上了臺，聊的都是影片拍攝臺前幕後的事兒，接到邀約什麼感覺啊，演對手戲什麼感覺啊！
有主持人提問，範圍也都是提前圈定的。
陸炎與這幾位排排坐，談笑風生。閒扯一陣訪談結束，就去附近的“鄂湘情”酒店吃飯。
雖是年關將近，店裡的生意卻很一般，客人不是很多。
席間，黃箔一副請教的語氣，問陸炎對今後的經濟走勢怎麼看。
他雖是演員，卻也做過生意，沒成名前開過工廠、玩具店。
如今成了明星，賺的多了。就更有投資需求了，總不能把賺來的片酬，都放在銀行吃利息吧！
難得碰見陸炎這樣懂經濟的大佬，也曾有過股神稱號，自然要請教一番，比如股市、房產之類。
陸炎說房產行業，這兩年會有調整，但長期大方向，還是向好的。
至於股市，說他瞧不出那麼遠，至少今年是不建議進入的。
實際上，陸炎在也等這一波機會。
房產領域，今年開始“去槓桿”，對地產行業開始進行嚴厲的限購政策。
萬科的老總認為，地產已進入“白銀時代”，也有大企業老總認為，此刻是房地產行業的最低谷。
南方某明星城市的一家大型地產企業，因資金壓力太大降價回籠資金，可隨後就得知，當地出臺了“限降令”的訊息。意興闌珊之下，該老總決定把企業賣給融創。可到14年11月時，這位又反悔了，並最終奪回了企業。
因為實體經濟形勢不好，轉型艱難，下行壓力大。
到14年9月30日，央行、證監會開始對樓市鬆綁，全國多數城市取消限購，房貸利率打折，一個新的上漲週期到來。
而在14年的11月21日，央行開始28月來第一次降息，貸款基礎利率下調，為2008年以來，最大一次降幅。
可以說，從14年的第四季度起，中國的股市、樓市，都進入一個新的繁榮期。
他前世房子買的晚，每每看新聞，不知後悔了多少次。
為什麼沒在14年，降價的時候買房。為什麼沒在15年，樓市促銷去庫存的時候買房。那個悔，真的是……！
如今雖然不為生計、住房發愁，可他還打算在即將到來的地產行業寒冬，再買些房子，或房產公司。
周星星也是個炒房高手，96年以8380萬港元的價格買下“普樂道七號”四層高豪宅，可欣賞香港維多利亞港的壯麗景色，氣氛非凡。
但當時，所有人笑他瘋了、沒眼光，期間遭遇金融風暴還一度淪為負資產。不過04年3月時，“普樂道七號”出售，套現2億港元。
而這，僅是他多次炒房的部分操作。
在港島，一些人是把他當成炒樓之王的，據說周星星，在上面賺到的錢，接近二十億。
當然，這會沒那麼多收益。
而且他性格低調，也不說什麼。就是靜靜的聽陸炎，說對未來經濟的看法。
吃過飯，大夥各自散去。
開車的阮瀟瀟，卻一副心事重重的樣子。問：“你說，這兩年的樓市，真會那麼艱難嗎？”
陸炎出啟動資金大頭，蕭、阮兩家負責管理，也弄了一個小房產公司，在濱城開發樓盤。算是合夥做生意，但其實是陸炎，提攜親戚們發財而已。
所以陸炎對那小房產公司，從來就沒上心過。
可阮瀟瀟就比較在意了，剛才酒席宴上聽老公的判斷，著實為家人擔心。