顧雪顏想想也是就不堅持，但她也在默默努力買了許多企業管理的書籍在不斷充電，李俊東偶爾也帶她去會見一些朋友，她不參與李俊東的工作，只在旁邊看著他處理各種事務。
……
上次與周文林與高萬兵見面之後，銀行貸款的事很快就有了進展。
首先是周文彬這邊，他的職務比高萬兵更低，許可權更小，李俊東給他分一小股傳世網路的現金存款業務，周文彬也不負所望從上司那邊為萬慧地產爭取80萬的正規貸款。
7月底，孫大同所說的那件案子最終有了調查結果，楚高宇被雙規停職同時受牽連的還有一個副行長與幾位各部門的經理，新的銀行行長杜麗梅空降而來，雨石區農行開始了權力洗牌，業績突出的高萬兵就被她看中了，很快被提升為經理專門負責大額貸款的審查。
萬慧地產申請貸款泊材料恰逢其時地遞交了過去，用一棟主樓的資產為質押，李俊東終於乾乾淨淨地從農行貸款到了一筆一千二百萬的標準利息貸款，沒有花費任何額外的開支。
銀行質押過的商鋪樓自然不能再售，只能出租，不過這不打緊，因為在李俊東的計劃模式裡，他原本就沒打算這麼快就銷售，何況主樓質押了，旁邊的兩棟附樓還是可以銷售的。
不過拿下這筆貸款之後，李俊東並沒有用它全部償還孫大同的金諾財務公司的資產，還是隻還了六百萬，剩下的六百八十萬李俊東又瞄上了政府規劃的一塊獨立小地皮。
當萬慧地產的競標書再一次來到蔣昌義的手上，他皺了皺眉頭，因為高新區的商用樓早已完工，定價方案也按李俊東的申報材料批下了，但李俊東就是一直按著沒有正式開盤租售。
李俊東到底在玩什麼鬼，一個專案完工了不租不售他哪來了麼多錢又開新專案？
這些本不是政府要關心的問題，但因為一直以來他與伍思齊都李俊東就很關注，所以他還是一個電話打給了李俊東。
再一次來到市委蔣昌義的辦公室，
蔣昌義說：“你們萬慧開發的這個商業區是高新園區規劃中唯一一處商業用地，現在樓盤完工了，你們卻遲遲不開盤招商，吸引那些開小店的商人們進來，整個高新園區的員工們生活上就極不方便，這對整個高新園區的進一步招商引資極為不好。”
面對蔣昌義的問題，李俊東反問：“現在整個高新區那麼大的面積，入駐的企業的員工人數不足三千人，我們的那幾棟商用樓光開一兩層就足三百多個商鋪，平均一個商鋪都分不到十人，你覺得我現在的鋪面賣得出去租得出去嗎？”
每個人站在不同的立場看問題就是不一樣，這年代還沒有打擊捂盤惜售的相關規定，李俊東的做法從程式上並不違規。
蔣昌義考慮的卻不是這方面，他再度強調：“這是整個高新園區的一個配套工程，不能純粹為了商業利益就拖整個園區的後腿。”
與政府官員打交道，友誼是友誼，該妥協的還得妥協。
李俊東就賣他一個面子，說過幾天就開盤，但為了保證自己的利益還有招商過來的商家的利益，他第一步計劃只會招租第一棟附樓的第一排十幾間鋪面。
三千來人有十幾間鋪面開一些餐飲、日雜、水果、服裝等店鋪就以基本上能滿足大家的日常生活需求，再開多了各種商鋪只會引來商家之間的惡性競爭。
蔣昌義也不能違背商業規律要求李俊東一定把所有鋪面低價租售出去，那樣只會導致一開始時大家熱熱鬧鬧，到幾個月後商家的生意支撐不下去就會紛紛撤退。
得到了蔣昌義的首肯也就代表伍思齊這邊也不會有問題。
幾天後高新區萬慧地產投資的商用樓正式開盤，萬慧地產在開盤的大紅條幅中打出鄭重承諾，第一期開盤的十五間商鋪只租不售，為了保障商家的利益，在整個高新園區員工總人員沒有大變化之前，萬慧地產承諾六個月內不會再租售其他商鋪。
房地產商的承諾一般的小商家是不會相信的，但總有吃螃蟹的人，何況李俊東身邊就有不少人，梅花的幾個親戚，還有王建文的父母都第一時間過來租鋪，感覺到機會難得，炒過一回店鋪的典胖子與王蕊一口氣就租下了三個鋪面。
十五間商鋪，在三天內全部租完，一週內各種餐飲與水果店就開了起來，三千人的消費扣掉典胖子的三個鋪面沒營業，總共就十二個鋪面，這裡遠離市區以往大家都要去到市內消費，來往麻煩不說，每天要上班的工人們也沒那個時間，所以這一排的鋪面開起來，不管是賣水果還是做餐飲，或者是賣日雜用品，生意都非常火爆。
李俊東的飢餓營銷終於成功了第一步。
……
……
作者話：非常抱歉，十月香最近諸事纏身，思路頗為混亂，最近幾天都可能只有一更，在此向一直追書的書書友們道歉了。等理清了身邊的雜事，思路回來了一定加更以回酬大家不離不棄。