城南老街雖然屬於城中村地帶，但是屬於市中心，稱得上寸土寸金。
買下兩棟樓，雖然只是兩層高的老式樓房，但是價值仍然非常高。
價格再便宜也便宜不到哪去。
再加上面積極大，總價肯定不是一個小數目。
“不知道要準備多少資金？”
李敬生試探著問道。
“總價應該會在750萬左右，另外還有2%左右的土地出讓金，以及3%的契稅。另外，可能還會有50萬左右的管理費，這筆錢給到原單位。”
付院長報出了一個大致的總價。
比李敬生預估的900萬要低出不少。
他快速算了一下，大約是837.5萬左右。
那50萬的管理費非正常費用，應該是給原單位的‘封口費’？
或者是安撫費？
總之，能以這麼低的價格順利拿下來，絕對是大賺特賺。
“能夠以這個價格拿下，我已經是大賺特賺了。只是您也知道，我起步晚，資金底子很薄。您和醫院領導們好不容易幫我爭取到了這個機會，我肯定不能在關鍵時刻掉鏈子。不知道購房的資金需要多久到位？”
李敬生估算了一下，手頭現在撐死了能湊出二百七八十萬左右，還差著老遠呢。
“定金交付約100萬的樣子，50萬的管理費，還有2%的土地出讓金也需要一起繳納。至於後面的資金，等到手續完成，叫你過去網籤的時候就要準備好了。我估計距離網籤還有一個半月到兩個月的樣子，也有可能會更遲一點。資金缺口還差多少？”
付院長問他。
“如果是兩個月後交剩下的尾款，我可能還差三百萬左右。”
“小夥子很有錢途嘛，居然能夠湊出五百多萬，我幹十年這個院長都賺不了這麼多。如果到時候只差三百萬的話，你可以先找銀行借貸，借不到再幫你想辦法。不過我估計銀行肯定會答應。這筆交易走銀行的貸款程式過一下應該是有好處的。”
付院長的年收入應該在四十萬以上。
聽說基本年薪就有35萬，績效年薪那就看醫院的表現了。
前幾年，第二醫院有點拉垮，這兩年在慢慢崛起。
付院長的績效年薪應該很可觀。
至於是否有灰色收入，這種事情只有當事人清楚。
像這種三級醫院的院長，一年縮著手撈錢，收入兩百萬左右應該沒什麼問題。
膽子大的，那就瘋狂了。
一年撈上千萬甚至更多都有可能。
那真的是八仙過海，全看個人神通。
當然，灰色收入吃多了容易撐爆肚子。萬一查出來，那就白忙活十幾年。
李敬生自從招了文天齊這個運營官後，線上業務節節高升，現在一個月能夠為他帶來的收入極為可觀。早已經超過了診所線下售藥與診療的總收入。
上個月刨去成本，線上售藥業務的總利潤大約在一百三十萬左右。
因為量起來了後，每單快遞的費用也是大幅下降，這讓他的獲利更加豐厚。
還有，拿貨量突破100萬/月，魔都優藥給的返利也是極為可觀。
直到此時此刻，陽光診所才真正在進貨價、物流這兩方面具備了一定的成本優勢。是那些銷售業績差的店鋪所比擬不了的。
當老闆的賺了錢，他倒是沒有獨吞。
而是拿出一部分用於獎勵給員工。
文天齊自不必說，按點提成，跟著李敬生賺了個盆滿缽滿。兩位客服妹子的收入加績效獎金，早已經破萬。
這是她們以前想都不敢想的事情。