“早啊，德美，郭師傅。”
早餐一般都是郭德缸和郭德美負責，石倩一般一週三天左右收拾家裡家務，早飯點再過來。“今天做了什麼好香啊。”
“炸羊肉包子。”
“炸羊肉包子？”
李棟還真沒吃過接過一個，還別說餡料調製的真不錯。“好吃，這是捲餅吧？”
“五層的菜蒸餅。”
這一層一層疊起來加上菜餡料，再抹一層油，蒸出來麵皮肉勁，餡料鮮美，切成一塊塊的，再來上一碗羊湯別提多美滋滋了。
“挺好。”
“你看，我差點給弄忘了，實在做的早飯太好吃了點。”李棟笑說道。“水瓶裡有熱水嗎？”
“有的，剛燒的。”
“給我一瓶。”
李棟接過郭德美遞過來熱水瓶提著回到接待室。“陳經理，不好意思讓你久等了。”
“你太客氣了。”
陳聰笑說道。“你這裡裝修不錯。”
“還行，湊合著。”
李棟倒了茶遞給陳聰。“陳經理喝茶，陳經理還沒吃早飯呢吧，一會一起吃點，正好今天廚師做了些新鮮的玩意。”
“不用，不用。”
陳聰心說，你沒開玩笑吧，別是剛出去找的廚師來的，想要給我營造一些生意好的假象，提高價格吧，陳聰心說，這點小把戲，別玩了，自己可不是吳下阿蒙，啥都不懂。
“沒關係，正好做的也多。”
“喝茶。”
李棟坐下來，其實他挺好奇的，這個陳聰怎麼個想法，說不定自己還能借鑑一二呢，送上門的參考書，不翻看幾下，這不是虧了嘛。
“李老闆，要不看看。”
“啊，好。”
調查，李棟翻看了一下，得，這誰寫的，這傢伙農莊缺點全在上面，一些還算有特色的點，一筆帶過。再有一個，這寫調查報告的對於農莊一些內部情況幾乎不瞭解。
除卻提到了一些酒博物館，其他幾乎都沒有提到，比如長壽宴，藥酒，藥包，健康蔬菜之類，這上面連著影子都沒有。
“李老闆，五百萬這個價格十分公道了。”
陳聰見著李棟皺眉笑說道。“我這邊瞭解過，農莊後面博物館別墅建造費用和裝修費用在二百五十萬左右，加上村裡的民宿改造不過五十萬到八十萬，水庫這邊租金如果你和我們公司簽訂合同，我們公司會全盤接受下來。”
五百萬，這個價值，按著陳聰說的這些，還真算公道了，其他零散加起來一百萬足夠了，這麼一算，人家還真是夠意思。
光是以這個調查中提到的農莊經營情況，那可是沒一個正經盈利點都沒有，說白了就是一直虧損。
這也是陳聰信心滿滿的原因之一，畢竟農莊一直虧損，不是誰都能撐得住的。“陳經理，我想再考慮考慮，畢竟貴公司願意收購農莊，這說明農莊還是有搞頭的。”