在表面上好象還給我讓利了4000萬元，簡直認為我錢多人傻，想當肥羊宰啊，秦豐在心裡暗罵道。
當然，此時的秦豐還是不動聲色地說道：“單身公寓的收購價格並不能按市值來估算，如果沒有人購買，市值再高也沒有任何意義。”
“我知道，你們先後投入了2億資金用於購買地皮和建造，最終銷售了30套辦公樓，回籠了1800多萬元資金。”
“另外，我知道房產中介公司有著明顯的旺季和淡季，你們所說的月利潤8萬元是按旺季來算的吧，如果按全年平均來看，我猜測每月每家門店的純利潤不會超過4萬元。”
“再說了，這10家門店的店面是租賃的、經紀員是僱用的，你們能夠拿出來賣的只是家緣房產中介公司的知名度而已，不過現在這個知名度完全被你們破壞掉了，並不值錢。”
“再退一步講，我如果化幾千萬元來收購這10家門店，還不如直接開辦新的房產中介公司。”
“一家門店的面積在50平方左右，月租金大概是8000元。”
“聘請的五六名房產中介員保底工資、五險等固定開支，大概是每月2萬元。”
“每月的廣告費、水電費、電話費等各項開支大概是1萬元，為此維持一家門店正常運轉的費用是4萬元。”
“10家門店，每月固定的總開支是40萬元，就算第一年為了開啟知名度，所有門店全年虧損運營，也只需要化費近500萬元，當然不可能10家門店一年沒有任何收入。”
秦豐是做生意的老手了，他知道從什麼地方入手進行對自己最有利的談判。
趙玉臺等三人被秦豐的分析驚住了，他們本來想的是秦豐所在的“天極”資產管理公司有著省城凌雲集團雄厚資本的注資，反正不差錢，乾脆漫天要價。
如果秦豐被他們忽悠了，那麼他們還真的是福從天降，不僅度過了這次難關，還狠狠地賺上一筆。
只是，讓他們完全沒有想到的是，秦豐如此精明，直接點出了要害。
確實，單身公寓與普通商品房不同。目前商品房銷售市場火爆，當然可以按市值來估算收購的價格，而單身公寓銷售疲軟，若想按市值來計算收購價格，沒有人願意接受。
另外，二手房中介生意確實賺錢，但開辦這樣門店的成本確實不高，完全是靠門店的信譽度和中介員的能力來賺錢。
此時的秦豐表現的很淡定，張峰和他一起分析過，目前在天寧市能夠拿出上億元現金的公司和個人並不多。
對於那二幢單身公寓和家緣房產中介公司10家門店感興趣的人，往往一下子拿不出這麼多錢，而有能力拿出這多錢的人，卻對這樣的收購行為不感興趣，他們可能會有更好的收購業務。
收購談判嘛，雙方都是拿出有利於自己的證據說話，就看誰說服得誰、誰能堅持到最後。