作為國家金融政策的執行機構，銀行自然大量承接和土地、房產有關的金融專案。
一邊在土拍賬戶續存大量的土地轉讓金，一邊用儲戶的錢發放貸款給房地產商進行商品房建設，一邊再用儲戶的錢發放貸款給老百姓，貸款買房。
反正銀行作為資金中介機構，把一塊塊象徵資金的豬肉左邊遞到右邊，右邊遞到左邊，然後沾了滿滿的一手油。
許安陽當時手下就有一個資金量巨大的土拍賬戶，還有好多房地產客戶，同時個人房貸也是行裡的收益大頭，可以說房地產是整個支行的收益支柱。
所以，你說許安陽能不懂房地產嗎？
“這個…稍微有一點了解吧，因為想在南京定居，所以稍稍有點理解。”
“是嗎？那我倒是要考考你，你覺得南京的幾個地塊，未來房價會有什麼樣的走勢？”
許安陽一聽，這TM考的什麼啊，這種大問題也太虛了。
我就算是說對了又怎麼樣，過幾年您還能打個電話來誇誇我？
不過許安陽還是思考了一下，說道：“這個房價走勢，肯定是會往上升的。未來幾年，南京的經濟總體會向好，幾個大型的工業投資專案會落地。當然，最重要的還是南京的基建，特別是地鐵建設，會進一步帶動房價。其實房價抬升的關鍵是人口流入，南京雖然對蘇南、蘇東地區吸引力不是很夠，但對安徽地區有很強的虹吸效應。還有，南京大學多，很多畢業生畢業後會留南京，這也是重要的購房人群，我也是其中之一嘛。所以，房價肯定會漲，而且…會在某幾個階段，有跨越性的增長。但具體的板塊嘛…河西肯定是漲勢最好的，接下來是秦淮、鼓樓幾個老區，尤其是靠近學區的地方。至於外圍的新區…”
許安陽一說到外圍新區的時候，原本有些心不在焉的郭啟明耳朵一下子豎了起來。
他突然想，難不成盧正強是在故意讓這個小許談一談江北新區的事，難道這件事會有傳記嗎？
“小許，新區會怎麼樣啊？”郭啟明見許安陽不說話，有些著急問道。
許安陽在來之前也不知道兩個人在談什麼，但既然這個郭啟明是房地產公司的老總，那自然是在聊和房產有關的事情了。
難道是在聊房產投資的問題？
於是，許安陽接著道：“江北新區、江寧新區，還有句容方向，我看都有各自的發展特點，一兩句話也說不清楚啊。”
許安陽這麼一說，郭啟明反倒是急了，道：“哎呀，隨便說說嘛，你就說說看，江北新區的房地產市場，怎麼樣！”
聽郭啟明一說，許安陽心裡明白了，原來是江北新區的專案啊。
江北新區…到底是幫他一把，還是踩他一下呢？
許安陽思考著，他知道，自己的意見，有可能會決定郭啟明是否能得到盧正強的投資支援。
許安陽和郭啟明之間沒有交情，而且從剛剛短暫的接觸來看，兩人應該臭味投不到一塊。
但如果踩他一腳，許安陽也得不到好處啊，損人不利己的事，許安陽不想幹。
許安陽想了想，還是覺得應該知道更多資訊才能判斷，於是問道：“江北新區那麼大，不知道您想聽聽我分析哪塊，是商品房呢，還是商業中心？還是別的什麼？”
郭啟明心說，這臭小子好像一副懂得挺多的樣子啊，急不可耐道：“就商業中心吧！那種大的綜合廣場！”
許安陽一聽是商業中心，心裡已經有數了，呵呵一聲，心想，10年想在江北搞商業中心廣場，估計你要虧得血本無歸啊。
不過許安陽沒有直說，道：“江北未來會是本市的重點發展區域，六合、大廠都會被整合起來，地價會升，樓盤會漲，相應的，商業中心肯定會有大的發展，絕對是可以投資的。”
聽許安陽這麼說，郭啟明臉上笑開了花，道：“小許總還是很有眼光的啊，年紀輕輕，沒想到對這些東西這麼瞭解，真是後生可畏啊。”
什麼有眼光，許安陽就是隨口說了兩句，不過是對上了他的胃口而已。
盧正強沒有表態，他從池子裡起身，道：“一個池子泡的時間不能太長，換一個吧。”
許安陽心想，老子還沒跑熱呢！但沒辦法，老頭子起來了，他也跟著一起起來，換一個池子繼續泡一會兒。
從池子出來時，許安陽注意到盧正強的眼色，心想，這老頭估計想單獨和我談一談吧？
正好，我也有這個意思。
環宇基金的事情，許安陽還想請教請教老盧總呢。