房屋的後院也不小，院子裡有散步小道、水池、椅子和遮陽棚等休閒設施，這裡空地上滿了茶花樹和桂花樹等植物！
後院是半開放式的，出了後院門口後，是連通整個社群的中央休閒大花園。
中央花園的中心是一個碧波盪漾的人工湖，湖邊有散步小道，那些種滿了各種花卉和植物，開闊草地從湖邊小樹林一直延展到別墅的後院門外，這裡是一個典型的溼地公園啊！
這裡有幾十棟別墅圍繞著這個巨大的中央花園，我們要購買的三棟別墅就在其中。
房東帶我們看了三套別墅後，我們都對房子的品質、結構、戶型和環境等非常滿意。
於是，我們與房東在我們要買，並用做辦公的別墅裡談價錢。
我說：“老先生！這裡是一個非常偏僻的地方，城市的銀行、商業和學校等配套服務還沒有完全延展都這裡！而且，目前，這個港城的房價一真在下跌之中！因此，我認為你開出的200萬美元/套的價格，確實是太高了！如果，你能夠大幅度調整房價，我們也許會考慮在這裡購房！”
老先生沉默片刻後說：“是啊！我在這裡有三套房子！這些房子是我們房東集資建設的，當時，我們花費了不少錢啊！如果，你們願意出資120萬美元一套，三套房360萬美元的話！我願意將它們全部賣給你們！”
我說：“老先生！三套房我願意出300美元買下！如果你認為合適，我們現在就可以成交！過戶後，我一次性給你付清全部房款！”
房東笑著說：“好吧！傑克站長！你確實是一個非常精明而老練的商人！我願意300萬美元將這裡的三套別墅賣給你們！我們現在就簽定合同吧！然後，我們一起去當局的房產交易廳辦理過戶手續！今天的時間還來得急辦理這些事情！”
於是，老先生從他的公文包裡拿出了，三套房屋的房產證明和地契，以及《房屋買賣合同》給我們看。
檔案上表明，房屋的建築面積是1250多平方米，前後院的面積都在是1000多平方米以上，地契是150年期限的，房屋已經用了五年。
我們三人都認為沒有什麼問題後，我、小達和曉明分別與老先生籤合同。
這樣，辦公別墅落著周子龍名下，另一套落著周子勝名下，另一套落在周曉明名下，我們簽字畫押之後，帶著簽定好的《房屋買賣合同》，以及房屋的房產證和地契等產權檔案，我們開車帶著房東，到距離玫瑰花園最近的房產交易中心去辦理過戶及付款了。
到了交易中心，我們給辦證視窗遞交《房屋買賣合同》、買賣雙方個人身份證，以及房屋的房產證和地契等產權檔案。
然後，我透過櫃檯電話，在周子龍賬戶上給房東付款300萬美元，同時，我透過電話委託支付給交易中心交納是1萬美元的契稅及辦證費等。
辦理完付款後，我、小達和曉明等三人分別拿到了，這些別墅的，加蓋了交易中心公章的，相應的《房屋買賣合同》、新地契、房產證和交易稅費票等。
房東查收到房款後，他把三套房子的全部鑰匙，以及水、電、燃氣、通訊、社群管理費等繳費證分別交給了我們三人。
然後，房東高興地自己乘坐計程車走了。
我們三人收拾好東西后，返回玫瑰花園，我們準備做辦公別墅的整修，以及在別墅內配備公辦及生活的設施、用品和電器等方面的預算清單了。
我們到了玫瑰花園的辦公別墅後，在別墅客廳裡交談。
曉明笑著說：“阿才啊！皓龍公司的事情我就不參與了！你們兩人自己忙吧！我要去看我那套別墅，怎麼裝修和配備家居等！搞好了，我自己買一部轎車，以後，我要搬到這邊來住了！這裡環境多好啊，跟我在上海住過的地方一樣！”
我說：“好的！曉明！你趕快去忙自己事情吧！你幹完活了，我們一起返回港島！”
於是，曉明高興地去忙自己的事情了。
我和小達在辦公別墅的客廳的桌子上，拿出筆記本和筆等。
然後，我們按照董事長辦公室、總經理辦公室、副總經理辦公室、營運部、工程部、技術部、財務部、法務部、人事部、總務部等十大職能部門，以及配備廚房、員工餐廳、員工宿舍、保衛值班室、接待室和會議室等佈置辦公室等，開始統計和預算這些部門及設施需要的傢俱、電器和用品等。
我們對辦公室及設施安排是：
一樓佈置了廚房、員工餐廳、值班室、接待室等；
二樓佈置了會議室，以及營運部、工程部、技術部、總務部等職能部門；
三樓佈置了董事長、總經理、副總經理、財務部、人事部、法務部等辦公室。
四樓及閣樓佈置了幾套值班人員及客人的標準住房，以及雜物間等。
並統計了每個辦公室及部門使用的傢俱、用品，以及保險櫃、電話機、打字機、個人電腦、印表機、傳真機、辦公用品用品型號和數量等《物資採購清單》。
我和小達幹完活後，曉明還沒有回來，我們兩人在客廳裡休息交談。
小達說：“阿才啊！明天我跟CIA服務站陳家福商量，從服務站調兩臺卡車、一臺商務車、一臺吉普車和一臺轎車等給皓龍公司使用！而服務站多餘出來的辦公用品也調過來！這樣，皓龍公司可以省下一筆籌辦費用啊！”
我說：“好的！小達啊！上次CIA工作站給了服務站不少物資和裝置啊！這些物資和裝置，如果皓龍公司要用的，你讓阿福儘快調到皓龍公司來用！呼叫過來物資和裝置，讓阿福在CIA服務站的賬上做報廢處理就行了！以後，這些東西就給CIA服務站無關了！”
小達笑著說：“好的！這些事情我來辦吧！明天早上，我就辦物資調動，以及到市區去採購辦公用品、傢俱和電器等！我們，爭取在兩天內，把辦公樓趕出來吧！”
我們正在說著話，曉明辦事回來了，於是，我們收拾東西，關燈關門，離開別墅。
我們在玫瑰花園停車場找到我們車輛後，我們開車返回了位於港島西部的魔星別墅。
......