陳文拿了一百塊錢給張婉，吩咐她去巷口的烤肉館買些吃喝。
張婉出門之後，陳文和丁嵩搬了兩把椅子，坐在主院的假山旁聊乒乓球。
前世陳文非常喜歡丁嵩的球技，對於他的正手反膠、反手正膠、削攻結合、削中帶攻的球拍與技術特點十分熟悉。
這一聊，把丁嵩的話匣子給開啟了。
丁嵩聊得興起，忽然自己主動閉口。
陳文好奇道：“怎麼了？”
丁嵩笑道：“不能再聊這個了，再聊下去，恐怕我要洩密咯！”
陳文大笑，改聊國乒隊的紀律。
丁嵩立刻透露了不少關於張燮林和蔡正華的一些趣事，還有馬紋革、陳龍燦一幫運動員的糗事，把陳文給樂得不行。
聊得歡快時，張婉提著一大袋的烤串和幾瓶啤酒回來了。
張婉今天穿的紗質裙子，有一點點的透。她從迴廊穿過拱門，正好從暗處走進陽光下，光線將她的身體曲線給照出了朦朧美。
陳文和丁嵩從假山北側的陰影下看向張婉，那感覺，陳文沒留意丁嵩是什麼表情，反正他自己有點暈。
漂亮的張婉看了一眼陳文，露出非常好看的笑容：“陳老闆，丁大哥，我給你們買了50串各種烤串，有羊肉，有腰子，還有板筋。”
說著話，張婉將手裡的袋子擺放在小圓桌上，三人邊吃邊聊。
陳文說出了自己打算拿“福王府”開文化民宿的願望，請張婉給出改建和經營方面的意見。
張婉思考片刻，給出了她想到的方案。
首先，“福王府”有巨大的文化品牌價值，應該走高階民俗酒店的路線。
關於偏院。
兩間臨街門房改做商鋪，像大多數賓館那樣，門口設菸酒糖茶的小店，既方便住客臨時購物，也可以做街坊的小生意，能夠為“福王府”帶來一筆不錯的收入。
北廂房的三間房，不做客房了，設為前臺接待處和供賓客吃早餐的餐廳。做賓館，尤其是上檔次的酒店，一定要給客人提供早餐服務。
接下來是主院。
主院是福王府的核心，也是最氣派、精緻最佳的院落。
主院的三組房子，也就是北房和東、西廂房，9個房間的面積都非常大，全在20平米以上。
張婉建議把9個房間設為豪華單間，需要在每個房間裡建衛生間，帶淋浴設施。
隨後是後院。
後院的三組房子，也是9個房間，但是面積較小，每間只有10個平米房出頭。
張婉建議將兩側的6個房間設為單間，中間的3個房間一劈兩半，改建為衛生間，分別與兩側的房間做配套。
最後是前院。
主院、後院和偏院被原主投入了大量的財力和精力，房屋的翻建已經完成，裝修的檔次也達到了高檔的仿古效果，沒必要對房屋整體做大手術。
但是前院的房屋太過老舊了，必須拆了重建才能與另外三個院子形成風格一致。
張婉建議，既然必須翻建，不如搞個更大些的動作，將單層的三組房子改建為雙層小樓。
改建後的二層小樓，提供價格更為親民的單間小套房。
如此一來，“福王府”既有五星級價格的豪華房，也能提供四星級的典雅房。
單層改建雙層，這件事張婉只有建議，她沒有路子去跑關係。
陳文想到了甄三，表態說這事他會找人去落實。