老唐聞言理直氣壯道：“沒錯啊，京州或許還有其他律師也叫唐方鏡，但他們絕對沒我這個證！”
你就說邏輯通不通吧。
還真是唐方鏡，錢總有點懵，那個呂子巖怎麼把這尊大神給請來了。
對方在發呆，老唐卻不管這些，自顧自地說道：
“好了，那我繼續了，你們在宣傳單中說是簽約名校，像是這種宣傳，足以吸引人前來購買房屋，那麼根據《民法典》第四百七十二條第二款規定，經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”
要約可不是隨便發出的，對方給了承諾的情況下，要約肯定得寫入合同。
“而同樣，《民法典》第四百七十三條規定，商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。”
“所以我的要求很簡單，你們將簽約名校這個寫進合同裡，那我就讓我的當事人籤合同交錢，絕對不會耽擱一分鐘。”
看起來和王登峰的方法差不多，但其實呢，老唐是可以直接以合同欺詐為由，申請撤銷認購協議，協議撤銷，定金自然退還。
但是，他想要更多，所以他同樣要求開發商增加相應條款！
那這個和王登峰方法的區別就在於，規劃學校是硬條件！
雖然認購協議裡沒有關於規劃學校的事，但是你的宣傳單裡說了，那你就得加進去，不答應你就算違約！
要約在被承諾的情況下，效力和合同一樣。
那好了，違約了咋辦，這個時候就可以適用《民法典》第五百八十七條，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
不答應加條款，那給雙倍定金就行，因為要是不答應，那就是根本違約了。
用人話說就是，“開發商具有最終解釋權”這種條款，有效無效與否，都不影響買房子這個事，所以法院會判履行合同。
但是呢，有沒有名校這個事，這就關係到了是否買房子，為什麼，我們就是奔著名校來的啊，就是要買學區房，結果你給我說沒有名校，那你這就是根本違約，合同目的已經無法實現。
至於說對方真的答應加進去……老唐認為對方不會那麼蠢，至少那個法務總監稍微有點腦子的話就不會答應。
為什麼，還是上面的原因，“名校”是真的能決定老百姓是否買這裡的房子，你在合同裡給我寫了簽約名校，結果教育局告訴我，這片給規劃的是倆新學校，那這算什麼行為，這叫合同詐騙！
所以對方要是真的答應加進去，老唐直接回幫呂子巖把房子全款都給交了。
然後都不用考慮，直接拿著行政答覆，宣傳單，商品房預售合同，以及繳費發票這些證據去報警就行。
合同詐騙，而且數額巨大，就問你管不管，如果因為房地產公司的原因不給立案，那就複議，申請檢察院介入，以及……輿論。
老唐做事從來都是這樣，要麼給錢，要麼進去，而且進去後，交了的錢也是可以追回來的，畢竟這只是分公司。
對面，錢總張了張嘴，卻不知道說什麼。
“總之呢我現在給了你們話，你們好好討論討論。”
“現在我要開始錄影片了，這是相應的律師函，上面寫清楚了相應訴求，請在回執上幫忙籤個字，當然也可以不籤，那同樣會視為你們已經收到。”
錢總低頭看了看律師函的內容，看著很眼熟，七天之內，如果沒有答覆，就視為開發商違約，將提起訴訟！
他想制止對方的拍攝，但是卻做不到，只能眼睜睜地看著對方轉身離開。
“行了，大家都散了吧，我去和領導彙報一下。”
沒辦法，這種事必須得讓領導拿主意。
很快律師函被送到了公司，法務總監看著面前的律師函，臉上帶著幾分茫然，這是什麼意思！
公司的很多樓盤都用過“簽約名校”的宣傳，結果現在，對方居然在死扣這個字眼。
怎麼辦，他當然知道那個小區簽約的是什麼學校，如果是其他人也就罷了，關鍵對方是唐方鏡！
這個人一向謀定而後動，所以他到底要幹什麼？