倉庫本身單層八米多的挑高，獨門獨院，自進自出。”
程煜大致瞭解了倉庫的情況，問：“所以還剩下八年合同？可如果港務局又要用地怎麼辦？”
湯承志擺擺手，說：“攏共不過一畝不到一點兒的面積，港務局如果用得上，兩年前就用了。旁邊原先工廠的位置，現在是起了一幢樓，但兩年了，還沒封頂，據說是合作方撤了資，港務局自己也沒什麼錢繼續投，現在算是暫時停了下來。根據我對他們那個規劃的瞭解，除非這時候有冤大頭加入，否則，三五年內這個規劃都很難實施下去。所以，倉庫八年的合同基本是能保得住的。只是到時候還能否續租，我不敢保證。如果程少對年限需求沒有那麼長的話，其實這地方真的很合適搞個工作室什麼的，這樣港務局也放心，畢竟只是個工作室，進出的人很少，真要是人來人往港務局可能也會覺得麻煩。”
程煜點點頭，說：“行吧，那就一會兒過去看一眼，合適的話還真是個不錯的選擇。不過湯先生，既然那個倉庫你們也有用，為何又……”
“是有用，但就如同雞肋，食之無味棄之可惜，我們當時就是考慮到租金便宜，畢竟是十二年前籤的合同，那會兒這邊沿江一帶甚至都沒什麼人來。放在現在，這個租金說半賣半送都有點對不起人家港務局。”
程煜徹底明白了，乾脆也不去問租金的事，既然湯承志說半賣半送都對不起港務局，那看來是便宜到沒邊了。
吃完午飯之後，湯承志便準備帶著程煜去看倉庫，鄧伯卻說他還是先回去了，接下去的事情他不摻合。
程煜於是讓湯承志先把鄧伯送回了店裡，然後兩人才一塊兒去了倉庫。
到了倉庫那邊，湯承志先打了個電話，裡邊的人就把大門開啟了，車子直接開了進去。
程煜下車一看，那就是一幢六七十年代興建的紅磚廠房模樣的建築，窗戶開的極高，離地足有三米多，說是窗戶倒不如說是換氣孔，只不過這個換氣孔有窗戶的大小。沿著整個建築的腰部一長條，又保障了裡邊的隱私，又不會影響裡邊的乾溼度。
院子的確如同湯承志所說，足有三百平，橫著近三十米，從大門到倉庫十來米，並排停個十輛八輛車是足夠的。