當時間到了九點半，政府部門負責拍賣地皮的工作人員入場，所有的地產商都停止了交談。
大家都一副認真的看著臺上，就去學生看老師上講臺一樣虔誠。
負責主持拍地的政府負責人道“歡迎大家前來，煽情的話就不多說了，還是老規矩，價高者得，兩年內必須開發。
現在第一塊地，位於黃埔區開發大道，28566635地塊，佔地面積1500畝，要求住宅，起拍價45億，每次加價不低於1000萬”！
馬嘯天聽到起拍價，內心咯噔一下，按照這樣的價格，今天預期的四塊地都沒辦法拿下來。
李沁兒也是很驚訝，沒想到隨意一塊地拍賣，就是幾十億，怪不得各地都喜歡拍賣地皮，gdp絕對拉動的主力軍。
張亮看著馬嘯天臉色，以為馬嘯天認為價格高，趕緊低聲給馬嘯天說“馬總，這個價格其實不高，主要原因是面積比較大，按照45億計算的話，1500畝的評論樓面價才4500元每平，賣9000就已經有賺的了；
何況那邊的價格現在都11萬了，我估計這塊地會溢價不超過30，畢竟現在售價在那裡，再高的話，風險就很大了”；
馬嘯天這時候也緩過神來，自己對房地產也不太懂，其實馬嘯天就是地產裡面小白，好多關鍵資料都不知道，唯一知道的就是地產明後兩年能翻倍甚至更多，這也是他進入地產的原因。
幸虧他收購了合泰地產，不然有的他忙活的，畢竟外行想在一個行業內出頭，哪怕資金不缺，但是人才、關係、制度等都是需要時間來積累的。
或許，等達到標準了，樓市已經起飛甚至都已經上天。
其實這塊地，上一世是在2018年被綠地拍到，2020年開始賣，價格都已經是4萬左右，相對於現在來說，已經三倍多，想到這裡，馬嘯天也就沒有那麼多糾結。
直接說道“張總，我對這個不懂，你就看著來，不過說的那三四塊地，儘量拍下，資金不足的話，我來解決”。
張亮聽到馬嘯天這麼說，心裡也是很高興，畢竟房地產行業，其實就是重資本行業，哪怕槓桿再高，投入的資本也不少。
“451億”，豐禾地產一位負責人舉起手中牌子。
“452億”，天華地產負責人舉起手中牌子。
馬嘯天和李沁兒也都看出來，剛開始出價的，都是中小地產，估計如果真的中標，一塊地都能夠讓他們資金緊張的。
馬嘯天對著張亮道“張總，你說溢價不超過30，也就是585億，我們直接報55億，第一次就把其他人鎮住，你覺得希望大不大，不然這麼慢慢加價，有可能還會更好”。
張亮這想了下，馬嘯天說的還是有道理，不過這做法，也太土豪了吧，人家都是一千萬慢慢往上加，想盡力讓成本交給，馬嘯天直接就提升10億，誰還敢跟啊；
尤其是後面還有兩個大盤，好多大開發商都是為了那兩個爭奪，當然利潤也是相對最高的。
張亮艱難的說道“馬總，您說的沒錯，不過就是價錢太高，會不會成本有些高啊”。
馬嘯天看著張亮說道“張總，雖然我不懂地產行業，不過這種溫水煮青蛙有可能後面投入更大，還不如第一次就平地驚雷，讓其他人不敢爭搶，有時這種看起來花了大價錢，後面證明反而是節約了不少錢”。