說完後，張亮眼神複雜的看著馬嘯天，
第一是沒想到嘯天資本實力的確很大，
第二是沒想到馬嘯天這麼有魄力，合泰的品牌說換就換，根本不在換成嘯天地產後，是否對之前未賣出的房子產生影響；
馬嘯天繼續道：“張總，我的意思是全力拿地，把合規的所有手段都用上，能貸款就貸款，能抵押就抵押，全力拿地，把槓桿加到最大，不要怕最後崩盤，我自己還有三百多億現金在，我給咱們撐著”，
看著張亮等大的眼睛，馬嘯天為了怕嚇到張亮，就把自己的資本說出來；
現在不僅是張亮，連旁邊的張文遠和趙甜雅也是一樣，眼睛瞪的老大，嘴巴也是能放進雞蛋，都沒想到馬嘯天有這麼多錢，
因為馬嘯天的錢都屬於個人資本，他們也沒有辦法去檢視，除非馬嘯天親自給他們看，他們才能知道，三人看著馬嘯天，簡直就和看怪物一樣，要多誇張，就有多誇張；
其實這也是馬嘯天故意這麼說出來的，一是可以讓他們知道老闆實力，
二是可以增強他們對馬嘯天的忠誠度，
三是可以刺激他們，做事不需要太過保守，只要按照馬嘯天的要求來就可以，這也只能是馬嘯天有這麼大底氣，其他人誰又能對未來知道這麼多呢，否則肯定得玩玩。
張亮這時候說道：“馬總，其實房地產裡面，大多都是槓桿玩法，都是用銀行裡面的錢，比如咱們拍到一塊地是5個億，我們只要交10%的保證金，也就是5000萬，
然後把這塊地抵押給銀行，貸出來5個億，甚至更多，這個就要聯絡人做一些材料才行，如果不找關係的話，就是貸出來4.9億，咱們只需要付5億的10%的總地款，就可以拿下5億的地皮，基本都是放大九倍槓桿；
所以大多房產公司，都有很多現金流水，就擔心出現資金鍊短缺，幾乎是致命的”。
馬嘯天聽完張亮的述說，有點異想天開的說道：“那我們現在是10億，理論上就可以買到100億的地皮”，
說完後，還眼神特別激動地看著張亮，要知道2016年廣州房價翻倍，相應的，地皮比房價還恐怖，如果是100億地皮，一年時間翻一倍多的話，至少賺100億以上，要知道投入才10億啊；
張亮聽到馬嘯天的話，大聲的咳起來，好像被是給卡住咽喉一樣，張文遠和趙甜雅也是奇怪的看著馬嘯天，心想，難道就不用留點現金，或者開發都不用錢麼，直接就是全部九倍槓桿玩，但是又一想，馬嘯天還有幾百億，也就不怎麼奇怪了。
張亮緩了緩道：“馬總，理論上來說，您說的沒錯，但是得結合銀行貸款政策、公司預留現金、前期開發資金等，而且就是按照您說的，沒有違規的情況下，實際10億，在保持公司正常運轉的情況下，最大槓桿估計是撬動4050億，這還是不能遇到任何挫折的情況下”；
馬嘯天也是有點尷尬，有點想當然了，還以為是自己炒股呢，融資融券都是當天兌現的，不過還是說道：“那行，就按照張總說的辦，在地產方面，你是專家，具體操作事情，你來操辦，不過，關於拿地的事情，盡一切能力拿地，錢不夠了，我在注資，總之一句話，盡一切能力拿地”；
看著馬嘯天這麼嚴肅的說，尤其是盡一切能力拿地都說了兩次，張亮也只能答應，畢竟馬嘯天現在已經是嘯天地產的實際控制者；
馬嘯天繼續道：“張總，關於科匯谷的裝修方面事情，你也和張亮商量下，他畢竟是行家，可能效率更高一些，爭取一個月內全部搞定，我們到時候好好搬過去”，兩人自是都答應。
至此，嘯天地產成立，剛好搭上這一波翻倍狂潮，難道上天都在眷顧重生者，氣運之子嗎？