原來一切都是為了售賣樓花。
“厲害啊......”
足足過了半個多小時，李志恆終於吐出一口長氣，搖頭讚歎：“先是推動立法，建立房屋抵押按揭制度，而後就具備了售賣‘樓花’的條件。一旦被他全面推動樓花銷售，在未來兩年中，還不是想要多少單量就有多少單量？威廉，接觸過滙豐和恒生銀行了嗎？”
以現在港島的樓市狀況，又有按揭制度託底，指望購房者反對樓花銷售制度是根本不可能的，李志恆唯一的希望就是這兩家銀行了。
據他了解到的資訊，當初周文強和兩家銀行簽約時，可沒提及樓花銷售制度。
如果滙豐和恒生不認賬，周文強一樣會構成違約。
祁德尊搖頭道：“北望公佈樓花銷售方式後，我便第一時間接觸了滙豐和恒生。周文強做事極為謹慎，其實在公佈之前，就已經請兩家銀行的專家實地考察，兩家銀行認為以北望的前期投入，可以令他們信任北望的誠意。同時，他們也成為了樓花銷售模式的支持者。”
“此外，北望已經開始組織有意購房者實地勘驗，相信以北望在樓盤各方面的投入，購房者中的絕大多數將會信任這種銷售模式。何況他們只需要支付三成的首付，有銀行託底，又有什麼好擔心的？”
“董事長，周文強做事滴水不漏，樓花銷售模式恐怕是無法阻擋了......在未來兩年內，我們的房子恐怕很難有人購買，我想我們現在應該考慮如何止損。”
如今樓花在港島還是一隻新螃蟹，甚至連‘預售許可制度’都不曾建立，而周文強取信於銀行和購房者的方法就是真材實料、以誠待人，別說李氏一家，就是港島的所有地產商一起拿著放大鏡來找，也找不出什麼漏洞。
祁德尊顯然是個聰明人，既然勢不可為，首先考慮的就是如何止損。
李志恆搖頭道：“哎，我中了周文強這小子的計，入局太深！現在才考慮止損，恐怕此事難為啊......威廉，你有什麼想法？”
“董事長，正如您所說，我們已經入局太深。現在我們的十三個樓盤都已進入了主體建設階段，本意是在未來兩三年內，分批放出這些樓盤，既可以逐步回籠資金，又可以打擊北望集團。可我們萬萬沒能想到，周文強竟然推動了抵押按揭制度，而且還取得了滙豐和恒生的排他性合同......”
祁德尊搖了搖頭：“現在樓花銷售一出，周文強完成合同已經沒有任何疑問。也即是說在未來的兩年中，北望集團將獨享按揭制度帶來的巨大優勢！”
“就算我們加大打折力度，又有多少人肯全款買房呢？所以在未來兩年內我們的資金將無法回籠，而且還要持續投入，就算未來樓市看漲，李氏的資金鍊也已經無法支撐了。”
“而且最讓人頭疼的是，我們不能停！十三個樓盤都與施工方、供貨方簽訂了合同，如果我們停下來，不僅要支付高昂的違約金，還要支付建築工人的工資，那隻會加速我們資金鍊斷裂的速度。”
“好吧，那威廉你有什麼建議？”
李志恆揉著太陽穴，無奈問道。
當初是他以為穩操勝券，擔心北望集團會從施工方和供貨方下手，才特別提高了違約金，如今倒成了搬起石頭砸自己的腳！
“董事長，現在李氏要做的是儘快從這個旋渦中脫身出來，而不是繼續和北望集團競爭下去。所以，我想只有一個辦法......”
說到這裡，祁德尊忽然閉上了嘴，望著李志恆不住的苦笑。
辦法很好，就怕董事長無法接受啊。
“行啦，我已經知道你要說什麼。”
李志恆長嘆一聲：“威廉，替我約見周文強吧......我李志恆做生意從來都是能屈能伸，願賭服輸！”
“不過是輸了這一場而已，李家元氣還在！”