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第四百八十七章 還不清的情債 (第2/2頁)

“姓賈,名靜茵,我聽璐璐說,跟你是同屆的校友,小姑娘那叫真漂亮......”餘媽媽嘮叨著。

“那她現在有孩子了嗎?”秦凡裝著隨意地問道。

“那儂不清楚。”餘媽媽搖頭道。

秦凡自己都沒有覺察自己輕輕鬆了一口氣。翻看著兒子的照片,不禁問道:“媽,璐璐可說過什麼時候回來。”

餘媽媽搖了搖頭回道:“還沒定,說是想回來,可一直沒定下來,我和他爸也都希望她回來,你說她一個女孩家家的,還帶著孩子,你說她這日子該怎麼過啊。”

“媽,你是讓我勸她回來麼?”秦凡問道。

餘媽媽點了點頭。

秦凡有些為難,這麼多年,餘璐除了寄來若霖的照片,並無一字一句。

......

餘老從李顯政那裡多少知道些他這幾年的事情,見到他後除了哼哼聲,便是惋惜秦凡掉進了銅臭圈裡,自身的藝術才華被自己白白地糟蹋了。

辭別二老時,秦凡回頭看著他們落寞的身影,鼻子不禁發酸。

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“情債還不清了。”李顯政譏諷道。

“你也好不到哪裡。”秦凡反譏道。

“我可沒有你那麼爛情!”老李搖頭道,一句話把秦凡堵住,老李雖然上了那麼多的女人,可從來不會動情,只是動動腎而已。

......

泡在霧氣瀰漫的水池裡。

“最近我朋友問我們對那些爛尾樓有沒有興趣接受?”李顯政水光順滑地說道。

秦凡雖然心動,可上海的爛尾樓因為位置、面積大小和裡面錯綜複雜的關係,有的盤下來能翻倍地賺,也有的碰都不能碰,貿然出手就會砸在手裡,最後的結果就是爆破了事。

如矗立在真北路1531號的4幢高層“爛尾樓”,還有斥資超8億元打造的黃金置地大廈地處全國金融中心陸家嘴核心區域,佔地超1萬平方米,是當之無愧的滬上單價最貴爛尾樓。

在黃浦江畔繁華的燈火中,僅有黃金置地大廈一棟大樓漆黑一片,透露出一絲冬日裡的陰冷氣息。

相比上述幾個爛尾的大型商業綜合體而言,位於南京西路的協和城只能稱得上是住宅周邊的一個小型商業專案。它不像其他大型商業綜合體那樣耀眼,只是默默地隱藏在這一片的繁華之中。

而愛琴海購物公園 最大爛尾樓滿血復活有幸得以被盤活的“魔都第一爛尾樓”。

此時九十年代所建的爛尾樓還沒有解決,現在在後世有名的“爛尾樓”肉眼可見地蓋起來。

縱觀各地,不光上海有聞名的爛尾樓,在其他各地也有,如北京西二環宣武門“黃金地段”知名樓盤“國安府”。昆明最出名的爛尾樓鼓樓大廈......

西方有句諺語:一個人的砒*霜,是另一個人的蜜糖。爛尾樓無疑就是這樣的東西,無論是對砸在手裡的開發商還是對專案所在地的城市來說,都是一塊傷疤(砒*霜),可謂是有苦難言!

由於不少爛尾是在寸土寸金的一線,熱門二線,或者環一二線的三線城市,而這些地方的地要麼已經很難拿,要麼即便拿到價格也很高。因此,對於有能耐的開發商來說,盤下爛尾專案並使之復活,就成了一筆不錯的生意(蜜糖)。

敢拿爛尾專案的開發商,肯定是有幾把刷子的。比如,深圳佳兆業甚至就是靠盤活爛尾樓起家的。既做了白衣騎士,又順帶把錢給賺了,這事想想都令人激動。當然,真要玩起來,一些路數不可不知。否則,很容易又砸在自己的手裡。

表面上,爛尾的原因是因為缺錢,其實多數十分複雜,成功的專案都是相似的,爛尾的卻各有各的不同。在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規而導致工程停工等,都是原因之一,或者全部都是的!

通常來說,表面上看,爛尾多半是因為資金鍊斷裂。一個不大(通常名不見經傳)的公司、一個野心膨脹的老闆、高槓杆,或許還有似是而非的政商關係,是爛尾專案中慣有的劇情。

工程沒完成,開發商卻沒錢了,銀行也不願繼續放貸,專案沒人接盤,只能留下半吊子工程任憑風吹雨打日曬。

可是,缺錢僅僅只是爛尾樓呈現出來的表面原因,專案背後往往牽涉到其他一些剪不斷理還亂的原因。

因為不管老闆當初是如何輕率的拍腦袋做的決定,畢竟,任何一個專案都是經過一番策劃和規劃之後才開工的,特別是核心地段的商業專案。可是專案開發過程中,因為一些突如其來的衝擊,導致了爛尾。

不過說一千道一萬,總歸有一點:爛尾樓真是便宜!

......

“是在上海的那一片?”秦凡問道,內心的慾念冒了出來。

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