倒不是說他唐方鏡咋樣，這種事就是不公平的，別說什麼法律不法律，說破大天了也是不公平的！
為什麼，其他型別的消費，你搞個消費欺詐試試，那是適用《消費者權益保護法》，可以退一賠三的。
但是，商品房不行，哪怕開發商再怎麼樣，也不適用消費者權益保護法。
雖然沒有明確規定，但是各地法院的判決都能體現這一點，商品房買賣，不適用退一賠三。
因為在商品房領域，有《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，法院認為應該適用解釋。
在之前，《解釋》中關於懲罰性賠償的規定有一個“退一賠一”的，類似於一房二賣，未取得預售證等等這些情況下，是可以適用“退一賠一”。
然而在21年新修訂的《解釋》中，“退一賠一”這條被刪除了……
所以，法律上確實是這樣，你不能主張懲罰性賠償。
但老唐覺得這樣不好，開發商需要保護，老百姓的利益也得保護！
手頭還有一份雅石的宣傳單，上面林林總總說的不少，比如小區五百米就是地鐵站，比如和名校簽約，還有綠化什麼的……
而在之前，他是找了個市教育系統的朋友問了一下關於京州市對於新建小區配套學校的規定。
朋友告訴他，現在的新建小區，原則上配套學校都應該是公立學校，但也有例外情況。
為什麼老唐篤定這個案子可以透過虛假宣傳來解決，很簡單，因為朋友也說了，那個小區就算配套的是公立學校，那也不會是什麼好學校。
畢竟太偏了，那些重點小學資源不可能放在那裡。
所以，老唐有了想法，名校是吧，那這次咱們就好好掰扯掰扯，什麼樣的配套學校，才能說是名校！
首先第一步，還是要和相關部門打交道，老唐打算給倡議區教育系統發一個行政公開申請書。
申請公開那個小區附近到底配套的是什麼學校。
這是必須要走的程式，不然你說你和朋友問了，說配套的是哪個學校，人家法院根本不會認你的證據。
反正老唐已經做好了行政訴訟的準備！
而在另一邊，一行律師事務所，王登峰在覆盤，當時在法院衝動之下說了那樣的話，現在回來總得仔細想想看還有沒有漏洞。
仔細想了半天確實沒辦法，呂子巖說規劃的小學其實根本沒影子，但他透過人脈關係已經打聽到了，人家確實是有規劃的！
你別管什麼時候建，只要有規劃，那就沒有問題。
地鐵站他也查過，同樣有規劃，雖然按照規劃這條線五年後才會動工，但確實是有的，而且相關部門已經披露過。
至於其他的，綠化以及游泳池或者別的什麼，這些根本看不到，因為小區距離交房還得兩年時間。
所以他是真的想不到還有什麼辦法能把定金要回來，開發商都已經不要臉了。
那就等著吧，按道理來說那個呂子巖肯定會去找唐方鏡，他王登峰這次就是要看好戲。
時間一晃到了第二天，老唐帶著行政公開申請書來到了昌邑區教育局，這是他的一貫作風。
教育局的工作人員小馬看著面前的唐方鏡，臉上哭笑不得道：“唐律師，你申請這個幹嘛啊，局裡現在有沒有做規劃我也不清楚的。”
小馬是真的想不到，唐方鏡這樣的律師會專門跑來教育局申請這種型別的公開，關鍵這種公開沒有任何意義。
“同志，按照規定，這種行政規劃，誰都可以提起公開申請，你也不用管我要做什麼，就把你們規劃給我答覆了就行。”
“就算沒做規劃也可以，但是得給我書面回覆。”
要的就是那個書面回覆，沒做規劃其實更好，都八字沒一撇呢，你開發商就在那裡吹噓說名校簽約是吧。
到時候就讓開發商和教育局打一架，看看這個規劃到底誰說了算。
有了規劃也行，那就得好好掰扯掰扯這個學校算不算名校了，你不能隨便拎個學校出來就說這是名校吧。
小馬點點頭道：“那唐律師你先回去吧，我幫你問問看，那片地早就賣了，估計是有規劃的。”